商业贷款买房子的流程如下：

1.递交贷款资料，将材料交给银行工作人员；

2.银行审核贷款人的贷款资质；

3.银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同；

4.银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。

一、办二手房按揭手续怎么办理

办二手房按揭手续的流程：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估；

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费；

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右；

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证；

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二、房屋买卖过户的流程有哪些

房屋买卖过户的流程有：

1.确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证;

2.签订买卖合同，交付定金;

3.拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款;

4.先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批;

5.银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续;

6.房屋过户手续办完后，将获得房产证，银行正式放款，直接转给业主，购房者按照正常程序，每月按时还房贷。

三、天津贷款买车流程

1、首先需要选择天津贷款买车的模式，客户可以先向银行提出贷款申请，经落实相关担保手续后，再根据个人情况来选择经销商，选择自己满意的车辆。客户也可以先在选定拟购汽车，跟经销商先签订购车协议，然后再通过经销商向银行提出贷款申请;

2、在看好拟购车辆后，贷款人向银行正式提出借款申请，需要填写汽车消费贷款申请书以及个人资信情况调查表，并且将身份证、工作证明、收入证明等相关证明资料一并提交给银行;

3、银行对贷款人提交的资料以及贷款人的个人资信等情况进行审核;

4、审核通过后借款人与贷款银行签订贷款合同、担保合同以及抵押合同，并办理抵押登记、保险等手续;

5、最后银行进行放款，贷款人按照合同规定按时还款即可。