婚后新购买的房产如何归一方所有-法师兄

婚后新购买的房产如何归一方所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 21:43:56 224 人看过

对于双方出资购置的房屋，男女双方举行了结婚仪式，但是没有办理登记的，应当分为两种情况区别对待：

（1）构成的，无论是否办理登记，该房屋都是夫妻共同财产，双方另有约定的除外。

（2）不构成事实婚姻的，符合结婚条件，可以补办结婚登记，补办后，该房屋视为夫妻共同财产；拒不补办结婚登记的，双方不是合法的夫妻，属于同居关系，而二人同居期间购置的房屋，如果对双方出资份额和房屋产权各自拥有的份额有协议和约定的，按协议处理；没有约定而对房屋产权发生争议的，以房屋产权证书上登记的名字为准。

房产所有权如何过户

1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格。3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后，房地产管理部门会给予一个回执单，然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

结婚登记
(2) 婚前女方所购房产，离婚后该房产的归属权有何规定？

如果婚前男方（由男方全权出资，不涉及男方父母出资）全款买的，只写了女方名字，视作赠与。房子归女方。如果婚前按揭贷款买的，只写了女方名字。房子归女方，但是男方可以主张已还款部分的一半及增值部分的一半。如果婚后全款买的，无论全款还是贷款，都属于夫妻共同财产，需要按份分割。结婚前买的房子，离婚后怎么分配离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。（一）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时

2023-07-11

219人看过
法律综合知识
如何能使离婚后房产归一个人所有

婚前房产或者是一方已经赠予另外一方的房产，在离婚后房产归一个人所有。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前没有撤销赠与的，属于夫妻一方的房产的，在离婚的时候可以不要求分割，归一个人所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2024-04-30

474人看过
夫妻共同财产
婚后女方全款买房，如何证明房屋归女方所有？

婚后，一方自己出钱买房，在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，属于夫妻共同财产，协议除外。妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。按揭房子离婚后有女方的吗是有的，如果房产登记在双方名下的，属于共同财产。房产登记在男方名下，婚后女方对房子没有承担任何费用，在财产分割是没有分割此房产的权利。夫妻一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，一方婚前支付全部房款，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的

2023-07-07

280人看过
夫妻共同财产
买房婚后房产是否归一方

婚后买房的房产归属于哪一方的确认方式：若该房产认定为一方个人财产的，则认定为归购买方所有，但另有约定的除外。若该财产依法认定为夫妻共同财产的，则由双方共同所有。一、离婚了房子怎么分一、婚前房产1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经

2023-06-26

185人看过

夫妻共同财产
婚后一方父母出资买的房是不是归一方所有

婚后一方父母出资买的房，如果属于以下情况的，则属于一方的个人财产：一、一方父母全款购房，且房产证登记了一方子女的名字。二、一方父母出首付购房，房产证登记了夫妻一方的名字，且产权登记的这一方用个人财产还贷。如果不属于上述情况的，则房产不认定为一方的个人财产。婚后一方父母出资买的房子应该怎么分割婚后一方父母出资买的房，如果明确约定为对双方的赠与，则为夫妻共同财产。离婚时，协议分割。不能协议分割，可以到人民法院起诉，由法院判决。如果明确表明是对夫妻一方的赠与，则为个人财产，不进行分割。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民

2023-08-01

243人看过
夫妻共同财产
婚后卖掉婚前房产再购房，新房产的所有权如何划分？

婚后卖掉婚前房子再买的房子有两种情况：1、婚后购买的财产仍以男方名义登记。该房屋属于投资买受人的个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚时不得分割此类房屋；2、婚后购买的财产以夫妻双方的名义登记，属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件时，应当适当给予投资者更多的分数。婚前男方付的首付的房子婚后属于谁的婚前男方付的首付的房子，如果房产登记在双方名下，夫妻共同还贷的，则房产是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。若男方对房子付了首付，房产登记在男方个人名下，婚后也是由其用个人财产偿还房贷的，则房产是男方的个人财产，婚后仍归男方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-03

