申请公积金贷款需要哪些条件-法师兄

申请公积金贷款需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:34:01 170 人看过

1、什么是个人住房公积金贷款?

个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。

2、住房公积金贷款的范围是如何规定的?

按规定缴存住房公积金的职工，在购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

3、申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件?

申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，有户口或有效居留身份;有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金;有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;申请人必须及时足额缴存住房公积金;没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务;没有不良贷款记录。

4、职工住房公积金贷款购房如何提取住房公积金?

住房公积金贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联)。如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

5、贷款购建自住住房的提取范围有哪些?

贷款购建自住住房的，包括住房公积金个人贷款、商业性个人住房贷款、个人住房组合贷款，且已按期还款满12个月的，在还款期内可申请提取贷款人本人及其配偶住房公积金账户内的金额。

6、贷款购建自住住房的，住房公积金提取额度是如何确定的?

贷款人及其配偶的合计提取额不得超过当期还款总额。

7、提前还清贷款本息的，如何提取住房公积金?

提供银行出具的还款结清证明、最后一次还款金额对账单，在还清贷款的一个月内由单位办理提取。夫妻双方的合计提取额不得超过最后一次还款的金额。

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一、贷款对象在本市范围内购买具有产权的自住住房，有完全民事行为能力、按规定在本市正常缴存住房公积金的在职职工。二、贷款条件借款申请人须同时具备以下条件：(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。(三)具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)30%以上的自筹资金，其中对符合规定面积标准的经济适用房为20%以上的自筹资金;二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)(四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;(五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;(六)借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作

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公积金交多久就可以贷款买房了?公积金贷款如何办理?各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同。有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙。申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2.具有完全民事行为能力。3.信用良好，收入稳定。4.具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。5.已按规定支付了一定比例的首付款。公积金贷款如何办理?住房公积金贷款办理流程1、初审由住房公

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1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：（1）即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。（2）因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过

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申请公积金贷款需要的条件包括：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、离婚后马上可以公积金贷款吗符合条件即可办理，员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。公积金办理贷款条件如下：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满

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一、申请基本条件凡在吉安市范围内按规定正常缴存住房公积金6个月以上，且在全市范围内一年内购买住房，均可向我单位申请低息住房贷款。二、贷款额度及年限在本县（含井开区）范围内购买住房的，每个家庭最高可申请贷款50万元，超过50万元可申请组合贷款，期限30年以内，具体贷款额度、年限须根据借款人月缴公积金情况、年龄、家庭收入及家庭成员信用、负债情况综合认定。三、减免优惠政策及利率优势住房公积金贷款不向个人收取保险费、表格、担保费等任何费用（银行收的还款提醒费除外）半年后提前全部还款不收违约金，提前还款符合规定还可凭还款单在30天内申请提取夫妻双方的住房公积金，首次申请住房贷款利率为：5年以内3．50％（月利率2．916），6－30年4．00％（月利率3．33），同期银行贷款基准利率5．90％，申请住房公积金贷款每10万元每年可节约利息约1900元，凡在公积金贷款一次以内的均按首套房执行，不上调利率

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