用益集合信托产品一周评述(12.27-01.02)
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-24 08:51:46 442 人看过

一、发行情况

据用益信托工作室不完全统计,本周共有10款产品发行,比上周减少了11款。本周参与发行的信托公司共9家,较上周减少了6家。本周的工作日为2010年的最后五天,较多信托公司把产品留待1月份发行,作为新年开门红。同时,一季度为企业融资需求的高峰期,信托业也不会放弃这么个好时机,预计一月份的产品会有一个爆发式的增长。本周产品发行弱势并且分散,除中信信托发行了2款产品外,中融信托、天津信托、上海信托、建信信托、华信信托、华宝信托、湖南信托和北方信托各发行了1款产品。本周集合产品发行总规模为22.66亿元,较上周减少了12.47亿元,降幅为36%。但本周平均规模为2.27亿元,较上周增加了0.58亿元,故可以看出,本周总规模下降主要原因是产品发行数量减少。

本周发行的集合产品的平均期限为2.16年,平均预期收益率为8.61%,与上周相比,产品的平均期限增加了0.33年,产品平均收益率较上周增加了0.1%。本周收益最高的产品是中信信托发行的2年期投向房地产领域的股权投资类产品——“中信鼎丰·北大方正盈丰股权投资集合信托计划”,收益率为11.5%。本周收益最低的产品是建信信托发行的1年期投向工商企业领域的权益投资类产品“建信优选应收账款流动化集合资金信托计划”,收益率为5%。

本周集合信托产品的资金运用方式,不论从发行数量还是发行规模,均集中于股权投资,发行了5款产品共17.76亿元,占比达50%;其次是证券投资和组合运用,各发行了2款产品,分别占比20%,组合运用类产品规模为1.9亿元;权益投资类产品1款,规模为3亿元,占比10%。本周没有贷款类产品,在监管趋严,各信托公司不断创新的现在,贷款这种资金运用方式将日渐减少。本周中融信托也推出一款基金化产品“鹏程9号集合资金信托计划”,运用多种形式投资于优质企业项目,并由中融汇投资担保有限公司提供担保。近几周包括中信信托在内的多个信托公司推出基金化产品,产品进行基金化运作操作灵活、风险分散,并且在一定程度上能规避监管限制,预计2011年,基金化产品的运用范围将愈加广泛。

本周集合信托产品的投资领域,排名第一的是工商企业,发行了4款产品共8亿元,占比40%;其次是房地产领域,3款产品共14.15亿元,占比30%;金融领域和基础设施领域为2款和1款,占比分别为20%和10%。

>>

机构来源:用益信托工作室

二、成立情况

本周共有23家信托公司成立58款产品,融资总规模为64.84亿元,但是有29款产品未公布成立规模,故实际成立规模预计有达80亿。与上周相比,产品成立数量增加了27款,增幅为87.1%。本周成立的集合信托产品出现大爆发,第一是因为本周为2010年的收官周,较多信托公司选择在本周提前成立在发产品,为明年腾出产品发行的额度;第二是外贸信托成立了18款信贷资产项目,占总量的31%,这些产品主要是购买银行信贷资产,为银行调整年报数据。本周成立产品的平均期限1.95年,平均收益率为9.2%。

本周成立的集合信托产品的资金运用方式仍集中为权益投资,成立了32款产品共23.82亿元,占比达56.14%;证券投资类产品12款,规模为3.75亿元,占比21.05%;其他投资和贷款类各4款,规模分别为5.56亿和6.57亿元;股权投资类和组合运用类则分别成立了3款和2款。权益投资类产品出现大爆发主要是外贸信托成立的信贷资产项目,有一定的偶然性。但是证券投资类产品在本月一直维持这较高的热度,这个趋势在明年是否会持续有待观察。

在投资领域上,本周成立的产品集中于金融领域,成立了32款产品共4.75亿元;其次是房地产领域,成立了11款产品共43.75亿元;其他领域、工商企业和基础设施领域分别成立了6、5、3款,规模为5.93亿、12.24亿和4.94亿元。金融领域产品有较多未公布发行规模。

三、一周市场点评

1、信托业笑纳加息大礼管理资产明年看涨

当前的货币政策紧缩基调已经确立,未来可以预见的“信贷额度削减”,市场对于流动性预期逆转将不可避免。以往经验显示,信托业管理资产规模与信贷规模呈现负相关关系。信贷紧缩毫无疑问会令明年银行业“想贷而不能贷款”,但企业总是需要从市场融资的,信托公司自然会成为企业的首选。

