物业维修费包含哪些项目？-法师兄

物业维修费包含哪些项目？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 12:50:11 62 人看过

物业费包括以下内容：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维费用；

3、物业管理区域的清洁卫生费用；

4、物业管理区域的绿化养护费用；

5、物业管理区域的秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业的固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；

9、管理费用摊销；

10、经业主同意的其他费用。

物业费一般不给停水电吗

因为业主没交物业费而暂停供应水电的行为是不合理的，属于违法行为。业主若缴纳了水电费则有权享受水电服务。《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

写字楼
高消费限制令包含哪些项目

一、高消费限制令包含哪些项目被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。二、被法院限制高消费怎么解除赶紧履

2023-04-15

98人看过
房产证
安置房过户费包含哪些项目

什么可以时候过户1、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。2、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。4、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。5、居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。购买安置房过户费包括哪些安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契

2023-05-05

219人看过
业主
物业费包括电工维修么

包括。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。一、业主在物业管理活动中的义务是什么业主在物业管理活动中应履行的义务如下：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。二、物业费用包含哪些物业费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福

2023-03-24

92人看过
业主
房屋维修基金可以用于哪些维修项目？

根据我国相关的法律规定，房屋维修基金可以使用的情况是：只有在保修期满后，对物业的公共部位、共用设施、设备进行检修、更新改造，维修资金才能使用。维修基金闲置时，除购买国债或者法律、法规规定的其他资金外，不得挪作他用。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。丹东房屋维修基金如何使用丹东房屋维修基金的使用流程如下：1．物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；2．维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2／3以上的业主且占总人数2／3的业主讨论通过使用建议；3．物业服务企业或相关业主组织实施使用方案，并持有关资料向房地产主管部门申请列支，经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；4．专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。《住宅专项维修资金管理办法》第十

2023-07-01

97人看过

迟延履行
承包合同包含哪些项目？

发包方为ABC公司,承包方为XYZ公司。发包方负责人为张三,住在北京市朝阳区;承包方负责人为李四,住在上海市浦东新区。合同中包含了承包项目的内容、发包方的具体要求、承包期限和起止日期、发包方和承包方的权利和义务、承包方迟延履行所应承担的责任、发包方因素造成的延期开工和延期完工、验收方式和标准以及付款方式等内容。双方约定不违反国家法律法规的其他内容。1.发包方和承包方的名称。发包方：ABC公司承包方：XYZ公司2.发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。发包方负责人：张三，住所：北京市朝阳区承包方负责人：李四，住所：上海市浦东新区这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决。3．承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立。4．承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行

2023-12-19

185人看过
法律综合知识
丧葬费用通常包含哪些项目

一、丧葬费用通常包含哪些项目1．为安排死亡人生前好友和亲属遗体告别仪式租用场地的费用、为死亡人整理遗容费、火化费、运尸费、尸体冷藏停放费、预定灵车、骨灰寄存、购买墓碑等支出的费用。2．规定允许土葬的地方，为安葬死亡人的未超过省、自治区、直辖市人民政府规定标准的墓穴占地面积使用费、购买棺材费用，在许多农村安排为死亡人送葬的亲朋好友宴席等支出的必要费用。3．受害人死亡的寿衣支出，应当赔偿。寿衣的购置费，应当是一般的寿衣，受害人家属采用高级寿衣装殓的，只赔偿一般标准的寿衣损失。4．运尸和火化费。5．骨灰盒（棺木）费，只赔偿骨灰盒的购置费用，标准是中等的费用。如果受害人家属采用高级骨灰盒，则按照中等的购置费用计算。在没有火化场所的地区，则应当赔偿棺木购置费。6．骨灰存放费用，赔偿一期骨灰盒放置费用。必须采用土葬的，则适当赔偿安葬费。《劳动保险条例实施细则修正草案》第五十七条因工死亡丧葬费、非因工死

2023-08-02

342人看过
业主
物业费是怎么收的？包括哪些收费项目

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生的费用；4、物业管理区域绿化养护的费用；5、物业管理区域秩序维护的费用；6、物业相关服务人员的办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它相关费用。收费标准：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。一、物业费的收取原则1、定价合理原则：收费的标准要根据用户所享受的物业

