杭州公租房如何续签租赁合同-法师兄

杭州公租房如何续签租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 22:57:58 244 人看过

租赁期限届满后，如何续签租赁合同

答：租赁期届满前三个月内，承租人如需继续租赁的，应由用人单位、承租人向区住建局提出续租申请，经区、市两级审核机构审核符合届时准入条件的（当年度受理公告未发布的，按照上年度准入条件执行），可续签租赁合同，不符合条件的，市级经租管理机构依照有关规定和合同约定收回住房。

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一、受理对象杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区，下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，具体条件如下：(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;2.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;3.申请家庭在市区无房。(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以

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(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;2.申请家庭上年度人均收入低于61172元;3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：1.申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;4.申请家庭上年度人均收入低于61172元;5.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房;6.申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力

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承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理：办理条件，存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：1、承租人在租赁期限内死亡；2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。所需材料：1、变更书面申请，明确变更原因；2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明（承租人死亡的家庭提供）、共同申请人同意变更意见书。公租房申请哪些人不可以申请公租房不能申请公租房的人：1、申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力；3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准；4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。《廉租住房保障管理办法》第十六条廉租住房保障资金实行

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房屋续租没签合同能按原合同走吗，如何解除租赁合同

一、房屋续租没签合同能按原合同走吗房屋续租后没有重新签订租赁合同的，是按原租赁合同的约定处理，但租赁期限变为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、如何解除租赁合同（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致

2024-03-29

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按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法(杭价服〔2012〕12号)、《杭州市物价局等3部门关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知(杭价服〔2014〕96号)文件规定执行，根据土地等级实行差别化租金，彭埠单元等公租房项目的租金标准如下：彭埠单元:标准租金为16元/平方米月;象山人家:标准租金为12元/平方米月;普德人家:标准租金为12元/平方米月;北城铭苑:标准租金为12元/平方米月;景冉佳园:标准租金为12元/平方米月;都市阳光华苑:标准租金为10.5元/平方米月;都市阳光乐苑:标准租金为10.5元/平方米月;非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)、《杭州市困难家庭救助证、《杭州市区级困难家庭救助证的家庭，可按《杭州市物价局等3部门关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知(杭价服〔2014〕96号)的规定申请租金减

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一、租公租房是不是要签订租赁合同租公租房要签订租赁合同。合同需要写明申请人的姓名和联系方式；公租房的位置和面积；租赁期限；租金数额与交租时间；水、电、燃气等相关费用的缴纳标准与缴费主体；维修责任与违约责任。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、没房产证租房承包合同是不是有效属于合法建筑的无房产证房屋订立的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。目前对于新房子没有房产证的有以下的弊端：1、

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杭州蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法

蓝领公寓（临时租赁住房）建设是杭州全力打好新“六场硬仗”中的重要工作，也是缓解城市运转所必需的保洁、保安、餐饮、物业等服务性行业外来务工人员租房难问题的有效手段，一直牵动着社会各界的心。近日，杭州《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》正式出台（以下简称《办法》），对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范，明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。非市区户籍无房户可由单位申请《办法》明确了各区人民政府（管委会）负责本辖区内蓝领公寓的租赁管理工作，确定管理机构具体负责蓝领公寓受理、审核、配租、运营监管等工作。同时，《办法》规定各区政府（管委会）可指定蓝领公寓的实施主体为专门运营机构。蓝领公寓产权属国有的，也可委托品牌租赁企业作为运营机构。《办法》规定了租赁蓝领公寓一般由外来务工人员用人单位向注册地所在区管理机构进行申报，入住申请人及其家庭成员需同时符合非市区户籍

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