一、房产纠纷的种类有哪些?
1、据名律师介绍民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
2、行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
二、房产纠纷找什么部门来维权?
1、一概以房子为标的物的房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为发作的纠纷,以及与房子相关联的房子装修、装潢、设计、隶属设备的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发作纠纷,两边洽谈达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房子拆迁主管部门的同级人民政府判决,当事人对判决不服的,可在接到判决书之日起15日内向法院申述。
单位内部建房、分配公房运用权,是单位内部行政管理行为,员工对分房有定见,或许单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或许有关行政部门处理。
2、单位分给员工住房运用权并订有分房合同的,员工由于本人原因离职、辞去职务,或被单位开除时,单位依据合同要求收回公房运用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。由于有关部门审批修建不妥,影响别人通风、采光或许由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请处理,也能够向法院提起行政诉讼。因违章修建引起的房产纠纷,以及因违章修建的认定、撤除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不妥,当事人不服的,能够作为行政案件提申述讼。
可是,当事人以违章修建物为标的发作的生意、租借、典当等民事纠纷以及因违章修建阻碍别人通风、采光等引起的相邻纠纷,能够作为民事案件向法院申述。
三、如何处理房产中介纠纷?
对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
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常见的房产纠纷的问题有哪些西藏在线咨询 2022-11-07常见房产纠纷: 一、房屋产权纠纷; 二、房屋买卖纠纷; 三、房屋优先购买权纠纷; 四、房屋租赁纠纷; 五、房屋抵押、典当纠纷; 六、房地产相邻关系纠纷; 七、房屋拆迁纠纷。
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房产中介纠纷常见的问题有哪些福建在线咨询 2023-02-24房产中介纠纷主要有下列情形: 1、因支付意向金引起的纠纷; 2、因跳中介引起的纠纷; 3、因合同无效、终止引起的纠纷; 4、因未充分了解房屋情况引起的纠纷; 5、因中介提供信息不真实引起的纠纷; 6、因吃差价引起的纠纷。
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房产纠纷案件中常见的房屋买卖纠纷案件有哪些涉及法律问题的有哪些香港在线咨询 2022-02-05?1.房子是不是理应有我一半 2.甲的债权债务谁来承担?怎么承担? 3.我儿子是不是第一继承人?能分到多少? 4.我是不是可以要求他们补偿我对儿子的抚养? 5.我如何维护自己和儿子的权益?打官司能赢吗? 甲的继父有继承遗产的权利吗?1房屋有你一半依据离婚协议。2离婚后的债务有甲自己承担,用她自己的财产承担。3你儿子可以继承他母亲的财产,如果债务大于财产的,继承财产后承担债务。4你儿子现在20岁不存
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房产证问题常见的纠纷包括哪些辽宁在线咨询 2022-04-15办理房产证常见的纠纷有:(一)开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权; (二)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; (三)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕; (四)开发商没有完成竣工备案工作; (五)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证; (六)楼盘被法院查封; (七)开发商没有取得建筑面积实测数据; (八)商品房出现面积误差