如何查债务人房产过户？-法师兄

如何查债务人房产过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 10:50:51 471 人看过

查询债务人的房产有下列方法：自行查询债务人公开的财务报表；到房产登记机关查找相关的财产线索；或者依法向人民法院起诉，由法院调查查询债务人的房产等。

1、查看债务人财务报表

查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。

2、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息

密切注意当地新闻媒体、中介机构或当地政府主管部门披露的债务人投资、经营或财产变动信息，如作为上市公司发布的季报、中报、年报等。

3、通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息

通过与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流，了解掌握债务人重大投资、重大交易及重大财产变动信息，包括应收帐款、到期债权等。

4、通过债务人的客户了解债务人的应收帐款、预付款项；通过银行内部各部门和机构获取财产信息；通过社会公开或半公开悬赏获取财产信息。

5、到公共财产管理及登记机关查找财产线索：

(1)到房产、土地登记管理部门查找债务人的房地产(不动产)；

(2)到运输工具登记管理机关查找车辆、船舶、航空器等运输工具；

(3)到债务人生产经营场所查找成套设备或存货等一般动产；

(4)到人民银行、工商部门、税务部门查找债务人的银行帐户或存款；

(5)投资于上市公司股权的，到上市公司挂牌的中央证券登记结算公司上海或深圳分公司查找，投资于非上市公司股权的，到非上市公司注册登记地的工商部门查找；

(6)到国家商标总局、知识产权局等知识产权管理部门查找商标、专利等知识产权；

(7)到海关查找监管物、保税货物；

(8)到国债登记托管机构查找国债；

(9)到工商管理部门调阅债务人开办登记、股权登记及年检资料等，发掘财产线索。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

债务人
债务人财产调查如何进行

债务人财产调查途径：申请人提供财产线索、债务人申报财产、法院依职权调查(一)申请人提供财产线索由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识,甚至与债务人有过长期的民事交往与合作,他们或多或少了解债务人的财产状况,因此完全有能力向法院提供这方面的情况;另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识(如交通肇事等突发性行为引起的侵权诉讼),但纠纷发生后,权利人也会留意债务人财产方面的情况,因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。另外,申请人同执行结果有直接的利害关系,他们深知如果能够向法院提供这方面的信息,执行将变得简单快捷,自己的权利就能够早日实现,所以从申请人的角度说,他们最有提供债务人财产状况的积极性,只要他们掌握了这方面的信息,总是乐意将这方面的情况提供给法院的。由债权人提供线索,虽然是发现债务人财产的有效途径,但不应由此得出应当由债权人对债务人

2023-05-02

320人看过
法律综合知识
如何查询遗产房是否已过户

可以自己到当地房管局查档窗查册或查档。查档人本人持身份证，并记好房产的详细门牌地址及产权人名字，到房产所属区的房产交易中心查档窗办理，即可查询。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2024-05-07

134人看过
抵押
民法典中个人抵押房产如何过户,房产如何过户

一、民法典中个人抵押房产如何过户民法典没有明确有抵押权的房子是否可以过户，但是根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实

2023-04-19

305人看过
债务人
债务人去世后如何将财产过户给其他人

债务人死亡后，债权人的救济方式有：债权人可以向死者的配偶追偿。根据法律规定，夫妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。遗产中偿还死者生前所欠欠的债务应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时，也有义务清偿债务。除非继承人放弃继承权，否则死者生前的债务应由其他继承人偿还。因此，死者的继承人和家属可以要求在继承的财产范围内清偿死者的债务。债务人去世后生前欠债还需还吗需要还，欠债人离世后他所欠的债务应该由他的财产继承人偿还。遗产继承人应该以他继承的所有遗产的实际价值作为限制来缴纳相应的税款和被继承人生前所欠的债务，如果实际欠的债务超过继承的财产的价值，超过的部分可以根据自己的意愿，选择偿还或者不偿还。如果遗产继承人选择放弃继承遗产，那么也就相应地没有后续的债务偿还问题，就完全不需要偿还被继承人的生前债务。《民法典》第一千一百五十九条，分割遗产，应当清偿被继承人依法

2023-08-18

324人看过

债务人
债务人的财产在债务清偿时如何查找？

1、查看债务人财务报表。查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。2、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息。密切注意当地新闻媒体、中介机构或当地政府主管部门披露的债务人投资、经营或财产变动信息，如作为上市公司发布的季报、中报、年报等。3、通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息。通过与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流，了解掌握债务人重大投资、重大交易及重大财产变动信息，包括应收帐款、到期债权等。4、通过债务人的客户了解债务人的应收帐款、预付款项；通过银行内部各部门和机构获取财产信息；通过社会公开或半公开悬赏获取财产信息。5、到公共财产管理及登记机关查找财产线索。一、个人债务重组的方式有哪些个人债务的重组方式有：1、将债务转为资本；2、以资产清偿债务；3、修改其他债务条件，如减少债务本金、减少债务利息等；4、以

