房屋租赁备案到期怎么注销-法师兄

房屋租赁备案到期怎么注销

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:27:03 216 人看过

依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定，房屋租赁进行备案后，租赁合同解除后，出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。

相关法律规定

《商品房屋租赁管理办法》

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房

屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备

案，并纳入房地产市场信息系统。

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：

(一)出租人的姓名(名称)、住所；

(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；

(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；

(四)其他需要记载的内容。

房屋租赁登记备案需提交的材料

1、房屋租赁合同；

2、房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件；

3、承租方为个人的提供身份证明文件；

4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件；

5、出租委托代管房屋，还应提交房屋所有权人授权出租的证明；

6、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明；

7、登记部门认为必需的其他文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

继续履行
房屋租赁备案租金最低

没有规定租金的最低限度，按照双方的租赁合同来填写。一、中途退租租金不退合法1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。二、租房没到期违约金如何计算租房没到期违约金计算方法：1、租赁合同约定违约金的，按约定的违约金比例支付。双方签订合同时，约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿；2、约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为协议太高，可以要求降低；3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，违约金按照租户违约给房东造成的实际损失计算。三、房东涨房

2023-02-25

304人看过
房屋租赁登记
房屋租赁需要到交易中心备案

房屋租金是否需要在交易中心备案？房屋租赁需向房地产局登记。根据住房和城乡建设部2010年12月1日发布的《商品房租赁管理办法》第十四条规定，“房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当向建设（不动产）单位办理房屋租赁登记出租房屋所在地的市、市、县人民政府房地产行政主管部门。按照规定，房屋租赁双方应当向市、县人民政府房地产行政主管部门办理登记备案手续房子的位置。第十五条申请房屋租赁登记备案，应当提交下列文件：租赁合同书；房屋所有权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。承租共有房屋，需提交其他共有人同意的证明，以及委托代理人承租房屋的授权证明。1租赁当事人应当自签订租赁合同之日起30日内，持租赁合同和下列材料到房屋所在区县办理房地产交易登记。2出租人提交的材料：房地产权属证明或其他需要的权属证明；其中：出租给外来流动人员的材料应附有公安部门颁发的《房屋租赁治安许可证》。3。出租

2023-05-08

286人看过
司法鉴定机构
怎么注销租房备案登记

一、怎么注销租房备案登记1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》。2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租

2023-03-30

54人看过
房屋租赁登记
莆田房屋租赁注销登记备案法律依据是什么

一、莆田房屋租赁注销登记备案法律依据是什么1、《城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。2、《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、莆田房屋租赁注销登记备案的办理时间星期一至星期五：冬令时：上午8:00-12:00下午14:30-17:30;夏令时：上午8:00-12:00下午15:00-18:00(周末及节假日除外)三、莆田房屋租赁注销登记备案的材料房屋租赁注销登记备案申请表租赁当事人的身份证明房屋租赁登记备案证明房屋所有权证或不动产权证

2023-05-18

223人看过

房屋租赁登记
房屋租赁合同在哪备案？房屋租赁备案需要哪些手续

一、房屋租赁合同在哪备案根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。二、房屋租赁备案需要哪些手续1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明

2023-05-22

310人看过
房屋租赁登记
房屋租赁备案过期的，还需要再备案吗？

房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案，根一、怎样查询合同备案在查询中心进行查询：本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。登入当地房地局官网查询的步骤：因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，所以还得在地方网站查询。登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，进入查询登陆界面，根据提示填入自己的信息查询结果。二、深圳租房合同去哪办理深圳市房屋租赁合同办理流程如下：1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地

2023-06-28

122人看过
房屋租赁登记
租赁合同备案能注销吗

根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。同时，第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。因此，租赁合同备案后，终止租赁合同，出租方和承租方可以申请房屋租赁合同解除备案。房屋租赁合同解除备案需要的材料，一般包括双方身份证明、房屋租赁合同、原备案证明文件等，具体以当地房屋租赁管理部门要求为准。仓库租赁合同需要备案吗仓库租赁合同的备案可以分两种情况讨论。一、经营用房。对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人需要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房屋管理部门办理登记备案手续。二、住宅用房。对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效

