业主委员会有权利更换物业吗-法师兄

业主委员会有权利更换物业吗

来源：互联网时间： 2023-08-11 11:23:01 152 人看过

一、业主委员会有权利更换物业吗

1、业主委员会有权利更换物业，业主委员会的权利如下：

（1）制定和修改业主大会议事规则；

（2）制定和修改管理规约；

（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（4）选聘和解聘物业服务企业；

（5）筹集和使用专项维修资金；

（6）改建、重建建筑物及其附属设施；

（7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

二、业委会如何成立

1、提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；

2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；

3、筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人；

4、召开大会选举委员筹备小组，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员；

5、申请登记业主委员会。

物业公司向业主委员会行贿怎么处理

业主可以去所在地的房管部门物业管理科去投诉，也可以启动对物业公司的罢免程序，为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

构成行贿罪，一般判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；如果是因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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