一、房屋按揭没还清的能不能再贷款
房屋按揭没还清的能再贷款。房贷没有还清并不会影响其他贷款的申请,只要用户在使用房贷期间没有出现逾期还款的情况,个人信用情况良好,并且能够提供足够的资料证明自己有足够的还款能力,那么同样是可以申请贷款的。只是因为用户的房贷没有结清,征信上的负债率存在,所以可能会导致贷款的额度有所下降。如果用户想获取更高的额度,也可以选择先还清一部分债务再去申请贷款。
二、房屋按揭合同需注意什么
1.按揭贷款买房,签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
2.按揭贷款买房签合同注意合同条款中,双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好,甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
3.按揭贷款买房,签订合同时要进行面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
4.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
三、房屋按揭结束后怎样办理房产
房屋按揭结束后办理房产证的流程如下:
1.带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。
2.带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。
3.通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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房贷按揭没还清能不能过户湖北在线咨询 2022-05-231、不能。 2、只交了首付的房子不可以卖,除非将房产抵押贷款提前还清,因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下,房产证是在银行作抵押的,这时候是不能进行房屋的任何交易的。
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房子按揭没还清还能贷款买吗北京在线咨询 2021-11-24房屋抵押尚未还清,建议不要购买,存在法律风险。如果卖方已经提前还清贷款,并注销抵押登记,他可以购买。 《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并登记抵押权变更。抵押权转让后,原抵押权人应当通知抵押人。
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房贷按揭没有还清的房子能不能过户?北京在线咨询 2022-11-031、不能。 2、只交了首付的房子不可以卖,除非将房产抵押贷款提前还清,因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下,房产证是在银行作抵押的,这时候是不能进行房屋的任何交易的。
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未还清贷款的按揭房能不能分割啊河南在线咨询 2021-05-30一般来讲,按揭人只要取得了房产的权属登记证书,就对按揭房产拥有了所有权,是否还清了银行按揭贷款与是否取得按揭房产的所有权并不等同。而在离婚诉讼中,真正的问题在于按揭房产的权属是否已经确定,而不是因取得房产权属而承担的债务是否已经完全清偿。在夫妻一方或双方已经取得按揭房产权属登记的情况下,没有理由限制该房产作为共同财产在夫妻之间进行分割。因此,在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还