户主是否有权支配拆迁赔偿款的全部金额？-法师兄

户主是否有权支配拆迁赔偿款的全部金额？

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:05:23 401 人看过

农村的房屋拆迁比较复杂。

1、目前农村一户只允许只有一处宅基地，房屋的拆迁补偿款属于该户的宅基地使用权人（成年男子和他的妻子）。如果属于实物补偿，要由被拆迁人和拆迁公司签订协议，确定房屋是补偿给谁的。

2、如果一处院落上住有好几户，比如老两口和大儿子一家三口、小儿子（已成年），地上物的补偿和区位补偿款要分开考虑。房屋是谁建的，相应的补偿就由谁得。而区位补偿款要分成三份，分别属于老两口、大儿子（大儿媳）、小儿子。

3、如果被拆迁的财产含有遗产部分，要考虑析产继承问题。

补偿的计算基础是按照土地和房屋的实际面积。如果家庭人口多，而人均住房面积低于当地人均住房面积，应当再按照人口进行优惠补偿。

拆迁要户主签字吗

房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。

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