202人看过
复婚
离婚后，婚前男方购买的房产由谁所有？

婚前男方买的房子离婚后应该归谁应视具体情况判断：1、如果房子是男方婚前个人全部出资购买的，房屋产权登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，离婚后，房屋仍归男方个人所有，女方无权分割房屋；2、如果房子是男方婚前个人出资购买的，但房屋产权登记为男女共同名称，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以协商解决。一方取得房屋所有权，向另一方支付相应的房款。协商不成的，法院依法判决；3、如果房子是男方婚前贷款购买的，双方结婚后，房屋贷款用夫妻共同财产偿还，那么房屋属于夫妻共同财产，双方可以协商解决，协商不成的，法院根据首付比例和还款情况作出判决。离婚后购买的房子又复婚，房子归谁？离婚时买的房子是哪一方出资购买，那么就认定为房子归哪一方。再复婚，已经视为新的婚姻关系了，离婚时买的房子视为复婚前一方的个人财产，不作为复婚后的夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方同意作为共同财产的，也是有效的，也就是约定自由。《

2023-07-07

289人看过
法律综合知识
婚后购置房产约定归一方所有是否有法律效力

律师解答：有。婚后购置房产可以约定归一方所有，并且必须采取书面形式，口头约定无效，最好办理公证，经过公证的房屋产权协议，当事人无须就其效力再行举证。《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-05

162人看过

婚前财产
婚内财产归一方所有,如何公证

准备好相关材料向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。一、夫妻婚前财产公证程序是什么夫妻婚前财产公证程序如下：1、申请与受理，自然人、法人或者其他组织申请公证的，可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请；2、出具公证书，经审查，公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。根据相关法律的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。二、继承权公证要如何办理继承权公证要的办理方式：当事人应当携带本人身份证、与继承人关系证明、遗产权属证、被继承人死亡证明等材料，向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。公证机构经审查，认为申请符合规定的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。三、婚前财产怎

2023-03-26

436人看过
夫妻共同财产
婚后一方购房，权属归属如何解决？

一方在结婚前自己出资购买的房子。根相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。二婚同样如此。婚后买房写谁的名字合适？婚后是由一房父母出资买的房子，产权登记在出资人的子女名下，可以按照规定，视为只对自己子女一房的赠与，该不动产应认定为夫妻一房的个人财产！总之，如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对双方权益的最大保护，这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财

2023-07-06

421人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后购买房产写在一方名下归谁

结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，一般属于夫妻共同财产。但是有下列情形的不在其列：（1）用遗嘱或赠与所得而购买的房屋，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。（2）有证据证明买房的款项是一方的婚前财产。（3）用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置房产，为夫妻一方的财产。一、不属于夫妻共同财产的法定情形不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。具体的情形有：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、民法典婚前的存款是否是个人财产婚前存款是个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的

2023-03-25

98人看过
协议离婚
离婚后判决归属一方所有的房屋如何过户

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!提醒：大家在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

2023-04-22

280人看过

法律综合知识
夫妻一方婚前按揭买房，产权归哪一方所有

一、夫妻一方婚前按揭买房，产权归哪一方所有夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前按揭买房并且取得房产证房子归哪方婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生

2024-02-07

176人看过
法律综合知识
夫妻一方婚前购买婚后确权房屋的产权归属

王某系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元后，开发公司将房屋交付王某使用，但未办理房屋产权登记。1999年1月，王某经单位同事介绍，与该市乙公司的女青年张某相识并建立恋爱关系，双方于同年5月1日登记结婚，并于2000年3月生育一女孩。2000年9月，王某所居住的房屋经A市房产管理局登记，颁发了房屋所有权证书，产权登记在王某一人名下。2001年2月，王某因琐事与张某发生纠纷而诉至A市人民法院，要求与张某离婚。张某同意与王某离婚，但提出双方所居住的房屋因系婚后确认产权，应属于夫妻共同财产，故要求分割上述房产。处理结果：关于王某所购房屋的产权归属，出现成两种不同意见：一种意见认为，该房屋属王某婚前出资购买，在房屋交付使用后王某即取得该房屋的所有权，故应认定该房屋为王某的婚前个人财

2022-11-29

173人看过