继承或者受遗赠,取得不动产所有权的自继承或者受遗赠开始,不动产的所有权开始发生这个效力。
但是要处分该不动产时,则需要依法办理登记的,未经登记不发生物权变化的一个效力。
作为变更登记以后也就是说进行了一个公示。
一、协议离婚后如何办理房产过户
协议离婚之后,当事人可以持房产证、身份证明等材料,到不动产登记机构申请过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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不动产继承需要公示吗?公示不出去会怎样?青海在线咨询 2023-09-031、继承或者受遗赠,取得不动产所有权的自继承或受遗赠开始,不动产的所有权开始发生效力。但要处分该不动产时,则需依法办理登记的,未经登记不发生物权变化的效力。 2、继承不动产,不以登记为生效要件,但是在登记之后,如要对所继承的不动产处分,需要去不动产登记机关做变更登记,否则不能够处分继承来的不动产。
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