最近的宅基地继承法规-法师兄

最近的宅基地继承法规

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:15:03 104 人看过

宅基地继承有3个新政策。分别是：1、宅基地只能在本村村民间流通；2、农转非后，会失去对老家宅基地的承继权；3、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。

农村宅基地继承的条件有哪些

个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。继承宅基地是有条件的，农民一定要注意：

1、继承者是农村户口

如果是城市户口，或者户口已经迁出本村，那么，无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让，如果是城市户口，那么就遗憾了！

2、没有其他宅基地

如果已经在村里取得了一处宅基地，那么就无法在继承父母的宅基地了。宅基地“一户一宅”，这点无法改变哦。

3、宅基地有房产证

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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继承宅基地的条件：1、继承者是农村户口：如果是城市户口，或者户口已经迁出本村，那么，无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让；2、没有其他宅基地：如果已经在村里取得了一处宅基地，那么就无法在继承父母的宅基地了；3、宅基地有房产证：农村宅基地初次申领建造房屋是可以申请房产证的，所以，如果是合法拥有的宅基地，应该有一个房产证。拥有这个，是继承农村房屋的前提。继承宅基地的手续具体如下：1、继承人可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人可以到区或市公证处办理继承权公证；3、继承人或者受遗赠人可以到房屋登记机关办理房屋过户的具体登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规

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