房屋转赠协议书怎么写-法师兄

房屋转赠协议书怎么写

来源：互联网时间： 2023-03-01 15:20:27 258 人看过

1、写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。

2、写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。

3、明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电等。

4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权利瑕疵，这是为防止他人以无权处分为由追回房产。

5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担，父母赠与子女房产的，一般会约定当房产具备过户条件时，无条件配合子女过户，并承担过户产生的全部税费，同时约定不配合过户的违约责任。

6、明确赠与协议不附加任何条件，接受财产一方不用履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。

7、明确违约责任、争议的解决方式，最后签字，写明日期。

一、房产赠与书面协议是否可以反悔

房产赠与书面协议可以反悔。如果赠与人后悔，不愿意将房屋交给受赠人，法律允许，但也需要根据情况进行讨论。如果赠与人反悔，房子还没有转让给对方，也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。但也有一个例外，即经过公证或扶贫、救灾等公益事业，道德赠与不能撤销。第二种情况是房屋已办理过户登记，只有受赠人出现下列情形时，受赠人才能在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。

1、受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；

2、赠与人有扶养义务但不履行的；

3、不履行赠与合同约定的义务。

二、办赠与的房屋的流程

一般情况下，办理房屋赠与通常需要以下的手续：1、赠与人和受赠人要一起签赠与合同；2、赠与人和受托人带着房屋所有权证书、房产赠盒合同到税务部门交相关税费；3、带着相关的资料和证件，到房产所在公证部门来办赠与公证手续；4、到房地产相关的部门办变更登记和房产过户手续。

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