夫妻离婚时是否能将按揭房贷转移给一方-法师兄

夫妻离婚时是否能将按揭房贷转移给一方

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-20 07:03:38 119 人看过

一、夫妻离婚时是否能将按揭房贷转移给一方完全民事行为能力

离婚后房贷可以过户到一方名下。

离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1．将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；

2．将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；

3．将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

二、办理按揭贷款的条件

办理按揭贷款的条件：

1．年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2．有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5．贷款行规定的其他条件。

三、办理按揭贷款的程序

办理按揭贷款要按照下列流程来走：先由当事人向银行提出按揭贷款的申请，并提交有关材料；然后由银行审查其提供的材料，形成调查评价意见；如果审查通过的，再与当事人订立书面的按揭贷款合同；最后按照合同的约定向当事人发放贷款。

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