离婚后卖房需要什么手续-法师兄

离婚后卖房需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-24 04:10:20 330 人看过

如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产，过户只有按照正常步骤出卖房产即可。

一、父母把房产过户给儿女算不算共同财产

父母房产过户给子女不一定算是夫妻共同财产。父母房产过户给子女时，明确指定该房产只归自己子女个人的，那么，该房产属于个人财产，另一方在离婚时无权要求分割。如果不是上述的情况，即父母过户房产给子女时，没有明确说明该房产只归一方所有，那么该房子就是夫妻共同财产，离婚时可以作为共同财产予以分割。

二、夫妻一方去世房子过户需要什么手续

夫妻一方去世房产过户需要或者的一方带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理完继承公证后到房管局办理房产继承过户。一方死亡之后自己应当是属于的继承房子的类型的，要先办理继承的公证之后，才可以进行房产的正常步骤，再办理的公证之后，那么剩下的房产过户流程和其他是一样的了。

三、回迁房能不能更名？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，

签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
安置房怎么卖,需要什么手续？

安置房怎么卖需要什么手续依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。1、身份证明（双方的身份证原件以及复印件）。2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚判决书等。3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。从上述的资料我们不难看出，安置房怎么卖，不是卖多卖少的问题，凡是想卖的，都是生活所困的。作为公民的我们，也要时时学着去关注一些在生活中也许不能预见的事情，了解生活中息息相关的法律常识，总是没有坏处。

2023-04-17

100人看过
离婚证
办什么手续需要离婚证

一、办什么手续需要离婚证复婚的时候就需要离婚证。二、复婚需要哪些手续1、申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。婚姻关系是一种法律关系，它的产生与消除都必须经过法定的程序，复婚同结婚所要履行的手续一样，都要到婚姻登记机关办理登记手续。2、填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》。3、签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4、审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。5、复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。

2023-05-10

217人看过
离婚条件
离婚需要什么手续，离婚条件是什么

办理协议离婚需要携带双方的身份证、户口本、结婚证以及双方签署的离婚协议书共同到婚姻登记处提出申请；婚姻登记员分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿；夫妻双方应当在离婚协议上现场签名即可发放离婚证。一、民政局怎么去民政局离婚对于取民政局离婚的情形，是属于夫妻双方协议离婚的，根据我国相关法律规定，其具体流程为：其夫妻双方应当对子女抚养、共同财产、共同债务等问题进行协商一致，然受夫妻双方亲自携带相关材料到婚姻登记机关申请离婚登记，经婚姻登记机关审查符合离婚条件的，经过三十天的离婚冷静期后，给予其夫妻双方发放离婚证，准予离婚。其需要携带的证件有身份证、户口本、结婚证、共同签署的离婚协议书。二、北京户口异地能否办理离婚手续？一、北京可以办理异地离婚。仅限于起诉离婚。二、办理离婚手续的程序(一)分开询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿并进行笔录，笔录当事人阅后签名并书写日期。(二)

2023-06-24

455人看过
协议离婚
在离婚手续中办理协议离婚需要什么手续

1、准备相关证件户口本、身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或香港、澳门、台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件。2、准备相关材料两张两寸单人近期半身免冠照片，双方签署的离婚协议书（免签名，一式三份），在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。3、夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。4、民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。办理协议离婚手续需要带什么资料办理协议离婚去民政局需要带：内地居民需要双方本人的户口薄、居民身份证、结婚证、离婚协议书等。港澳台居民在内地办理离婚的需要结婚证、离婚协议书和本人的有效通行证、身份证。华侨、外国人还应当出具本人的

2023-08-05

79人看过

离婚诉讼
跨省离婚怎么办手续异地离婚需要什么手续

一、跨省离婚怎么办手续按照我国的法律规定，离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚是指夫妻对是否离婚、子女抚养和财产分割达成一致后，在民政局登记离婚领取离婚证；诉讼离婚则是夫妻无法就是否离婚、子女抚养和财产分割达成一致，向法院起诉离婚，由法院进行判决。异地离婚，是指夫妻一方或者双方不在同一地方时的离婚。不管是异地离婚还是同地离婚，都只能通过协议离婚或者诉讼离婚办理，没有第三种方式可供选择。二、异地离婚需要什么手续？异地离婚在协议离婚和诉讼离婚下的手续是不同的，应当区别对待：(一)异地离婚需要什么手续？异地协议离婚双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。(二)异地离婚需要什么手续？异地诉讼离婚关于异地诉讼离婚需要什么手续，最高人民法院《关于适用>若干问题的意见》第12条作出了明确规定：1.夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件

2023-04-06

457人看过
机动车
卖电动车需要手续需要办什么手续？

当事人持有机动车，想卖掉过户他人，需要当事人双方出具身份证(异地户籍的需要有机动车登记地区居住证)，机动车登记证书，购车票据，行驶证，保险手续，车检需要合格。由双方当事人和车辆一起，持相关证件材料，到机动车登记车牌的机动车，申请办理该机动车过户手续。所需材料：1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)2、登记证原件及复印件各1张3、行驶证原件及复印件各1张4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张5、购置税完税证明法律依据《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

