一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
答:(1)借款人具有城镇户口。
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。
(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押。
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险。
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件,
二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款
答:(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
(2)现住房(即房改购买产权)。
(3)二手房(上市交易的存量房)。
(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。
(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议),
三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
答:(1)军队产权的自住房屋。
(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋。
(3)投资代建的自住房屋,
四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目(按相关部门现行规定标准)
答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为:
(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额相应费率贷款年限
组合贷款为:房款总额相应费率贷款年限
(2)契税:房款总额1,5%。
(3)抵押登记费:贷款额1,5%。最多不超过200元。
(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元。
b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元。
注:产权共有的另加10元。
(5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元。
(6)维修基金:建筑面积40元/平米
(7)测量费:建筑面积0,19元/平米
不同类型房屋的贷款收费项目为:
商品房:(1)(2)(3)(4a)(5)(6)(7)。
现住房:(1)(3)(4b)。
二手房:(1)(3)(4b)(5)。
无产权房:(1)(3)(4b)(5)。
拍卖房(己办理产权):(1)(3)(4b)(5),
五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的
答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属,公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理,
六,购房人具有县市区城市户口,在大连市市内四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款如何办理
答:可以,办理程序同正常的公积金贷款程序相同,如果该购房人公积金缴交在县市区,则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明,
七,公积金贷款的额度如何计算
答:贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定,
(1)计算公式如下:
(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例Al2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)贷款年限。
注:A为还款能力系数,现定为0,35,
(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:
商品房:房款总额的80%。
现住房:房款总额的70%。
二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%。
组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计),
八,购买二手房如何办理公积金贷款
答:第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表。第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执,
九,购买商品房如何办理公积金贷款
答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表。第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷款合同。第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执,
十,购买商品房需组合贷款如何办理
答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表。第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用。第三步,申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同,第五步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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购房人具备什么条件可以申请公积金贷款贵州在线咨询 2022-02-11购房人具备什么条件可以申请公积金贷款条件。(必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、现住房(即房改购买产权);3、二手房(上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋1、军队产权的自住房屋;2、集体土地上己形成一定规模的小区内的
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买房申请公积金贷款具备什么条件台湾在线咨询 2022-06-11条件: 1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。 4、申请人已按规定支付购房首付款。
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申请住房公积金贷款需要具备什么条件?广东在线咨询 2022-07-061、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所
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申请公积金贷款需要具备什么条件新疆在线咨询 2022-05-251、借款人要有城市户口; 2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力; 3、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。
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申请公积金贷款具备哪些条件河北在线咨询 2022-03-231.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。