印堃华谈07两会税改驳物业税是房价稳定器
来源:互联网 时间: 2023-04-22 15:00:11 489 人看过

14日,一份来自中央党校的研究数据宣称:国税总局发布的关于税负率仅18%的数字出现失实,中国实际的宏观税负高达31%,正对刺激消费产生消极影响……

9日,著名经济学家吴敬琏与27名全国政协委员,联名向大会提交了取消利息税的提案。

吴敬琏先生表示:“利息税伤害普通百姓,收得没有道理!”……

14日,学者易宪容(易宪容博客易宪容新闻)爆出观点称,“建立物业税体系后,房价增长过快的问题可以解决,房价也可以降下来”……

15日,新民网就税率对房地产及百姓生活将要或已经产生的相关影响,连线了上海财经大学房地产经济研究中心主任印?华教授。印?华首先驳斥了将物业税称作房价“稳定器”的论断,他通过新民网表示:“如果征收物业税,第一个后果是使目前尚不算高的房屋租赁成本骤然升高,经济贫困的承租群体将成为直接受害者。”他认为,物业税是平抑不了房价的;用宏观层面的税率手段来调整微观层面的房价问题,是“用药失误”;如果把消费比作骆驼,税收比作稻草,物业税就是压垮骆驼的“最后一根稻草”。

高赋税——影响消费的主因

印堃华告诉新民网:“富人的钱只会去找钱、生钱,不会总放在银行里;爱存钱的主要是尚不富裕的人群,因此利息税伤害的也只能是不富裕的人群,这个税早就该取消了!”他分析认为,负税率过高是致使我国消费长期不旺的首要原因。此外,消费环境和舆论影响也导致高档消费上不去,国家在激励高档消费方面做得远远不够。

对此,复旦大学经济学院副院长孙立坚教授认为,在医疗、社保状况未改变的情况下,老百姓对未来的担忧势必转化为目前的过度储蓄行为,取消利息税可能不利于降低储蓄率。印?华表示,社会保障永远都难让所有人满意,政府应该把人民的注意力引导到创造财富的热情里,而不是引向财富分配的热情里。

利息税——使穷人利益受损

日前,国税总局有官员表示,全国庞大的存款数额,富人的款项占了多少没有测算过。如果存款大部分集中在富人手里,那么取消利息税后,谁获益最大?

