2021年郑州二手房契税政策有哪些？-法师兄

2021年郑州二手房契税政策有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-27 18:40:19 306 人看过

本文介绍了个人转让自用达5年以上且是家庭唯一生活用房所取得的所得将免征个人所得税，同时对于出售自有住房并计划在未来1年内按市场价重新购买的纳税人，其出售现住房所产生的个人所得税，可以根据重新购房的价值全部或部分予以免除。

1.如果个人转让自用达5年以上且是家庭唯一生活用房所取得的所得，将免征个人所得税。

2.对于出售自有住房并计划在未来1年内按市场价重新购买的纳税人，其出售现住房所产生的个人所得税，可以根据重新购房的价值全部或部分予以免除。

购买二手房如何享受契税优惠？

根据我国《契税法》规定，购买二手房可以享受契税优惠。具体来说，对于购买家庭唯一住宅且建筑面积在90平方米及以下的房屋，可以免征契税；对于购买家庭唯一住宅且建筑面积在90平方米以上的房屋，则可以减半征收契税。

然而，需要注意的是，对于非住宅房产，如商业用房、办公用房等，购买者并不能享受契税优惠。此外，契税的减免政策也可能会因地区、房屋性质等因素而有所不同，具体政策可能会有所调整，因此在购房时应关注当地政策并了解详细信息。

个人转让自用达5年以上且是家庭唯一生活用房所取得的所得，将免征个人所得税。同时，对于出售自有住房并计划在未来1年内按市场价重新购买的纳税人，其出售现住房所产生的个人所得税，可以根据重新购房的价值全部或部分予以免除。但需要注意的是，非住宅房产购买者不能享受契税优惠。购房时应关注当地政策并了解详细信息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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