点评:本次加息一定程度确立了本轮加息周期的开始,市场流动性预期将趋紧,这对信托公司是个很好的展业机会。大多数企业特别是房企会选择在一季度进行融资,以获得较充足的资金储备以应对2011年的流动性紧缩,而银行信贷额度限制将给信托公司机会,预计在2011年一季度信托产品的发行会出现井喷。同时也要看到,《净资本管理办法》以及今年颁布的其他政策也会限制信托公司,如果信托公司想要在2011年大展拳脚,需要创新以规避政策规制。预计新一轮加息也将催涨信托产品的收益。

(执笔岳婷)

>>

机构来源:用益信托工作室

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 05:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多产品相关文章
  • 理财产品高收益离不开信托
    理财产品收益率下滑统计显示,下周在售的银行理财产品中,开始陆续出现春节概念,如理财期限刚好跨越春节假期,短期产品数量偏多等。可惜同样的理财产品,春节理财与元旦理财的收益率不可同日而语。元旦前4天期产品预期年化收益率达3.8%-4%,9天期产品预期年化收益率为3.9%-4.1%;14天产品预期年化收益率为4.1%左右。对于一些没赶上元旦理财产品高收益率的投资者,一直盼望春节也会有一些高收益率的理财产品再度出炉。不过,这部分投资者可能会失望了。据财汇资讯不完全统计,下周在售的银行理财产品中,7天期的产品最高收益率的为民生银行的非凡资产管理(增利型)理财产品078期D7款(高端)(网银专属),该产品属于综合类产品,预期年化收益率为3.25%。而其余的7天理财产品预期年化收益率仅在2%—2.15%之间。13天理财产品预期收益率还不及7天产品,中行发行的博弈BY1101C13D-2(中银安稳回报-中
    2023-04-24
    230人看过
  • “集合”资金信托与“集合资金”信托
    由于单一资金信托的用途局限性,使信托资金无法用于资金密集性的领域,如房地产投资、证券投资、企业购并,人才期权等。因此,有人便提出了集合资金信托的概念,并将其定义为信托投资公司接受两个以上(含两人)委托人委托,共同运用和管理信托资金的信托业务。这种看法的特点为:1、不特定的委托人两个以上;2、由信托投资公司将这些委托人所信托的资金集合起来,共同运用和管理;3、委托人为一个信托投资公司。但这种集合资金信托是沿着过去的资金信托的思路延伸出来的,是一种集合式的资金信托或集合资金信托。这不仅具有单一资金信托的有限性问题,阻隔性问题,稳定性问题,合法性问题,而且更具有灾难性问题、操作性问题、权利制衡问题、合法性问题。集合资金信托中,又可以有两种模式:①一个集合式的信托中,有两个以上不特定的委托人进行资金信托。②集合式的多个信托中,有各个委托人进行资金信托。在第一种模式中,存在着灾难性问题、操作性问题和
    2023-04-24
    429人看过
  • 艺术品信托收益达9%
    4月份的信托统计数据显示,艺术品信托的年化收益率大幅攀升,均达9%以上。由于上半年艺术品拍卖市场连连创出“天价”,想通过理财产品获得艺术品超额收益的投资者也越来越多。产品名称:天物馆1号中国瓷器投资集合资金信托计划发行规模:优先级1.5亿元;次级0.5亿元信托期限:2年(在信托成立满2年前,经投资顾问申请并经受托人确认后可延期1年)预期年收益率:认购100~300万元的为9.5%;300万元及以上的为10.5%资金投向:在国内外购买中国各朝代精品瓷器,并通过拍卖变现。特点:投资顾问配备投资专家团队,包括瓷器专家“青花王子”张浦生、瓷器专家钱伟鹏等。同时,优先受益人除可获得预期收益外,还可参与超额收益的分成。点评:该产品借助专业人士的眼光,通过中国古瓷的收藏与拍卖来取得收益。对于有意涉足收藏品市场的投资者而言,无疑是风险更小的尝试。近年来,在各种因素刺激下,收藏市场风生水起。但这类投资需要专
    2023-06-07
    228人看过
  • 房地产信托产品年收益率竟逼近10%
    近日,银监会公布了《中国银行业监督管理委员会2009年报》,其中重点提示了房地产行业贷款风险隐患上升,并对银行如何应对作出了要求。业内人士普遍认为,银监会的这一表态再次显示,虽然,从近期房地产市场表现看,一系列调控措施已经取得明显效果,监管部门对房地产行业风险仍然非常重视,房地产贷款将进一步严控。在此背景下,房地产公司不得不借助另外的融资渠道——房地产信托产品来解决资金缺口,在5月份发行的信托产品中,房地产领域产品平均收益率明显较高,以9.66%的高收益率位居榜首,逼近10%。房地产贷款被硬着陆在一系列大力度的房地产调控政策实施以来,金融机构已经对房地产贷款踩急刹车。银监会年报显示,2009年我国银行业新增人民币贷款9.59万亿元,同比增速达31.7%,创近十年来的新高。其中重点提示,截至去年底,银行业金融机构房地产贷款余额7.33万亿元,同比增速达38.1%。随着房地产市场不确定性逐步增
    2023-04-24
    143人看过
  • 信托产品急需风险评级基本框架
