房屋产权证明和房产证有什么区别-法师兄

房屋产权证明和房产证有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:43:53 177 人看过

一、房屋产权证明和房产证有什么区别

1、房屋产权证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件;而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、法律依据：《民法典》：

（一）第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定；

（二）第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房屋产权的种类有哪些

1、商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租；

2、成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意；

3、标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种政策性规定，国家或国有企业向职工出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有百分之94的产权，单位占有百分之6的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

离婚证
什么是房屋产权证明，个人房屋产权证明怎么开

一、什么是房屋产权证明房产证明就是指的证明自己目前拥有的房产情况，比如说是否有房，或者是有几套房，房屋产权具体如何划分的等等。以前买房子用的最多的就是无房证明，有些购房人，就是为了享受首套住房的契税优惠，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。而现在购买房子的话就没那么麻烦了，针对购房者房产所有的具体情况都是可以查询的，也就无需房产证明了。二、个人房屋产权证明怎么开带好身份证及复印件、户口本、婚姻证明、购房合同复印件去当地房管局开具。由于不同地域需要的证件不同，具体需要什么证件可以在当地的政务官网中搜索“个人房产证明出具”即可看到所需证件。如果已婚且双方户口不在同一户口本上，则需要带上两本户口本。如果离婚还需带上离婚证，单身则无特殊要求。房产证明的有效期一般是三十天，不是三十个工作日。由于办理其他手续可能会耽误时间，当办理贷款和办理过户之间超过三十天时，需要再次办理房产证明。三、房产登

2023-06-25

397人看过
不动产权证
房屋所有权证与不动产权证是什么，房屋所有权证与不动产权证的区别

一、房屋所有权证与不动产权证是什么房屋所有权证是指房产证。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证是指中华人民共和国不动产权证。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。二、房屋所有权证与不动产权证的区别房屋所有权证与不动产权证的区别有：1.性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。2.防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3.内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况;而不动产权证的外页是

2023-06-19

64人看过
房产证
上海房产律师：房屋产权红证、绿证和黄证的区别

根据1996年3月1日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证：1：以出让方式取得土地使用权的：2：外销商品房：3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”：1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋；3：外资内销房；4：1994年4月30日前立项并取得商品房计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房

2023-05-05

87人看过
房产证
房屋他项权证和房产证的区别是什么，房屋的他项权证在哪办理

一、房屋他项权证和房产证的区别是什么房屋他项权证和房产证的区别是：1.概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2.持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。3.凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。二、房屋的他项权证在哪办理房屋的他项权证在不动产登记中心部门办理。办理的时候需要提交以下材料：1.房地产抵押申请表;2.抵押人身份证;3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4.借款抵押合同;5.

2023-06-19

90人看过

共有
怎样区别房屋共有权证和房屋所有权证

《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。颁布的方式和颁发的部门相同。《房屋共有权证》颁发的方式，按《城市房屋权属登记管理办法》第31条规定：“共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。”房屋所有权证和土地证合一的叫什么土地使用权和房屋所有权证两证合一叫不动产证。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-07-31

379人看过
房产证
农村房子房产证和股权证有区别吗

村里的股权证书跟分房屋没有直接的关系，如果股权证书和房产属于死者的遗产，没有遗嘱的话，按法定继承继承。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。一、股东死亡家属放弃股权应该怎么办理1、股东死亡家属放弃股权的，股东所在公司章程有规定的，按照章程处理。章程没有具体规定的，由公司股东会决定依法认购或者转让股份。具体来说，股东所占份额的股权价格可以通过协商或者评估确定，其他股东和第三人可以转让股权或者公司收购股权，继承人可以取得股权转让款。2、退股时，继承人拟将股权转让给公司以外的第三人，别的股东在同等条件下享有优先购买权的，继承人应当在转让前书面告知别的股东拟转让的股份、转让价款、转让时间、转让方式等信息。如果别的股东放弃优先购买权，继承人可以将股份转让给第三人，然后到工商部门办理变更登记。另一种情况是，死亡股东的继承人不仅放弃了公司的股权，还放弃了股权的实际价值和利益。公司或别的股东可以认购股

2023-06-26

164人看过
房产证
房屋拆迁房产证与无房产证房屋的区别

有区别。有证的房屋，是可以根据房屋的评估价值给房屋所有权人拆迁补偿。无证的房屋是需要县、市级人民政府具体做认定，审查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局补办房屋的产权证，然后予以补偿；违法建筑，是不予补偿的。没有房产证的房屋拆迁如何补偿一般来说，房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。（一）证件或手续不齐全的违章建筑在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用，有些则可能比较悲催了。1、房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦，虽然房屋并没有严重地违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。2、房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证无法办理的

2023-07-17

69人看过
不动产登记
房屋他项权证和不动产登记证明的区别是如何

房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：1、不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。2、按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。3、但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记证明：1、上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照"不变不换"的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权

2023-02-28

283人看过

房产证
房产证和房屋确权有什么关系

宅基地就是集体土地使用权证，这个不是私人产权的。只有房产才是私有财产，所以土地证大并不能说明什么。如果想在房产证上加上这50平，就要到当地的管理部门，申请建房许可。现在你肯定是没有这个许可就盖了房，原则上来说是违规建房。不过农村一般都不会管这些。你要看你们家的户口本上人数是多少，每个地方都有人均房屋使用面积，如果70平不够，就可以顺利的申请到许可。然后拿许可证和土地使用证到房产部门办理手续，就可以了。如果不符合上面说的条件，其实也可以想想办法的，这个就要靠关系和能力了，也可以做到。所以首先要到你所在的乡镇政府或者街道办事处的房产管理部门咨询一下政策，然后再办。一、房屋确权发证的工作程序1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一

2023-06-25

51人看过
主合同
房屋他项权证跟产权证的区别

一、房屋他项权证跟产权证的区别（一）指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵

2023-05-06

353人看过
房产证
怎么区别房产证和不动产证

区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；《中华人民共和国城市》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方

2023-02-25

228人看过
土地证
土地证和房产证可以贷款吗?房产证和土地证有什么区别

一、土地证和房产证可以贷款吗看房子是什么性质的、有没有抵押过、有没有被法院限制、有没有被别人在房管部门提出过异议登记。商品房的土地证和房产证一般情况下可以进行抵押贷款、贷款的金额和最高贷款年限则要看房产的建成时间和产权人的年龄，因各个银行的要求不同你贷款的金额和最高贷款年限相应就会不同。贷款的话就需要要拿房产证和土地证去银行(个贷部)，一般是先做房产评估然后申请最后到房产所在地房产管理部门办理抵押手续、待他项权证下来以后应该就可以得到贷款了。具体情况还得到银行和房产所在地房管部门进行详细咨询。二、房产证和土地证有什么区别(一)什么是土地证土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。(二)什么是房产证房产证购

2023-02-21

360人看过

房产证
屋契与房产证区别

一、屋契与房产证区别房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。因此，房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直

2023-03-28

479人看过
房产证
农村房子没房产证怎么证明房屋产权

农村房子没房产证可以提供建房证或宅基地使用权证来证明房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、车位没有产权只有使用权是否可以买车位没有产权只有使用权不可以买。车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权，车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权，不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。登记机构不

2023-03-24

135人看过