房产合同签订是否受法律保护？-法师兄

房产合同签订是否受法律保护？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:33:45 463 人看过

我国的民法典对房产合同的有效要件作出了规定。一般情况下，房产合同的有效要件有以下四点：第一、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；第二、合同当事人的意思表示必须要真实；第三、合同不违反法律或者损害社会公共的利益；第四、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

通用版中介房产合同

＜p＞甲方（房屋修建方）：＜／p＞

＜p＞乙方（房屋承建方）：＜／p＞

＜p＞按照双方平等自愿协商的原则，乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程，具体协定如下：＜／p＞

＜p＞一、承包方式：乙方负责包工（劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具），甲方负责提供材料（砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料）。＜／p＞

＜p＞二、承包价格：工价为＿＿＿元平方米，其中地面砖，室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工费甲方另付。＜／p＞

＜p＞三、付款方式：主体每修建一层后预付该层建筑面积的55％，在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的40％，剩余15％的工程款质做为改工程的质量保证金，6个月后，房屋无修建质量问题后一次性付清。＜／p＞

＜p＞四、甲方责任：＜／p＞

＜p＞1、负责提供修建场地，保证三通：通路、通水、通电。＜／p＞

＜p＞2、负责按工程进度及时提供修建材料（乙方提前两天向甲方提供材料计划单，特殊材料提前），并修建工程全过程监督和指导义务，有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。＜／p＞

＜p＞五、乙方责任＜／p＞

＜p＞1、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工，自觉接手甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容和降价施工质量要求。＜／p＞

＜p＞2、施工时间，乙方应合理使用材料，不得随意破坏浪费，并严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现施工疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并负责由此造成的全部经济损失。＜／p＞

＜p＞3、核定工期为天，从双方约定开工日起，乙方须在合同期内保质保量完成全部工程，并尽可能提前完成，雨天险（连续下雨三天为雨期）除外，延期一天按总价格1％从工费中扣除。＜／p＞

＜p＞4、施工期间，乙方应充分注意安全，如出现不安全事故，甲方概不负责。具体施工内容和质量要求＜／p＞

＜p＞1、施工内容为两间三层居住房屋。所有房屋主体墙均为＆ldq

o；二四墙＆rdq

o；，具体结构为砖混结构。＜／p＞

＜p＞2、所有墙面全部内外粉刷，外墙面用水泥砂浆，内墙面用水泥砂浆粉刷压光后再上白灰。＜／p＞

＜p＞3、所有墙体砖面平整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超过3公分，粉刷后墙面平整误差不超过3公分。＜／p＞

＜p＞4、在施工中必须安装好线管和上下水管，下水管安装规范，接头密封，钉罕靠，并做好电路。＜／p＞

＜p＞5、门窗口预留面标准，留有衔接点。＜／p＞

＜p＞6、一楼地面混凝土铺平是分为两层，第一层平板震动器压平后铺上防水材料，第二层夯实后在贴地面砖。＜／p＞

＜p＞7、一至三楼地面砖和正面外墙砖需贴平整、线条均匀。＜／p＞

＜p＞其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。附：卫生间、厨房、屋面做防水由甲方自理。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

法律综合知识
口头订立的工程合同是否受法律保护

一、口头订立的工程合同是否受法律保护采用口头形式订立的工程合同无效。国家法律规定的必须要采用书面方式订立的合同有：建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等。因此，若工程合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护；法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式；第四百九十一条：当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。二、工程合同内容有哪些工程合同内容包括：甲乙双方的基本身份信息；工程项目与地址，安全保证金的收取费用及方式；组织设计和工期、工程质量和检验条款，材料及设备供应、竣工验收与结算条款；甲乙双方联系方式及响应时间，甲

2023-10-14

111人看过
无效合同
小产权合同房受到法律保护吗，合同是否有效

一、小产权合同房受到法律保护吗小产权合同房是会受到法律保护的，买卖双方对该房屋为小产权房的事实均知情，签订的《房屋买卖协议》是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政性法规的强制性规定，应为有效合同。1.如购买方是本地农村集体经济组织成员的，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理；2.对于不属于农村宅基地房的其他使用农村集体土地建设的房屋，法院对于小产权房买卖纠纷案件不予受理。二、小产权房合同是否有效如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖，签订的合同一般是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，

