夫妻离婚房子怎么更名-法师兄

夫妻离婚房子怎么更名

来源：互联网时间： 2023-07-25 04:00:33 462 人看过

协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理

（1）本人的身份证以及身份证复印件；

（2）夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；

（3）离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；

（4）房屋产权变更的登记申请表；

（5）包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；

（6）除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

夫妻离婚房子怎么分配呢

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

《婚姻登记工作规范》第五十五条规定，受理离婚登记申请的条件是：

（1）婚姻登记处具有管辖权；

（2）要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；

（3）双方均具有完全民事行为能力；

（4）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；

（5）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证；

（6）当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；

（7）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

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