房产增值部分的分割赔偿怎么计算-法师兄

房产增值部分的分割赔偿怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:23:11 450 人看过

第一种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷部分房屋总价款（房屋购买价格贷款总利息）离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为：增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分实际总房款（房屋购买价格已还利息）离婚时房屋的市场价值－共同还贷部分。第三种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷本金总额房屋购买价（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）。第四种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷本金总额房屋购买价（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）。第五种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷部分（房屋购买价已还利息）（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）。第六种计算方式为：增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分购房成本（如首付、税费、装修、已还贷款等）离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分。第七种计算方式为：夫妻共同还贷增值部分＝房屋总增值－首付款增值部分－个人还贷增值部分。综上所述，房产在离婚财产中最容易产生纠纷，其实法律上对房产是有明确的规定的，如果是婚前由个人出资所购买的房产则属于婚前个人财产，如果婚前由个人出资首付，婚后由夫妻双方承担还款的，那么房产中有部分是属于夫妻共同财产的。

离婚财产分割和赔偿怎么计算

离婚财产由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

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