    今年以来,随着股市的走熊,功能不一、形式多变的信托理财产品逐渐引起了人们的关注。它们在被市场追捧的同时,也带来了一些质疑和审视的目光。尤其是有关制止银行对信托贷款加保问题的渲染,使得信托产品愈加引人注目。银行业务不同于信托业务,因此银行风险评级也不同于信托风险评级。信托产品的风险评级是一个新的命题,我们的建议虽然还有些笼统,但却是完全必要的、急需的。本文先就目前市场热捧的信托贷款为例,对信托贷款与银行信贷在风险属性和承担主体上的差异作一个简单的分析。不同的风险承担主体银行信贷和信托贷款,由于贷款本身的业务属性决定了在表现上大体类似。但是,银行信贷资金来源于银行各种负债和自有资金,而信托贷款的资金来源于资金信托,信托资金直接来源于合格的投资者。所以,与银行间接融资的方式不同,信托贷款属于直接融资范畴。由于资金来源不同,融资方式不同,决定了信托贷款和银行贷款融资的业务机理完全不同:**公司接受
    2023-06-12
    169人看过
  • 房地产成为集合信托理财产品的热门投向
    统计数据显示,上周共有10款集合资金信托产品发行,分别由九家信托公司推出。其中只有中信信托推出了两款产品,规模合计为5-6亿元。上周的十款产品,有五款产品采用贷款方式运用资金,为信托资金的主要运用方式。其他产品中,有两款股权投资类产品,另两款产品的信托财产形式为财产收益权。上周唯一的一款证券投资类产品是山东信托发行的仁和汇金三号证券投资集合资金信托计划。在上周产品的资金运用领域方面,房地产领域投资又占据全部资金信托集合产品的热门投向。上周全部十款产品中有六款产品运用于房地产领域,规模为17.4亿元,平均每款产品规模达到近3亿元。而上周产品总规模为21.6亿元,平均每款产品规模为2.16亿元。房地产行业信托产品集中的现象再次显现。除了房地产投资信托产品外,可喜的是还有两款产品为中小企业融资,分别是国元信托的合肥市中小企业发展集合资金信托计划和中信信托的中信智赢1号基金集合资金信托计划。这两款
    2023-06-07
    112人看过
  • 简述信托财产的继承
    占有瑕疵,是指占有人对财产的占有缺乏所有权或占有权的依据。有瑕疵的占有不受法律保护。这种占有一旦发生,依各国法律的通例,财产所有人可以提起给付之诉,要求占有人返还占有的财产。社会生活中有时会出现这样的情况:占有人对某项财产的占有属于有瑕疵的占有,但该占有人却出于追求某种利益的目的,以信托人身份并通过实施信托行为,将该项财产作为信托财产转移给受托人,从而建立起信托关系。信托人对信托财产的占有瑕疵是否及于受托人,各国信托法因其固有的传统法律制度不同而在具体规定上有所区别。英美法系国家因主张动产物权的转移仅善意受让人能主张原始取得,不动产物权的转移不以登记为生效要件,因此,其信托法规定,信托人对信托财产的占有有瑕疵时,因信托人对其占有的财产无处分权,故纵使其实施了财产转移,受托人也不会取得该项财产的财产权,信托行为也无由成立。大陆法系国家的民事法律制度规定了物权公示制度,并赋予公示以公信力,主张
    2023-06-07
    282人看过
  • 信托理财不能仅听一面之辞:高收益信托产品应留心“高风险”
    最近一段时间以来,信托产品开始在理财市场上“大放异彩”。除了与银行合作推出理财产品,信托公司开始频频推出创新产品,比如与开发商联手推出“房地产项目贷款资金信托”、与投资公司合作开拓PE以及打造更为主动的“阳光化私募”产品等。乍一看,品种繁多、五花八门,让投资者十分心动。但专家提醒,在购买信托产品时,投资者不可麻痹大意,只有详细了解信托收益背后的风险,才能避免投资失败。高收益信托留心“高风险”自从信托“新两规”颁布后,正式换领新牌照的许多信托公司都把自己产品的投资门槛定在百万元级别以上,随之而来的,信托投资的风险也越来越大了。从理论上讲,信托有两种风险,一种是信托资金本身的风险,一种是信托项目投资的风险。前者目前已有了控制措施,现在国家规定凡是信托资产必须存放在指定银行,这样就避免了某些信托公司不遵守法律和道德、侵吞信托财产的可能性。后者主要指,信托投资者或信托公司选择了没有前途的项目,或者
    2023-04-24
    311人看过
  • 房地产投资信托概述
    房地产投资信托
    房地产投资信托(REIT)就是一家致力于持有,并在大多数情况下经营那些收益型房地产(如公寓、购物中心、办公楼、酒店、工业厂房和仓库)的公司。符合规定的REIT不需要交纳公司所得税和资本利得税,但其资产构成、收入来源和收益分配均要符合一定的要求。本文主要介绍的是与房地产投资信托相关的一系列的法律知识。【目录】一、基本解释一、基本解释二、信托性三、分类【正文】四、避税作用一、基本解释对REITs的优惠REITs同其它信托产品一样,如果信托的收入分配给受益人的话,信托是不需要交税的。REITs免交公司所得税和资本利得税,但股东要对自己所得的分红按照自己的适用税率交纳所得税和资本利得税。美国目前资本利得税分两部分征收,增值部分的税率为20%,折旧部分为25%。例如,如果五年前以100万元购得某物业,5年后折旧20万元,账面价值为80万元,售得110万元。资本利得税=20%×(110-100)+25
    2023-06-07
    258人看过
  • 营造良好的社会信用环境述评之一
