房地产权证换不动产证的流程是：

1.准备好以下材料：

2.主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

3.机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。

一、二手房有哪些过户流程

房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、户口不在一起的夫妻怎么登记不动产

夫妻户口没有在一起，是可以办理房产证的。

办理产权证也不需要户口本，只需要提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书；

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；

(五)与他人利害关系的说明材料；

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、公司营业执照副本丢失，如何补办

营业执照副本遗失，要做的先是登报说明。然后去当地政务服务中心或工商局办理补办，具体流程是：申请人持相关材料向区政务服务中心对应业务窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《收到材料凭据》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。

对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，审查员当场会作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。