重庆最新首套房贷款利率-法师兄

重庆最新首套房贷款利率

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 07:10:14 307 人看过

一、首套房

首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月22日，下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证，但未获答复。2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%

二、重庆最新首套房贷款利率

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

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１、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。２、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。３、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。一、如何查询已网签且未备案的房产？1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否

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一、首套房贷利率是多少，如何购买首套房1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房贷利率已连续16个月上涨。2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍。银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍。工商银行。3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准首套房贷利率上浮12％水平。4、对购房人来说，首套房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按

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1、还款金额的变动：如果贷款利率下调，那么每月的还款金额将会减少，贷款人负担将减轻。2、总利息的变动：贷款利率下调后，总利息将会减少，贷款人需要支付的总成本也会降低。3、还款方式的变动：调整贷款利率后，贷款人需要根据新的利率重新计算每月还款金额，但还款方式一般不变。需要注意的是，首套房贷款利率的调整对不同银行的影响不同，有些银行可能会保持原利率不变，而有些银行可能会根据市场情况进行调整。因此，具体影响还需根据具体情况来分析。为什么首套房贷款利率不是固定的1、首套房贷款利率，中国人民银行只会给出一个最低下限，而最低下限不一定就是各大商业银行设定的首套房贷款利率，很有可能针对不同客户实行不同程度的利率上浮，因此不是固定的。2、中国人民银行针对部分满足条件的城市，阶段性放宽了首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即部分城市的首套房贷款利率可能更低，因此不同城市，首套房贷款利率可能不同，不是固定的。

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北京首套房贷款最新消息

一、关于公积金贷款条件借款申请人（含共同申请人）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。二、关于公积金贷款首付比例1、购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％；4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》（京建发［2014］382号）标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调

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首套房贷款最新政策解读

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房贷呢?首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。那么2014年的首套房贷利率情况是怎样的，北京和上海的情况到底是怎么样的呢?北京首套房贷利率情况据伟嘉安捷企划经理吴昊表示，目前，与其合作的北京各大银行首套房贷利率基本没有变化，除中信银行只针对特殊客户执行9折优惠外，其他银行基本都是基准利率，个别银行甚至要上浮5%。不过，目前银行审批及发放贷款速度比两个月前快了些，整个流程已提速。虽然从表面上看北京的信贷政策并未大范围放开，但是，据禹翔房产执行董事李硕介绍，目前已经有两家北京的银行和其达成协议，同意给其代理的房源或项目提供9.5折的优惠，其正在积极争取8.5折等更高的优惠。但李硕并未向记者透露这两家银行的具体名字及性质。无独有偶，据华业

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生活中，我们会接触到不少的金融理财常识，除了一知半解其实也有相当的“上进生”乐意增加自己的知识，所以从这周起，本刊推出“你身边的金融商学院”，大家可以和我们联系想学习哪些金融常识，我们会邀请专业人士来教你。近期，全国多个城市的首套房贷利率均出现明显松动，九折的利率优惠已经司空见惯，不少优质客户已经能拿到八五折。这不仅直接降低了购房成本，刺激刚需购房者出手，从而很可能导致楼市回暖，可以说是一个既合民意又稳市场的举措。然而，利率折扣能为我们具体省下多少钱呢?这些数额都是如何计算的呢?这也许会给很多非金融专业的读者会带来一些困惑。由于货币有时间价值，利息的存在导致未来的钱永远比现在的钱“值钱”，贷款买房相当于在现在使用未来的钱。而分期付款又不同于简单的一次性还本付息，因此对于贷款的现值，我们必须将未来每期的支付额分别折现(discont)然后加总。生活中，汽车贷款、房屋贷款以及债券发行都可以归结

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七成人贷不到款是因为房龄太老记者了解到，在二手房贷款问题上，许多案子被银行打回头，而问题70%左右是因为房龄太老。据了解，目前银行对于二手房贷款有两个硬杠杠：房龄和面积。一般，面积低于60平米、房龄超过20年的房子很难贷款。当然，有些银行强调，部分地区的学区房除外，仍然可以贷到款。记者了解到，一般来说，对于二手房贷的两个硬杠杠，银行会综合考量。一家银行的信贷经理告诉记者，一般60平米以下，房龄不超过5年的房子仍然可以贷款。如果房龄超过5年，面积又小，区位又偏，那么，肯定贷不到款。想要基准利率得看对银行贡献度记者了解到，目前，二手首套房贷款利率全线上调至基准利率1.1倍，不过，部分银行针对一些对银行综合贡献度高的客户，会网开一面，仍然执行基准利率。据了解，目前，针对二手首套房贷款，邮储银行要求客户存一部分款项、招商银行要求客户购买1万元-3万元不等的保险、交通银行要求客户购买2000元左右的

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对于许多购房者来说，购房置业是人生中的大事，尤其是许多年轻的80或者90后，多数都是首套房。对于购置首套房的购房者来说，在办理购房贷款时所执行的就是首套房贷的相关政策，那么究竟什么是首套房贷呢？一、什么是首套房贷？首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。二、四川成都首套房贷的利率是多少？从元旦后，成都各银行普遍实行基准利率，但各支行首套房贷款利率的情况不同，但基本上都是按照贷款客户的个人征信情况，采取浮动利率的方法处理。目前工商银行已经开始执行差别利率政策，针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素，差别化地制定浮动的首套房贷款利率。如果客户曾经的还款记录有逾期，征信记录上有不良记录，可能利率就要多上浮一些；如果贷款申请客户是银行认定的优质客户，就可以执行基准利率。”

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