然而,3月12日中国人民银行发布的统计却显示,截至2月末,金融机构本外币各项存款余额为35.8万亿元,从分部门情况看,居民户存款增加9112亿元,同比多增5838亿元。央行认为“主要是春节期间居民工资、奖金增加较多,农民工工资也多集中在春节前发放……”这个统计恰好印证了“只有不够富裕的人群才更愿意选择存钱”的观点。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月19日 20:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多中国人民银行相关文章
  • 物业企业缴纳印花税的税率
    印花税计算一般按合同计算交纳印花税的,需要交印花税的合同及税率:1、购销合同:按销售收入的×万分之三;2、加工承揽合同:按加工或承揽的收入×万分之五;3、建筑工程勘察、设计合同:按承包的金额×万分之三;4、建筑、安装工程承包合同::按承包的金额×万分之三;5、财产租赁合同:按租赁的金额×千分之一;6、货物运输合同:按运输的费用×万分之五;7、仓储、保管合同:按保管、仓储的费用×千分之一;8、借款合同:按照借款的金额×万分之零点五;9、财产保险合同:按保险费的金额×千分之一;10、技术、服务等合同:按合同所载的金额×万分之三;11、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据:按书据所载的金额×万分之五学会计1;12、营业账簿包括生产经营账册,按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花1;13、权利、许可证照:每件贴花五元。根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举
    2023-03-14
    341人看过
  • 物业税治高房价是一厢情愿
    最近,有媒体传出消息:今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税模拟试点将推广至全国。物业税的开征时机是否成熟?如果开征,对楼市乃至宏观经济的影响几何?针对这些读者关心的问题,今日起我们将陆续邀请专家参与讨论。——编者按进入新年,有关开征物业税的声音又热闹了起来。物业税是国际上一个比较流行的税种,但在我国却一直未能推出,显然,其中包含着深刻的原因。目前,面对高企的房价,社会上产生了很大的意见,政府也在大力推行市场调控,期望减缓房价的进一步上升势头,促进民生的和谐发展。在此背景下,物业税似乎已经呼之欲出。但是,期望用物业税来打压房价,很可能是一种一厢情愿的想法。这是因为,房价高企的症结在于这个市场拥有强大的刚性需求,物业税的开征只是增加了民众保有住房的开支,但民众不可能因为增加了这点开支而放弃住房需求。因此,物业税的开征只是增加了民众的住房负担,而不可能成为减轻住房负担的一个途径。
    2023-04-22
    142人看过
  • 上海:“两会”聚焦服务业“税改”
    十二五期间,上海经济转型之路如何突破瓶颈制约,也成为本届两会人大代表、政协委员热议的焦点话题。1月18日下午,上海市十三届人大四次会议举行十二五规划纲要专题审议会(下称专题审议会),聚焦创新型城市建设、推动现代服务业发展、促进民生持续改善、破除城乡二元结构等热点话题。聚焦战略性新兴产业上海市发改委与上海市创业投资行业协会1月18日下午联合举办的一场关于战略性新兴产业创业投资引导基金内部交流会上,来自创投领域的多家公司均表示看好未来上海发展战略性新兴产业的机遇。上海市发改委相关人士对《第一财经日报》记者表示,目前,国家已经正式批复上海5只新兴产业创投基金。我们先试点启动新一代信息技术和生物医药这两只基金,投资运作一些项目,今后战略性新兴产业的七大领域都会有相应基金投入运作。上海市市长韩正1月16日在上海市十三届人大四次会议上作政府工作报告时表示,今年将启动新材料等创业投资基金。其中还明确指出
    2023-06-07
    386人看过
  • 物业税对房价影响甚微
    日前,财政部部长金人庆在2005中国财税论坛上表示,“十一五”期间将稳步推行物业税。物业税因此成为人们讨论的热点话题。中山大学岭南学院教授杨卫华认为开征房地产税有四方面意义。第一,有利于规范税收制度。因为中国现行的财产税税种不多,征税范围小,收入少,并且不太规范。第二,有利于增加财政收入,同时完善地方税收体系。第三,减少腐败现象。费大于税的现象在房地产界比较明显,项目多,而且各地收费标准不统一。推出物业税有利于规范费的征收减少乱收费现象,减少腐败。第四,有利于平衡纳税人的税收负担。中国社科院房地产方面的专家况伟大表示,开征物业税对房价的影响微乎其微。房地产价格受宏观经济和微观经济两方面因素影响。从微观角度讲,房价的变化取决于供求关系的变化,宏观方面,受到税收调节的影响。他认为,推出物业税对房价的影响取决于市场结构。在市场垄断程度很高的情况下,如果推出物业税,开发商在市场影响下,可能会提高房
    2023-06-10
    451人看过