    当前,社会信用已成为举国上下高度关注的话题。社会主义市场经济是信用经济,信用是建立和规范市场经济秩序的重要保证,也是促进国民经济持续健康增长的必要条件。然而,信用缺失现象正严重阻滞着社会经济发展,并影响到我国的对外开放形象。我国已加入世贸组织,努力营造良好的信用环境、大力加强社会信用制度建设已是迫在眉睫。本报从今天起陆续推出系列述评,从不同角度解析社会信用问题。———编者许多去过同仁堂药店的人,都对店内一副对联印象深刻:品味虽贵,必不敢减物力;炮制虽繁,必不敢省人工。正是靠着这份承诺,同仁堂历经300年风雨而不倒,从一家普通的家族药铺发展为国药第一品牌。无独有偶,享誉四海的全聚德烤鸭店有个规矩:烤鸭出炉5分钟内必须端给客人;每只鸭子必须切90片以上开张百余年,全聚德的中外食客络绎不绝,如今,上全聚德吃烤鸭成了旅游业的一大卖点。两家老字号,生意经同源于两个字:诚信。今年以来,诚信成为全社会使
    2023-06-07
    91人看过
  • 集合信托和单一信托的区别是什么?
    一、集合信托和单一信托的区别是什么?1、本质不同集合信托,信托投资公司办理资金信托业务时可以按照要求,为委托人单独管理信托资金,也可以为了共同的信托目的,将不同委托人的资金集合在一起管理,这种资金信托方式称为集合资金信托。单一信托,信托公司接受单个委托人的资金委托,依据委托人确定的管理方式,或由信托公司代为确定的管理方式,单独管理和运用货币资金的信托。2、性质不同单一信托性质:差异性:单一资金信托的委托人具有不同的风险偏好和收益率要求,因此也就具有不同的期限要求,这些个体性问题都可以体现在不同的信托合同上,因此,单一资金信托合同的差异性特征非常明显。私密性:单一信托具有完全的私密性。集合信托性质:投资于集合资金信托的中小投资者人数众多,社会影响面广,而抗风险和承担损失的能力较弱,因此,保护投资者利益是集合资金信托的首要设计原则。3、私密性不同集合资金信托业务在进行产品推介的时候,均通过信托
    2023-04-13
    191人看过
  • 投资者冷对房地产信托10%高收益产品
    尽管要付出高成本,但为了活下去也必须忍受。煎熬了一年的房地产企业,纷纷通过信托融资,试图以高利率吸引资金。《投资者报》研究发现,自房地产调控以来,房地产信托收益率如“芝麻开花节节高”,今年以来的房地产信托预期收益率已高达9.75%,远高于整体平均水平。然而,面对如此高的收益率,投资者和信托公司却保持着冷静的头脑。产品发行量回暖房地产行业现在犹如困兽,一年来,银行贷款的大门只为其留下一条缝,资金紧缺的压力勒得房地产公司喘不过气来。房地产公司不得不四处拓展融资渠道,信托是继银行之后最重要的选择,尽管去年银监会对信托公司净资本管理提出新的要求,以扼制大规模地发行房地产信托,但今年以来,房地产信托发行数量再次抬头,逐渐回暖。普益财富数据显示,今年以来共发行了592款信托产品(对于1个计划分拆为几款产品时,按几款来计量,非按照计划),其中房地产信托有178款,占据了信托发行量的30%。这3个月房地产
    2023-04-24
    138人看过
  • 信托产品的手续费用
    引言:信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托品种在产品设计上非常多样,各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。本文主要介绍信托产品的手续费用的相关知识。1、固定收益类信托理财产品的相关费用固定收益类信托理财产品的相关管理费用一般是向融资方收取(由信托财产承担),与投资者一般没有关系,信托合同中委托人的预期的信托网收益是相当固定的纯利得财富收益。固定收益类信托财产承担的费用主要有:受托人(信托公司)收取的信托报酬、保管人(保管银行)收取的保管费、信托文件账册制作及印刷费、信托计划日常管理费用(交通、通讯、保险、律师、审计等)、召集收益人大会的相关费用、资金汇划费、信托终止时的清算费用、为保护和实现信托财产而支出的费用以及按照有关规定应当由信托财产承担的其他费用等。具体收费额度每家公司的每一款合同都有所区别。2、证券投资类信托理财产
    2023-06-07
    346人看过
  •  员工权益概述:集体合同生效后
    集体合同生效后, 员工的权益包括: 职工有权在订立的劳动合同中规定工资支付的内容。约定的工资支付标准不得低于本合同或者工资集体协议的规定的权利;职工享有公司在发展生产的前提下,逐步提高工资收入水平的权利;职工享有公司在每月10 日前以法定货币形式支付职工工资或委托银行代发并提供工资清单;职工享有所受待遇高于职工正常工作时间的工资的权利。集体合同生效后,员工的权益包括:1、职工有权在订立的劳动合同中规定工资支付的内容。约定的工资支付标准不得低于本合同或者工资集体协议的规定的权利;2、职工享有公司在发展生产的前提下,逐步提高工资收入水平的权利;3、职工享有公司在每月10日前以法定货币形式支付职工工资或委托银行代发并提供工资清单;4、职工享有所受待遇高于职工正常工作时间的工资的权利。 集 体 合 同 对 员 工 工 资 有 哪 些 规 定 ?集体合同的有效期为1至3年,根据《集体合同规定》第三
    2023-09-19
    259人看过
换一批
#消费知识
北京
律师推荐
    展开
    #产品
    词条

