现阶段,我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。
一、房屋租赁合同的法律规定有什么
房屋租赁合同的法律规定如下:
1、租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同,承租人支付租金;
2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款;
3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期满后,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续签之日起不得超过二十年;
4、租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;
5、租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物性质使用后的状态;
6、承租人在租赁期满后继续使用租赁物,出租人不提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。
二、房租到期不搬走犯法吗
房租到期不搬走是不犯法。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。若租赁期限届满时,承租人没有搬出租赁房屋的,并且出租人对此没有异议的,视为二者之间成立了不定期租赁的续租。根据相关规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租赁合同到期续签是否优先承租权云南在线咨询 2022-02-02是的,优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权的性质:优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权,对优先购买权的性质有相通点:1、是一种形成权。承租人以同样条件声明承租者,出租人有出租之义务,即优先承租人得依一方之意思,形成以义务出租人同样条件为内容之契约,无须义务人(出租人)之承诺。
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租赁合同到期不续签是否影响使用北京在线咨询 2022-05-03此案属于两个合同的纠纷,一个是2006年一份合同,合同的期限至2009年5月,因第一份合同还未到期,如果你无故不租,那么你就构成违约了.对于第二份合同.内容是不是对第一份合同有无改变,如果改变了,就说明补充了第一份合同,那么以第二份合同为准,如果没有改变,那么第二份合同则是新的合同,独立使用权用,在你在案例中,你没有提到第二份合同的内容和履行期限,所以没有办法给你作出准确的答案.
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租赁合同到期后没有续签但继续租可以随时解除合同吗香港在线咨询 2022-10-06可以租赁合同到期不续签书面合同,属于不定期租赁,可以随时解除合同《合同法》第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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租赁合同到期不续签可以获得什么补偿辽宁在线咨询 2022-10-05租赁合同如果已经到期了,你就不再享有合法的使用权,如果开始拆迁的话,你不会被列为被拆迁人范围,所以是不会有赔偿的。依照中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