  • 房产税:房价调控新利器?
    如果说房贷政策是调控房地产市场的第一只靴子,那么房产税收政策就是尚未落下的第二只靴子。而第二只靴子总是令人不安。近日,市场上关于房产税收政策的说法密集出现,这里希望能让读者对房产税相关概念、政策有一个更清晰的认识。特别房产消费税,物业税,还是房产税?消费环节,还是保有环节?开征新税种,还是微调现有税种?关于房地产税收政策传闻,在近段时间内密集地被释放出来。与开征物业税这样的新税种不同,房产税的思路似乎在操作上显得更加便捷。调现有税种更简便据《上海证券报》4月23日报道,中央正考虑以现有的房地产税为基础进行微调,以达到遏制高房价的目的。该报道称,针对猜测颇多的房地产税收政策,财税部门已有初步思路,未来将把政策重点放在调整房产税上,具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房,以纳入房产税征税范围。尽管国家财税部门没有对此消息作出明确说明,但许多专家表示,房产税是现有房地产税种中最有可能
    2023-04-24
    285人看过
  • 物业税开征房价会受到什么影响
    国家税务总局局长谢*人19日在“中国财税论坛2005”上表示,“十一五”期间,我国将积极稳妥地深化税制改革,其中包括实施城镇建设税费改革,稳步推行物业税,并相应取消相关收费。房价理论上最高降四成有关专家预测,开征物业税,从理论上讲房价最高可能降四成。据专家介绍,所谓物业税又称财产税或地产税,“主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高”。物业税改革的基本框架是“将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税”。理论上房价会得到平抑如果开征物业税,最直接的结果便是降低开发成本,导致房价下降。据估算,在目前的房价构成中,税费及房产商利润占到60%,建筑成本只占40%.购房者买一套房子的钱中,包含房地产开发的营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等等以及房
    2023-05-05
    148人看过
  • 物业税或是解决高房价的方法
    问:今年中国的经济增长率有可能是个逐季下降的走势,如果到四季度中央觉得经济增速不足,有可能会再次启动刺激政策。请问潘总,您觉得房价到那时会不会出现再一次的快速上涨?潘石屹:你的这个问题也是我们大家担心的。从以往看,在2008年底,房地产开发商处境非常艰难,负债率非常高。当时我写了一篇文章,大概是说未来100天左右房价就会下跌,被人称作“百日巨变”。结果,金融危机来了,由于刺激政策的出台,100天后房价岿然不动。为什么?政府给了房地产开发企业一系列的优惠政策:按揭贷款利率降到基准利率的0.7倍,开发商欠的土地款可以暂时先不归还等等。房地产开发商是因为资金链条紧张才降价售房,以回笼资金。既然政策鼓励买房,开发商账上又有钱,那房价就只会涨不会降了。问:请问潘总,前一段时间有专家说,央企退出房地产市场,在一定程度上减少了房地产的供给,由于需求是不变的,供给减少价格就会上涨,不知道您怎么看?潘石屹:
    2023-06-10
    213人看过
  • 物业税能够抑制高房价吗?
    随着房价的不断攀升,如何抑制高房价已经成为一个重大的民生问题。其中,开征物业税被认为是抑制高房价的一副良药。开征物业税的支持者认为,物业税将增大购房者的持有成本,减少住房需求,进而达到降低房价的目的。不过,现实世界要复杂得多,物业税究竟能否抑制高房价需要进行深入细致的分析。第一,开征物业税能够降低住房需求吗?依据购房者购买房产的目的,可以将住房需求简单地分为真实性需求和投机性需求。真实性需求意味着需求是刚性的,变动的空间很小;而投机性需求则存在很大的变动空间。这种情况下,开征物业税有效降低住房需求的前提是,住房需求中投机性需求占有很大一部分。那么,我国当前住房市场需求中真实性需求和投机性需求究竟有多少?这一数据尚需要有关部门进一步深入调查。如果住房需求中真实性需求很大而投机性需求很小,那么开征物业税所起到的作用就会非常有限,开征物业税不仅对降低高房价无益,反而会进一步加重真实需求者的住房负
    2023-04-22
    152人看过
  • 农业税稳定负担政策
    在轻税基础上,实行稳定负担,是国家在农业税收上采取的一贯政策。所谓稳定负担,是指在一定时期、一定地区范围内,农业税计征的常年产量和税率稳定不变,增产不增税,让农民有计划地安排生产。有更多的资金投入扩大再生产,从而加速农业生产发展。稳定负担就一个具体单位来说,是指计税的产量和税率在一定时期内稳定不变,增产不增税,并非绝对额不变。因为尽管计税的常年产量和税率不变,但由于土地的变化,计税价格的调整以及年景丰欠的不同,征收的绝对额是有变化的。目前,农业税稳定负担主要体现在两个方面:一是全国农业税征收总额保持不变,从1961年至今,农业生产发展了,但农业税负担基本稳定在原来的水平上;二是常年产量一定5年不变,在此期间内,因勤劳耕作,改善经营而提高单位面积产量的,计税的常年产量不子提高,因怠于耕作而降低单位面积产量的,计税的常年产量不予降低。这项政策对鼓励农民积极发展生产,不断提高生活水平,巩固工农联
