买二手房契税和个税怎么算-法师兄

买二手房契税和个税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:13:44 243 人看过

买二手房契税和个税计算如下：

1.二手房个税：卖方缴纳，计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋，房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下，个税免交。

2.二手房契税：买方缴纳，计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况，首套90平米以下的，税率为1%；首套90平米至140平米的，税率为1.5%；140平米以上或者两套的情况下，税率为3%。

一、买二手房的流程是什么有哪些步骤

买二手房的流程如下：

1.根据自身需求，确定购买的房屋；

2.房屋价款等事项确定后，签订书面形式的购房合同；

3.按照购房合同履行义务；

4.缴纳相关税费；

5.办理房屋过户登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、买二手房需要的费用

买二手房需要的费用有；

1.房款。

2.贷款月息。

3.中介费现在中介费差不多在2%左右，小一点的中介1%～2%，知名一点的可能要2.5%～2.7%。

4.税。

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