婚后死亡的房子卖给一方好还是否可以再做卖-法师兄

婚后死亡的房子卖给一方好还是否可以再做卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 18:51:08 428 人看过

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，所以在继承时，应该先将房子的一半分割给死者的配偶，剩下的一半可以按照遗嘱继承。没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。具体分配方式可以由各继承人协商决定，协商不了的由法院判决。

一、老人一方去世财产分割怎样进行

老人一方去世财产分割的方式：若该房产属于夫妻共同财产的，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。若该房产属于被继承人个人财产的，则按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序分割。

二、夫妻一方去世房子怎么继承

人去世后房子怎样继承要看该房产是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果该房产属于生存一方的个人财产的，另一方死亡，房产不予分割;如果是属于死亡一方房产的，该房产应当作为该方的遗产发生继承;如果该房产属于夫妻共同财产的，应当将一半划分出来作为配偶的个人财产，另一半作为遗产发生继承。遗产在继承时有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的应当按照法定顺序继承，一般是由父母、配偶、子女均等继承，协商一致也可以不均等。

三、父母将农村房产赠与子女流程

房产应该属于还活着的那一方了，如果其他的儿女要求继承的话，那活着一方分房产的二分之一，其他子女共同分剩余的一半。夫妻一方去世，如没有遗嘱，配偶作为第一顺序继承人，是有继承权的。夫妻的共同财产一半归配偶所有，剩下为死者的部分，如果有遗嘱，可以按照遗嘱执行，没有的话，按照，配偶，子女，父母为第一顺序继承人平均分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚房
刚离婚房子卖给前夫是否可以

刚离婚房子卖给前夫是可以的，离婚后，只要女方独立拥有该房屋的产权，或其他产权人也同意的，因房屋产权人拥有对该房屋自由的处分的权利，可以自由决定将该房屋卖给前夫或其他的任何人。一、导致房子无法过户的原因有哪些？导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主死亡，未完成继承手续的房产;11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;12.卖方无法提供房产证。在购房中，注意以上问题，才能有效避免房子无法过户的情况出现。二、离婚协议上写的房子归孩子是否有效离婚协议上写的房子归孩子是否有效，需

2023-03-29

179人看过
房产证
房产证一方死亡一方还能买卖吗?

一、房产证一方死亡一方还能买卖吗?1、房屋所有权人死亡后，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、办理房屋继承手续流程是怎样的1、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）

2023-04-05

81人看过
离婚协议
就一套房子离婚后给男方可以卖掉置换吗

1.离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、不动产证是不是代替房产证没有，二者概念不同，不动产证和房产证不是一个概念。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、关于离婚不分财产和不交定金算违法吗如果当事人没有特别约定，则离婚后不返还对方财产是犯法的。因为《民法典》规定了财产所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，签订离婚协议后一方不给付对方所有的财产的，不合法。三、未婚情侣买房分手怎么分房产未婚情侣买房分手如果属于个

2023-03-04

93人看过
法律综合知识
夫妻离婚后可以把房子卖给对方吗

一、夫妻离婚后可以把房子卖给对方吗夫妇离婚之后，他们可以自由地决定是否将共有房产或是其中一方所有的房产转售给对方。在法律领域，当夫妻结束婚姻关系之时，他们已经转化为两个具有同等法律地位的独立个体。这就意味着在法律层面上，他们都享有平等的权益来决定自己的财产应如何进行处理，其中就包括了房产出售至另一方的可能性。接下来，我们将详细解读这个过程中的一些关键环节：首先是协议和登记的环节。依据我国即将实施的《中华人民共和国民法典》的相关规定，如若夫妻双方自愿解除婚姻关系，则必须签署正式的书面离婚协议书，并且在该协议中明确约定对子女抚养权、财产分配以及债务处理等方面达成共识。如果协议中包含了关于房产出售的具体约定，那么两位当事人便可依照此协议执行房产的转让事宜。其次是贷款问题。如果房产仍存在尚未偿还完毕的贷款，那么这部分贷款通常会被认定为夫妻双方的共同债务。在房产转让的过程中，必须妥善处理与房产相关的

2024-07-17

494人看过

共有
夫妻共有房子可以卖给一方吗

当双方成为夫妻之后，在婚姻还是得到法律认同的情况下，也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产，如果在结婚后购买的房产，应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。如果一旦有一方，未经另一方的同意，将房产卖出，那么这个操作是无效的，但是也有例外的情况。比如当买房子的人在购买这套房子的时候，对于这套房子属不属于夫妻共同财产这个规定是不是完全不知情，或者很简单的把这套房子的归属权认为是不需要有任何争议等，支付了应当支付的房子的金额，并且正常的办理了过户的手续，在这些情况下，夫妻一方就可以成功的偷偷将共同所购买的房子卖掉。如果说在得知夫妻中任何一方已经将属于夫妻共同财产的房子卖掉的情况下，另一方想要拿回属于自己的房产，在发现后可以推翻这笔非法交易，可以看交易中购买者是否是明知道房子是卖房者将夫妻共同财

2023-08-05

475人看过
夫妻共同财产
可以先离婚再卖房子吗

可以先离婚，再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产，但不会成为阻碍离婚的障碍。一、婚房写两个人的名字离婚怎么分割婚房写两个人的名字离婚分割由双方协商处理，协议不成的由法院判决。一般情况下，如果是双方婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公正。如果是婚后买房，写了双方的名字，就属于夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产进行分割。房产属于夫妻共同财产的，离婚时可均分。对于一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。二、贷款房子需要先更名还是先离婚贷款房子可以先更名也可以先离婚。但建议先更名，如果想简单地办理手续