    2023-06-07
    299人看过
  • 廉租房成法国社会稳定器
    法国拥有世界级大都市巴黎,规模庞大的城市使得居民住房成为法国市政建设不容忽视的问题。为了在寸土寸金的城市满足低收入居民的住房需求,法国大力推动廉租房等福利性住房建设,使更多人“居者有其屋”,廉租房已成为法国社会稳定器。廉租房占可出租房半壁江山为了保障低收入居民获得住房,法国通过多方面措施调整住房结构,使得福利性住房成为整个住房结构中重要的一部分。法国的福利性住房是指公共或私营机构投资兴建的,为收入较低、无法通过房地产市场获得住房的居民提供的住房,包括由公共或私人机构建设并管理的廉租房,由私营企业资助、建设并管理的住房以及得到公共机构资助的集资建房。据统计,法国每1000人拥有69.2套福利性住房。此外,廉租房占法国可出租房屋的40%至50%。近年来,法国不断推动福利性住房建设,从而使廉租房不断增加。据法国政府住房事务部门2010年2月公布的数据,2009年,法国共资助兴建12万套福利性住房
    2023-06-10
    204人看过
  • 物业税、房产税、空置税是什么
    房产税:房产税呼声很高,但是实际推进过程却十分缓慢。主要原因还是在于房产税的出台没有普遍的理法依据。近期,在房产税的试行地上海就对房产税的征收原值进行了调整,减除的原值从过去的20%增加到了30%,也就是说过去按照房屋原值80%征税,现在已经降到了70%。降低房产税原本就对征收家庭的影响不大,现在有所降低影响就更小。相比买房投资的增值幅度来说房产税的缴纳并没有影响到房屋的收益。所以就算房产税真的全国铺开具体的影响也是很小的。空置税:空置税的呼声近年来也不断提高,有不少人总拿着鬼城这个词说我国的房屋空置率很高。但是实际来说如何判断房屋是否控制还没有一个具体量化的标准。有些房子虽然空着但随时都有可能入住,有些房子虽然不住人但也有着其他的用途。如果空置的概念不清晰化,标准化的话那么想要合理避税就变得非常容易。所以说,空置税的出台也十分飘渺,仅仅是活跃在理论层面,很难落地。物业税:物业税并不是物业
    2023-02-25
    114人看过
  • 物业税变脸曲线遏房价或开征住房保有税
    月8日,新*社旗下《上海证券报》引述匿名消息源报道称,上海拟开征住房保有税,由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责,目前基本方案已定。上海拟开征住房保有税,且方案基本已定。另一传言则是物业税已获住建部审批,通过财政部和国务院审批的概率也很大,该消息还透露,试点地区为京沪深渝四市,发起地点为重庆;而前段时间闹得沸沸扬扬的“特别房产消费税”,也是由重庆市市长黄*帆透露的海南岛财税优惠措施有望年内落地成品油打9折低价出口国内想提价五大焦炭产区联合减产保价民生银行高管薪酬居上市银行首位准备金率第三次上调加息几率小最近官方文件频频提到房产税,令房产税的热度有增无减。4月6日,财政部公布的2010年工作重点,“改革完善税收制度,适时出台资源税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,公平税收负担,完善消费税制度,完善房产税制度;积极支持收入分配等改革。”其中,房产税又被人视为释放出的政策信号
    2023-05-05
    308人看过
  • 营业税改增值税的两个“硬指标”
    国家税务总局局长王-军——从税收看经济新动力今年全面推开营改增,政府工作报告明确了两个“硬指标”:一是自5月1日起,营改增在剩下的四大行业建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全面推开;二是确保所有行业税负只减不增。3月8日,新浪记者采访国家税务总局局长王-军。营改增将释放巨大改革红利,工作任务已倒排工期、抓紧准备“今年营改增全面推开,减税力度是前所未有的。改革红利,必将为中国经济注入新的强大动力。”王-军表示,5月1日营改增全面推开,改革任务和工作量相当繁重。税务总局已经根据改革进程倒排工期,对营改增任务分解下达。工期最近的一项排到3月9日。税务总局通知要求,3月9日前各地国税地税建立联席工作机制,研究制定征管业务衔接方案;4月28日前完成试点纳税人交接、应用系统及数据准备等工作。同时,对四大行业的税负情况,财税部门在营改增方案中也作了充分考虑。全面营改增进入“倒计时”,四大行业营改增将涉
    2023-05-03
    112人看过
  • 契税改革:助力房地产平稳增长
    契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。关于契税税率的新政策1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的,
    2023-07-14
    352人看过
换一批
#银行法
北京
律师推荐
    展开

