婚前贷款买房离婚房产的分配：
1、婚前购买由一方个人支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割，离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行；
2、婚前买房均由两人出资。虽然还没结婚，但两人一起出资买房，可以分割，分割方式没有约定，按照当时的出资比例；
3、一人支付首付婚后还款。法律规定，婚前买受人支付首付的，首付部分属于个人财产，婚后偿还贷款部分属于共同财产，由夫妻共同分割。
一、离婚房子怎么分呢
离婚房产分割分为以下情况：
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；
2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；
3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；
5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；
6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、婚前财产婚后变卖是否属于夫妻共同财产
婚前财产婚后变卖是否属于夫妻共同财产，要视情况来定。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在该方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分，及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。
婚前财产一方出首付，并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资，或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
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离婚财产分配：如何分配房子、贷款和婚前财产？
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离婚后婚前按揭贷款买房怎样分配？
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离婚登记房子是借钱买的，离婚时，可以协议分配，也可以诉讼分配。男女双方离婚时，对房子能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割，对房子以及买房借的钱达成协议，约定如何分割房子，以及如何清偿借的钱；无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，人民法院会对房子和买房借的钱作出判决，确定房子归谁，以及借的钱如何偿还。婚前购买的房子离婚后该怎么分配婚前购买的房子离婚后的分配视情况而定，具体如下：1、如果夫妻一方婚前付了全部的房款，属于一方的个人婚前财产，离婚无需分割；2、如果一方婚前出首付款买房，房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷；3、如果双方协议不成，法院判房子归登记方，共同还贷部分及相应增值，由得房子的一方向另一方补偿。离婚时财产分配方式如下：1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；2、男女平等；3、照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情2023-07-08144人看过 -
夫妻共同财产双方在婚前用共同财产购买房产, 该房产属于夫妻共同财产。如果双方无法达成协议, 人民法院将根据房产的具体情况, 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果贷款是共同债务, 则双方将共同承担该债务。如果是一方支付首付，并登记在一方名下，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方在婚前用共同财产购买房产,该房产属于夫妻共同财产。如果双方无法达成协议,人民法院将根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果贷款是共同债务,则双方将共同承担该债务。如果是一方支付首付，并登记在一方名下，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 婚 前 房 产 如 何 处 理 离 婚 时 贷 款 ？在离婚时，婚前财产和共同财产是两个不同概念。婚前财产属于一方所有，并不属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期2023-09-2085人看过 -
夫妻共同财产一、婚后贷款买房离婚时如何分婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价2023-04-15459人看过 -
夫妻共同财产婚前房产离婚时分配方式如下：1、如果房产是一方婚前全款购买的，则属于一方的个人财产，不进行分配，但是双方有约定的除外；2、如果房产是双方出资共同购买的，产权登记在双方名下的，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院判决。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前房产离婚如何分割1、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，2023-07-02109人看过
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婚前财产根据我国相关法律规定，对于婚前财产在离婚后的分割问题，其婚前财产属于夫妻其中一方的个人财产的，归夫妻一方的个人所有，在离婚时是不参与分割的。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形，是视为对孩子的赠与的，对于在房产证上登记一方当事人的名字的，该房产属于一方个人财产，也是不参与分割的。一、女方买的房子离婚了房子归谁?视情况而定。一般婚后买房的，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，就属于共有财产。离婚时需要双方协议分割分配。如果房子是产权登记方用自己的个人婚前财产全款购买的或者婚后一方父母出资为其子女买房，且房子登记在其子女名下，那么视为对其子女个人的赠与，房子属于其个人财产。如果房子是被赠与的、或被继承的，并且在被赠与、或被继承的过程中，已经明确是给产权人个人的话，那么也属于其个人财产。二、公婆离婚该把房屋过户到儿子名下吗夫妻离婚，若双方达成了协议，则按照协议进行分2023-03-13347人看过 -
夫妻共同财产婚前买房离婚后不予分割，但是夫妻另有约定的除外。婚前房产正常情况下在离婚时仍归购房的夫妻一方所有。如果一方在婚前买房，婚后有在房产证上加上配偶名字的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体作出判决。二、男生故意婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属2023-06-25234人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产，是两个人爱情的重要物质体现。一般来说，婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面，婚房需要考虑到双方的经济承受能力，需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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婚前房产如何分配婚后买房如何贷款广东在线咨询 2022-05-15对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。房产证上只登记一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产；如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿；房产证上登记双方名字，房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产； -
婚前财产买房怎么分割婚前财产买房如何分配新疆在线咨询 2022-11-151、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。 2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。 3、如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。 《民法典》第一千零八十七条： -
贷款买的按揭房，婚前房产有贷款离婚如何分割辽宁在线咨询 2023-09-121、婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。 2、若是夫妻双方没有约定的，婚前按揭房由一方出资购买的，婚后双方共同还贷的，该按揭房离婚时归产权人一方所有，但其对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分应当给予另一方补偿。 -
离婚后买的房贷款如何分配新疆在线咨询 2023-10-18一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。 夫妻个人财产包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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买房还贷，离婚时贷款如何分配福建在线咨询 2022-04-27贷款买房，离婚时贷款如何分配： 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