    产品是指被人们使用和消费,并能满足人们某种需求的任何东西,包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次,即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>

    #产品
    相关咨询
    • 有担保信托产品收益比没有担保信托产品低?
      青海在线咨询 2022-11-02
      一般信托产品都有担保,无担保的你必须看清楚是什么项目,最好不要购买无担保的信托。另外,风险和收益对等,无担保代表风险高,自然收益也高。
    • 信托产品的综合评级是根据什么评出来的?
      河北在线咨询 2022-10-23
      从道理上讲,评级机构应该是按照融资主体的还款能力和过往的信用状况作出的。但不理想的是,中国的评级机构是融资主体雇佣的,很难完全中立。目前国内比较大的评级机构有大公国际、XX和XX。
    • 什么是信托产品收益率?
      湖北在线咨询 2022-11-02
      信托产品是根据利息而变动的,看平均收益率没有用的,前些年信托产品不过停留在6%左右的水平上,只是最近几年才随着社会利息率的提高水涨船高,到去年年中达到了顶峰,今年已经开始回落了,尤其是在降息后,信托收益下降更加明显。目前平均收益率在10%左右。
    • 什么是信托产品?和一般信托产品有何区别?
      上海在线咨询 2022-10-23
      信托一般都有增信措施,有的信托以土地抵押为增信措施,有的信托以大型企业担保为增信措施,也有的以股权质押为增信措施
    • 周五夜市委托在周一由你们统一参加集合竞价吗?
      河南在线咨询 2022-10-23
      周五的夜市委托理论上确实是周一参加集合竞价,但是由于周六日交易所系统常常维护,这样会导致委托作废,您可以周日进行夜市委托,这样就可以顺利参加集合竞价。祝您投资愉快~