2023-08-04

331人看过
保全
房屋租赁到期不搬怎么办，房屋租赁合同到期后可以怎么处理

房屋租赁到期不搬的情况下可以告知其搬离期限，到期未搬离的向法院提起诉讼，要求承租人支付房款与违约金。房屋租赁合同到期后可以重新签房屋租赁合同、收回出租房屋或者直接续租。一、房屋租赁到期不搬怎么办房屋租赁到期不搬的，告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。二、房屋租赁合同到期后可以怎么处理一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种处理情形：1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁

2023-06-05

292人看过

房屋租赁登记
租赁房屋备案通知书

房屋租赁合同登记备案通知书租赁备案编号：________________出租人：______________________________________承租人：______________________________________租赁房屋坐落：______________________________________租赁部位：______________租赁面积：_______租赁用途：_______租赁类型：_______租金：_______元/月租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止房地产经纪机构：______________________________________年月日一、应提交证件(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明(2)房地产交易合同登记申请表(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(4)房屋租赁合同(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地

2023-06-15

236人看过
书面合同
何为房屋租赁备案制？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”这便是当是房管部门要求备案的法律依据。所谓房屋租赁备案制度是指出租人和承租人签订书面合同后，在一定期限内，将租赁合同等相关文件送到当地房屋行政管理部门进行审查登记并备案的一种制度。租赁合同和变更、终止同样也应进行备案。房屋租赁备案制度是政府对房地产交易进行管理的重要制度，它一方面防止国家税费流失，另一方面能有效地制止房屋非法交易。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，办理房屋租赁备案的具体程序如下：一、申请。租赁合同签订后30天内，持有关文件到直辖市（省、自治区）、市、到人民政府房地产管理部门办理申请登记备案手续。二、提交文件申请房屋租赁登记备案应提交下列文件：1、书面租赁合同；2、房屋所

2023-06-10

411人看过
债务人
房屋租赁备案日期是发证日期吗

一、房屋租赁凭证备案日期是从何时开始的房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。房屋租赁合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。一般地方出台地方法规和地方规章有要求备案的规定。首先是租赁合同未经房管部门审查，不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否

2023-06-04

147人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案需注意哪几点

租赁登记备案需要注意什么哪些房屋出租应办理租赁登记备案根据《办法》第二条规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。如何办理房屋租赁登记备案手续?申请办理房屋租赁登记备案，分为住宅房屋和非住宅房屋两类：(一)住宅房屋租赁登记备案住宅房屋及有人居住的非住宅房屋，出租人应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，持规定资料到社区流动人口和出租房屋管理服务站(以下简称“管理服务站”)申请办理房屋租赁登记备案手续，签订《治安责任保证书》，如实填报出租人、承租人、出租房屋等相关信息。区房管部门接到管理服务站移交的登记备案材料后办理登记备案手续，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。租赁当事人可直接到

2023-06-15

341人看过

劳动者
申请房屋租赁合同注销登记备案的相关资料

租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的，应提交下列资料：1、《房屋租赁合同注销登记备案申请书》（原件）2、已核发的《房屋租赁合同登记备案证明》（原件）3、身份证明（验原件收复印件）4、租赁双方终止租赁合同的证明（原件）因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的，房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时，应依据相应的证明材料。申请鉴定相关资料职业病诊断鉴定申请书职业病诊断证明书职业病诊断所需的各项材料其他有关资料除职业病诊断鉴定申请人提供的资料外，如果因职业病诊断鉴定需要用人单位提供有关职业卫生和健康监护资料时，用人单位应当如实提供。鉴定委员会根据需要还可以向原职业病诊断机构调阅有关的诊断资料。劳动者和有关机构也应当提供与职业病诊断、鉴定有关的资料。

2023-08-18

478人看过
不可抗力
房屋租赁备案日期能不能更改

一、房屋租赁备案日期能不能更改房屋租赁合同备案时间可以变更。房屋租赁当事人应在房屋租赁合同订立后三十日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案，房屋租赁合同备案时间发生变更的，应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理变更手续。二、租赁的房子漏水找谁投诉处理房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。三、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立

2023-06-04

468人看过