    中国人民银行简称央行,是中华人民共和国的中央银行,是国务院组成部门,贯彻落实党中央关于金融工作的方针政策和决策部署,在履行职责过程中坚持和加强党对金融工作的集中统一领导。 中国人民银行具有一定的独立性。中国人民银行的独立性,依法独立制定和执... 更多>

    #中国人民银行
    相关咨询
    • 收入所得税是经济的自动稳定器吗
      甘肃在线咨询 2022-10-29
      所谓“内在稳定器”是指这样一种宏观经济的内在调节机制:它能在宏观经济的不稳定情况下自动发挥作用,使宏观经济趋向稳定.r累进的所得税制,特别是所得税和累进的个人所得税,对经济活动水平的变化反应相当敏感.如果当初政府预算收支平衡,税率没有变动,而经济活动出现不景气,国民生产就要减少,致使税收收入自动降低;如果政府预算支出保持不变,则由税收收入的减少导致预算赤字发生,从而“自动”内在稳定器产生刺激需求的
    • 浅谈合同印花税的计税范围
      贵州在线咨询 2022-08-28
      如果合同签订的时候,只记载了货物的金额,未记载货物的,则按照不含税金额缴纳印花税。如果合同签订的时候,记载了货物的金额,同时记载了增值税,并且每个货物,都很清楚的列明金额是多少,税额是多少,这种情况也按照货物的金额,也就是不含税金额缴纳印花税。如果合同签订的时候,只记载了一个税价合计的金额,没有分别列示货物的金额跟税额,则按照税价合计,含税的金额缴纳印花税。一般正规的购销合同,都会列明销售金额是多
    • 浅谈证券印花税下调
      山西在线咨询 2023-03-09
      目前,我国证券(股票)交易印花税税率为13%。,这一税率是从2005年1月24日起执行的。我国曾6次调整证券交易印花税率,最早一次是在1991年01月10日,由6%。下调至3%。证券交易印花税税率下调的主要结果是降低了过高的交易成本。印花税的减少,必然会降低交易成本,增大证券交易量,有利于促进整个证券市场的活跃;另外,有利于我国证券市场逐步与Wll)要求接轨,改变税收标准偏高的现象。
    • 物业税对房价影响甚微是对的吗
      台湾在线咨询 2022-06-20
      如果开征物业税,最直接的结果便是降低开发成本,导致房价下降 据估算,在目前的房价构成中,税费及房产商利润占到60%,建筑成本只占40%.购房者买一套房子的钱中,包含房地产开发的营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等等以及房地产占用的房产税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等如果改用许多国家采用的逐年缴纳的办法,以财产税的形式分期支付地租和税费,现在的开发成本就可以
    • 物业税如何征收?物业税改革的基本框架是什么?物业税的作用有哪些
      安徽在线咨询 2022-02-27
      物业税如何征收?物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来,物业税一旦开征,将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费,不干预90~140平方米房型的开发和购买,但是对140平方