2023-03-20

165人看过
法律综合知识
父亲再婚后死亡房子归哪方

一、父亲再婚后死亡房子归哪方爸爸再婚死后房子归谁：1、如果有立遗嘱，则按有效遗嘱执行。2、没有遗嘱的，按法定继承进行。在法定继承中配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，互相之间地位平等，原则上应当均分。即父亲二婚的妻子，你们兄弟姐妹，还有爷爷奶奶，大家都有继承权。3、父亲再婚后，如果又生育子女的，他们跟第一次婚姻生育的子女一样也有继承权。4、父亲再婚时，女方带来的子女，如果是成年人的，没有继承权；如果是未成年人，且你父亲对他们有抚养教育关系，一起共同生活二年以上的，这些继子女，也有同样的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关

2024-01-12

450人看过
离婚证
离婚卖房子一方不签字是否能卖

离婚卖房子一方不签字是否能卖，需根据以下情况判断：（1）如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；（2）如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。夫妻离婚房子卖给一方需要什么材料1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。一方不签字可以离婚吗一、你起诉离婚，不需要对方的同意，提起诉讼你的法定权利；二、单方起诉离婚的程序：单方起诉离婚，直接向法院递交起诉状，法院予以立案后，在15日内通知审理时间。一般法院审理时应该经过司法调解，调解不成才判决。但是婚后如果女方在怀孕和哺乳期间，法院是不予以受理离婚起诉的。在审理中，符合以下几个要件之一，法院是第一次就可以直接判离的：1、有充分的证据证明夫妻感情确实破裂而且分居在两年以上的；2、有第三者导致夫妻关系破裂，但是过错方要承担赔偿责任；3、有家庭暴力导致夫妻关系破裂，但是

2023-08-02

497人看过

二手房网签
婚后死亡的房子是否值得一买？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，所以在继承时，应该先将房子的一半分割给死者的配偶，剩下的一半可以按照遗嘱继承。没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。具体分配方式可以由各继承人协商决定，协商不了的由法院判决。共同财产夫妻一方死亡如何卖房夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。卖房流程是怎样的1、议价您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。2、收定金若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权

2023-08-12

485人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡后另一方再婚的，是否可以处分其所继承的财产？

夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。首先需要说明的是，夫妻任何一方死亡，另一方均有再婚的权利。原因在于，自然人死亡的，其民事主体资格消灭，其他人与其的身份关系也宣告终止。因此，夫妻关系随着一方的死亡也就消灭了，在世一方有权再婚，与其他人缔结新的婚姻关系。这种婚姻关系是受到法律保护的。其次，在世的配偶一方不论是否再婚，都有权处分自己继承取得的财产。继承的遗产不管是动产还是不动产，在法律上而言都是其个人所有的财产。根据法律的规定，所有人均有权处分自己的财产。再次，如果在世配偶一方再婚，有权依法处分自己继承所获得的财产。这里的处分，既可以是转移占有、抛弃，也可以是赠与、出售，甚至销毁。总之，当事人可以按照自己的意志自由处分。最后，其他任何组织或者个人都不得干涉。不论是再婚者的子女、公婆或者岳父母、兄弟姐妹，或者其他姻亲、血亲，以及其他家族人员等，都不得干涉

2024-07-27

76人看过
二手房买卖
二手房买卖税费一般是买方给还是卖方给

二手房买卖税费是分成两部的，一部分是卖方给，另一部分是买方给。卖方需要缴纳的二手房税费：1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％；4、营业税及附加税：（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；（2）5年或5年以上：免征；（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；（4）5年或5年以上：差额×5．55％；5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。买方需要缴纳的二手房税费：1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％；4、产权转移登记费：80元。一、二手房买卖要交哪些税费1、营业税：根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2

2023-02-27

184人看过
法律综合知识
离婚后分割给一方的房子能不能卖掉

需要分房子是否产权关系明确来讨论：1、产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚后法院将该涉案房产判决给您后，您去房屋登记机构办理变更登记手续，将房子过户至您名下即可。因为房产证上是您双方的名字，您需要通过变更房产证上的信息，才能将房子过户。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2、产权关系不明确的情况：夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人如果房产证没有下来或者正在办理的情况下双方尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的情况下，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，法院大概率会判决房子使用权而不是所有权。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向

2024-05-04

463人看过

再婚
再婚家庭一方死亡遗产会给婚前孩子吗

一、再婚家庭一方死亡遗产会给婚前孩子吗有结婚证，配偶与死者子女共同继承；配偶子女没有与死者共同生活没有继承权二、再婚财产如何分配？双方当事人办理结婚登记，即确定夫妻间权利义务关系。再婚财产分配，原理上跟离婚财产分配一样，除双方另有约定外，主要为再婚个人财产及再婚共同财产的如何分配问题。1、法定再婚个人财产如何分配？《民法典-婚姻家庭篇》第1063条规定一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。再婚个人财产，通常指再婚前夫妻一方已经取得的财产，不论是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得就依法受法律保护。现实生活中，人们有时会有一些误解，认为只要双方结婚了，即使是再婚，无论是谁的财产，都有财产分割的权利。对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定夫妻个人财产，原则上不需要分割。2、法定再婚共同财产如何分配？《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金

2023-04-01

483人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗？

一、夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗？夫妻一方死亡继承房产再卖肯定是需要先过户然后再进行售出的；在进行售出的时候就需要提交相关的材料从而来证明房子的所有权是属于自己的；二手房在进行过户的时候还需要缴纳国家规定的税费。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、二手房过户流程主要有以下四步：1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一

2024-01-10

488人看过