继承老人遗产中的房产该如何办理过户-法师兄

继承老人遗产中的房产该如何办理过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-16 20:59:37 255 人看过

一、继承老人遗产中的房产该如何办理过户

1．到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交以下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。

3．办理房屋过户登记。

4．需要支付相关税收。

二、房产过户手续费收多少

房产过户手续费收3—5％的契税；20％的个人所得税；1％的印花税；5．6％的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

三、办房产过户手续需要多长时间

办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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