2023-03-25

129人看过
法律综合知识
离婚律师费用包含哪些收费项目

一、离婚律师费用包含哪些收费项目离婚律师的收费项目包括律师服务费、代委托人支付的费用、异地办案差旅费等。《律师收费管理办法》第十三条实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30％。《律师收费管理办法》第十六条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容《律师收费管理办法》第二十二条律师服务费、代委托人支付的费用和异地办案差旅费由律师事务所统一收取。律师不得私自向委托人收取任何费用。除前款所列三项费用外，律师事务所及承办律师不得以任何名义向委托人收取其他费用。二、起诉离婚原告可以委托律师不出庭吗一般来说，民事案件委托有律

2023-08-18

59人看过

申请仲裁
小区维修成本包含哪些

小区物业费包括：1、人工成本，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位，共用设施设备日常运行，维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域的清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。如果小区成立了业主大会，物业服务费将由市场调整，业主大会和物业公司将协商制定收费标准。一方面，物业管理费的收取标准应受到国家有关政策法规的限制，不得乱收费。另一方面，物业管理费的收取标准也应受到用户收入水平的限制，也应遵循高质量、高价格的原则。小区物业费包括什么，小区物业费的收取方式有哪些物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。一般情况下，物业费的收取方式，应

2023-07-07

195人看过
小区物业
一般小区物业费包括哪些服务项目

1、管理费：物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费：还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。3、办公费用与人员工资：物业工作人员也是需要支付工资的，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。一、什么情况下可以不交物业费？1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生

2023-02-23

171人看过
法律综合知识
物业费都包括什么免费维修

一、物业费都包括什么免费维修物业费作为业主对物业公司服务的一种报酬，其涵盖了多方面的费用支出。1．管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等是其中的重要部分，这些费用确保了物业公司能够拥有足够的人力资源来执行各项服务任务。2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用也是物业费的重要组成部分，这些费用保证了小区公共设施的正常运行和维护。3．物业管理区域的清洁卫生费用、绿化养护费用以及秩序维护费用等也是物业费不可或缺的部分，这些费用确保了小区环境的整洁和有序。4．需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用并不包括在物业服务支出或物业服务成本中。这些费用应当通过专项维修资金予以列支，以确保小区公共设施的长期稳定运行。关于免费维修的问题，一般而言，物业费并不直接涵盖所有维修费用。1．物业公司通常会根据合同约定，对小区内的公共设施设备进行日常维护和管理。但对

2024-07-31

322人看过
担保贷款
成都市失业培训项目包含哪些

一、培训就业目标1、对就业转失业人员及返乡农民工开展就业培训5000人，培训后就业率达80%以上。2、开展创业培训，以创业带动就业和促进就业。全年建10个创业培训示范基地，培育100名创业就业带头人，助推农村小额信用贷款和小额担保贷款200万元，带动1万人实现就业。二、培训就业主体1、成都市工会系统具备培训资质的机构，经市就业局认定的定点培训机构。2、本市户籍的就业转失业人员、返乡农民工。三、培训项目1、根据就业转失业人员和返乡农民工的需求组织各类培训项目，以家政服务、商品营销、客房服务、酒店管理、物业管理、计算机文字处理、中式烹饪师、中式面点师、汽车维修、餐厅服务员、服装剪裁工、服装缝纫工等为主要专业。四、培训就业措施1、积极开展“家乡再创业、建功试验区”竞赛活动，建创业基地，树创业带头人，以创业带动就业、促进就业。2、充分发挥工会现有教育培训基地的作用，积极与社会其他有资质的培训机构开

2023-05-12

145人看过

业主
装修预算清单包含哪些项目以及猫腻

【Part1】预算清单包含哪些项目?1，根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。业主要根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。2，人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。3，设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱。因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道

2023-05-05

62人看过
社会保险
哪些项目包含在社会保险费中

社会保险费包括五种保险，分别有：1、养老保险，由企业和员工一起缴纳，企业缴20％，员工缴8％；2、医疗保险，也是由企业和员工一起缴纳，企业缴6％，员工缴2％；3、失业保险，企业缴纳2％，员工缴纳1％；4、工伤保险，直接由企业缴纳费用；5、生育保险也由企业缴纳全部费用。社会保险费征缴有哪些规定《中华人民共和国社会保险法》第五十七条用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的

2023-07-01

377人看过