房子没到期不想租了能退钱么
来源:互联网
时间: 2023-03-28 18:40:14
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一、房子没到期不想租了能退钱么
房子没到期不想租了能否退钱,需要视情况而定:
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,则按合同中的规定执行;
2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
二、租赁合同解除条件:
1、当事人协商一致,可以解除合同;
2、当事人约定了一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同;
3、租赁物危及承租人的安全或者健康;
4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
5、租赁物权属有争议;
6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
三、房屋租赁合同的解除纠纷注意事项:
1、当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约;
2、合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要;
3、要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。
综上所述,房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务。房屋租赁合同解除的程序,要根据法律规定来进行解除房屋租赁合同。
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