2023-06-22

306人看过
立遗嘱
老人未过世房产该怎么过户房产如何过户

老人过世后，房屋在生前未过户给他人的，应当按照遗产进行处理，留有遗嘱或遗赠协议的，按照遗嘱或协议办理，没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。一、不动产继承怎么办理被继承人生前所有的不动产属于其遗产的一部分。被继承人可以在生前订立遗嘱，或者遗赠抚养协议等，处理该房产的继承问题。如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，那么应当按照法定继承规则办理，由第一顺序法定继承人继承，没有第一顺序法定继承人的，由第二顺序法定继承人继承。原则上各继承人分得的份额应当均等。二、继承中的财产的继承顺序是什么？继承财产的顺序：继承开始后，被继承人生前留有遗赠抚养协议的，按照协议分配财产；留有遗嘱的，按照遗嘱处理遗产。没有遗赠协议和遗嘱的，按照法定继承分配财产。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。经各继承人协商同意，也可以不均等。三、遗产分配如何解决遗

2023-04-11

394人看过
债务人
追债如何查清债务人的资产状况

追债要如何查清债务人的资产状况追款一定要有高度业敏感，对债务人的资产状况要通过各种方式、手段摸清、排查，以便诉讼程序中提交给法院查封、冻结。上门追债，要记清债务人的车牌号码、办公地址、职工宿舍的门牌号码，到车管、国土、房产部门核实债务人车辆、房产的产权及抵押情况，到工商局查询债务人开办的属下企业。诉讼程序中，债务人对外投资的股权也是可以查封、拍卖的。我们尽可能地在债务人处查阅其财务报表、审计报告、评估报告或固定资产明细帐。值得注意的是，对于债务人的应收款，如果我们有确凿证据证实，在诉讼程序中也可以申请法院查封债务人的对外债权，由债务人的债务人直接向我们清偿债务，在法律上叫代位执行。对于债务人的资产，容易忽略的还有其无形资产，包括商标、专利、著作权中的财产权利，这些都可以查封、拍卖。如何做好财产保全措施每一单追款案件，毫无例外地都要申请法院采取保全措施，就是在法院判决之前先行查封债务人的资产

2023-06-01

109人看过
债务人
起诉债务人能查封债务人房产吗

起诉债务人能查封债务人房产，需要申请人申请财产保全。财产保全具体期限为：1、银行账号、存款：首次六个月，续冻三个月。2、房产、土地：首次二年，续封一年。3、股权：首次二年，续冻一年。4、上市公司非流通股(国家股、社会法人股、限售流通股等)：首次一年，续冻六个月。5、上市公司普通股(流通股)：首次二年，续冻一年。6、债券：首次一年，续冻六个月。7、车辆：无期限限制(上海市公安局车辆管理所不接受有期限查封)。8、机器设备、货物：首次一年。财产保全的对象根据法律的规定和现实情况，可以进行财产保全的对象主要是被告所有、占有、享有的实物财产和财产权利。具体主要有：1、被告在银行开立的账户(户名必须与被告名称一致)及存款。2、被告在房地产交易中心登记在案的、拥有所有权的房产，或者拥有使用权的土地。3、被告对外投资的股权、持有的股票、债券及股息、红利等收益。4、被告拥有所有权的车辆。5、被告拥有所有权的

2023-06-13

96人看过

债务人
债务人离开，房产如何处置债务

如果债权人已经有生效的判决书、仲裁裁决书或公证债权文书等执行依据，债权人不履行债务的，债权人可以申请法院强制执行，因为债务人名下有房产，所以可以对该房产采取强制执行措施。如果债权人尚未取得执行依据，而是在诉讼过程中，可以申请保全对方的财产；申请查封或扣押债务人的房产。民间债务人跑了如何处理债务人跑了两年后债权人可以向法院申请失踪，法院宣告后，债权人可以要求财产代管人从债务人的财产中进行债务的偿还。也可以直接向法院递交起诉状向法院起诉，进行债务的追讨，同时要准备好能证明债务关系存在的证明，如果欠条等，同时也要注意法院对利率超过百分十十五点四的部分是不予支持的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或

2023-07-01

235人看过
个人债务
公司过户需要查个人债务吗

公司过户不需要查个人债务，但会查公司债务。如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。一、转让公司怎么查债务(1)通过法院查询当公司遭遇债务纠纷时，属于民事纠纷，这时常见的方式是通过司法途径来诉讼解决，也就是俗称的打官司。因此法院有很多公司的债权债务纠纷记录。通过法院查询可以了解到某公司现在的以及曾经的债权债务情况。如果在法院查询不到某公司的债务纠纷记录，那么说明这个公司有很大可能是没有债权债务的。(2)查看财务报告财务报告是企业、单位会计

2023-02-14

374人看过
法律综合知识
如何查封债务人的债权

看具体情况定。如果具备以下条件：1、债务人的财产不能满足保全请求；2、债务人对第三人享有到期债权，且没有对待给付义务；3、债务人对第三人的债权必须真实、合法；4、应由债权人提出申请。人民法院是可以对债务人的债权进行查封的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

2024-08-19

137人看过
债务人
债务人没有房产如何催债？

欠钱不还没有房产的可以通过其它的财产进行偿还处理，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。查询是人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。冻结是人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。划拨是人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划

2023-06-26

84人看过

房改房
去房产如何查过户费用是多少

一、去房产如何查过户费用是多少过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税。以下是二手房买卖过户的费用：1、交易税费，营业税(税率5.55%卖方缴纳)2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米7、登记费(工本费)80元共有权证:20元。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户

2023-05-29

266人看过
法律综合知识
债务的人没有能力偿还债务，债权人能偷偷过户债务人房产吗

债权人不能偷偷过户债务人房产，需要债务人自己来进行抵押物偿还债务。债权人是指银行等金融机构借贷人和供应商。债务人是债权关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-04-23

341人看过