二手房过户维修基金票据丢失-法师兄

二手房过户维修基金票据丢失

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 03:20:36 358 人看过

去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。

一、购房后需要保存的票据

购房后需要保存的票据是契税发票和购房发票。契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。办理过户的时候需要提供契税发票，这里说的契税发票是买房后缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。

二、二手房中介不给契税发票有什么影响

没有契税票据，你无法办理你的房产证，无法证明你是完税住房，

如果中介给你办理完毕房产证，拿走契税票据，以后你无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，如果你没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，房产证，到你当初办理契税交纳和开票的部门，申请复印你的契税票据存根，加盖这家单位财务公章，一样作为你的契税票据使用。

三、新契税法之前买的期房

房产契税和维修基金的缴纳时间是分开的。一般来说，购房时就需要缴纳维修基金，而房产契税的缴纳时间各地都有不同的规定，有的地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

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1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。一、个体户公章丢了怎么补办先由法人本人携带身份证和营业执照到公安窗口查询一下公章的编码，然后进行登报遗失申明，再补备案。需要材料：1、营业执照副本原件；2、法人身份证；3、经办人身份证；4、加盖法人私章的法人委托书（含法人签名）；5、遗失登报证明及登报报纸。二、办房产证要维修基金收据吗需要的。如果丢失可以补办。补办丢失维修资金专用收据程序：1、到维修基金窗口，补办人

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1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。二手房过户维修基金票据丢失去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下

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购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：(1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。一、房屋维修基金滞纳金怎么算没有，按照规定如果不缴纳维修资金房管局将不会受理该户办理产权，无法办理产权证。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定

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