买二手房怎么贷款期房
来源:互联网
时间: 2023-05-09 20:04:12
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一、买二手房怎么贷款期房
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
二、现在买二手房的过户费是怎么算的
契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
个人所得税房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!
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