2023-04-15

160人看过
遗嘱继承
遗产房子买卖需要什么手续？

遗产房子买卖需要需要首先将房屋进行过户，办理完毕过户手续之后才能够进行买卖。要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。一、遗产房产过户新政策是怎么规定的？1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件；(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；(3)继承人的身份证明；(4)被继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继

2023-04-03

215人看过
婚房
夫妻离婚房子过户手续需要什么

1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判

2023-04-18

400人看过

结婚登记
离婚后过户房子需要的手续是什么，怎么办理

夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。一、离婚房产证是另一方的名字应该怎么去掉原夫妻双方共同申请，需携带：不动产登记申请书原件;申请人身份证明;不动产权证书原件;离婚证原件、经民政部门备案的离婚财产归属协议(协议应由民政部门或档案馆盖章确认)原件，或人民法院的生效法律文书。其中，离婚协议或生效法律文书中未明确约定房产归属或约定不清的，当事人双方应到场签订补充协议;已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记，产权性质不变的，提交住房保障管理部门或其指定出具的批准意见，但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿记载为夫妻一方单独

2023-04-05

88人看过
离婚判决
离婚判决书后需要办离婚手续

如果持有的离婚判决书丢失了，可以带身份证到审理离婚案件的法院查阅档案进行复印，然后加盖有关部门印章就可以了，其效力等同于原件。即离婚判决书丢失后，如果当事人用到该判决书，可以携带自己本人身份证，去审理案件法院的档案室进行查询，法院档案室会有该案件的所有卷宗材料，直接去档案室要求复印判决书并由档案室价格此件与原告一致的印章。当事人人在异地的，无法在异地进行补办离婚判决书，补办离婚判决书只能到当时判决离婚的法院去进行调取档案并复印。一、孩子抚养权判决书网上能否查到孩子抚养权判决书网上能查到。孩子抚养权判决书，当事人可以亲自或委托别人到法院档案室查询。如果不是当事人，那么法院办公室领导签字同意后，可以亲自查询或委托别人去查询。如果当事人委托了律师去查询的案件的判决书，那么律师就可以直接拿当时案件的委托书到法院查询。离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期

2023-03-08

235人看过
结婚证
离婚后转出户口需要什么手续，需要什么证件

协议离婚需要下列手续：一、双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。二、婚姻登记机关工作人员审查下列事项：1．离婚申请人是否是合法夫妻；2．离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力；3．离婚是否确实出于双方自愿；4．对子女问题的处理是否妥当；5．对财产问题的处理是否妥当。三、婚姻登记管理机关经过审查后，对符合法律规定的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。需要的材料包括：1．本人的户口簿、身份证；2．本人的结婚证；3．双方当事人共同签署的离婚协议书。诉讼离婚需要下列手续：1．一方向法院提起离婚诉讼。2．符合立案条件的法院立案受理。3．受理后法院向被告送达起诉状，被告在法定期限内答辩。4．法院安排庭前调解。5．调解成功的不再开庭审理，调解无效的法院安排开庭审理。6．法院作出判决。

2023-03-02

498人看过
离婚诉讼
需要什么手续强制离婚

法律规定，具有以下条件之一的，法院应当判决离婚：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。单方强制离婚需要什么手续单方面决定离婚需要以下手续：1、准备好起诉状和相关证据材料向有管辖权人民法院提起离婚诉讼；2、符合起诉条件的，人民法院予以立案；3、开庭前法院组织调解；4、如果感情确已破裂，调解无效的，人民法院应当准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确

2023-07-22

296人看过

离婚诉讼
离婚需要的手续是什么？

以协议离婚为例，其手续的办理如下：1、离婚的双方当事人共同到任意一方常住户口的婚姻登记机关提出离婚的申请；2、当事人填写申请离婚登记声明书；3、双方当事人在离婚协议书上签署同意协议内容的意愿，提交离婚材料；4、婚姻登记机关对离婚材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。起诉离婚需要怎样的手续起诉离婚需要以下手续：1．原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。《民法典》第一千零七十九条第一、二款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登

2023-07-31

408人看过
离婚手续
离婚手续需要注意什么？

夫妻双方同意离婚，则需到婚姻登记管理机关办理离婚登记手续，领取离婚证。是诉讼离婚，不需要办理离婚证，只要有离婚判决书或调解书。协议离婚时，办理离婚证所需的手续和材料如下：1、户口簿和身份证；2、结婚证；3、双方签订的离婚协议应当载明双方自愿离婚，并就子女抚养、财产和债务处理等问题达成协议。经审查，婚姻登记管理机关为男女双方办理离婚证。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。夫妻双方同意离婚最快多久如果协议离婚，夫妻双方同意离婚最快当天即可办理，诉讼离婚的一般3个月。离婚具有以下法律特征：1、解除婚姻关系以合法的婚姻关系存在为前提。离婚为合法有效婚姻关系的解除，婚姻当事人双方必须符合结婚的实质要件和程序要件；2、解除婚姻关系的主体是婚姻当事人。解除婚姻关系体现的是当事人的意愿，只能当事人本人进行。但如果无民事行为能力人的配

2023-07-02

399人看过