2023-06-22

423人看过
仲裁委员会
没有签订合同，是否可以获得法律保护？

没签合同是否一告一个准需视情况而定，具体如下：1、建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资；2、没有订立书面合同的，劳动者可以先申请仲裁，再向人民法院提起诉讼。一、签订合同的流程如下：1、资信审查，包括资格审查和信用审查；2、洽谈协商，当事人就合同条款进行协商达成一致意见；3、拟定合同文书，完备合同条款；4、当事人签字盖章。二、签订合同需要的材料如下：1、营业执照副本；2、组织机构代码证副本；3、资质证书副本；4、法定代表人身份证明或法人授权委托书、被委托人身份证；5、拟派项目经理注册建造师注册证书及身份证，项目经理安全生产考核B证；6、安全生产许可证副本；7、两份复印件。综上所述，没签合同是否一告一个准需视情况而定。签订劳动合同是属于用人单位必须要履行的法律义务。公司不签劳动合同应当由当事人自己

2023-06-30

192人看过
债权人
租赁合同签订后多长时间受法律保护

签订的租赁合同依法成立后，在租赁期限内，受法律的保护。约定的租赁期限届满后，租赁合同终止。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。租赁合同最长有效期是多长时间房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年

2023-08-18

457人看过

代理权
签订合同是否受签订人身份影响法律效力？

签订合同不是本人是否有法律效力情况如下：如果你朋友的亲戚是他的代理人，那么协议具有法律效力；1、公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为；代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理；2、第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。签订合同的不是本人有效吗签订合同的不是本人如果有委托书是有效的，如果没有委托书属于效力待定的合同，如果未经被代理人追认属于无效的合同，由行为人承担责任，如果经代理人追认属于有效的合同。《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经

2023-07-05

179人看过
自然人
自然人之间签的合同是否受法律保护

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、合同专用章有编号吗合同专用章没有编号。合同的法律效力与合同章有无编号无关，合同章虽然没有编号的，但只要该合同章是单位的合法印章，且合同双方当事人有相当的民事行为能力、意思表示真实、合同的内容符合法律规定，所签的合同就有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

2023-03-28

458人看过
抵押
房屋被法院查封,抵押后签订租房合同受法律保护吗

法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。如果已经被法院查封，绝对不能出租。出租合同是无效的。法院对已做抵押的房屋查封，不会影响抵押合同的效力。如果法院对房屋进行拍卖，抵押权人有权优先受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定：被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

2023-05-04

160人看过
法律综合知识
同一个法人不同名称分公司之间签订的合同是否受法律保护

分公司合同签订权限肯定是受法律保护的，但前提条件是分公司也必须要在当地的工商机关办理营业执照，有营业执照的这些分公司和总公司的区别就是没有独立的法人资格，所以，尽管分公司可以独立的签合同，但是法律责任还是要由总公司承担。《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

2024-04-12

237人看过

购房合同
购房合同不是本人签字受法律保护吗

由于购房合同牵扯到比较大的数额，所以必须是双方当事人均在场签订的合同才具有法律效力。购房合同必须是购房者和开发商当事人均在场签字或者盖章才受法律保护，才拥有法律效力。如果在签订购房合同时，购房者一方当事人不能到达现场，需要第三方人员代签购房合同，从法律的角度来看，属于无效合同，没有法律效力。一、草签合同不合法，可不可以不签字草签合同不合法，可以不签字也可以不签字。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。合同需要双方当事人签字盖章之后才能生效的，且签订合同生效的要件之一必须是双方当事人意思表示真实，不存在欺诈，胁迫，乘人之危等情形。如果当事人认为草签合同不合法，违反法律的强制性规定，且侵害他人利益，国家利益的，可以拒绝签订。二、买房之后签订购房合同的时间需要多久买房之后签订购

2023-03-07

335人看过
合同内容
与中介公司签订的合同是否享有法律保护？

根据法律规定,只要双方当事人具有相应的民事行为能力,且在自愿的情况下签订的合同,无论是否违反法律或社会公共利益,均为有效合同,并受到法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。根据法律规定,只要双方当事人具有相应的民事行为能力,且在自愿的情况下签订的合同,无论是否违反法律或社会公共利益,均为有效合同,并受到法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名盖章规定：如何确认合同成立？在当事人签订合同时，只要该合同是双方自愿协商约定的，并且也是当事人真实意思的表示，在不违反有关强制性规定的前提下，该合同就是有效。即便合同上签名了没有盖章，或者盖章了没有签名，也不能否定该合同的效力。因此，合同签名在盖章处是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在

2023-10-07

167人看过
同居关系
同居协议是否受法律保护同居协议受法律保护吗

一、同居协议是否受法律保护同居协议有效吗，是否受法律保护是不少同居男女担心的问题。根据我国法律的规定，同居协议是双方真实意思的表示，其中不违反国家法律法规，并且具有可操作的部分有法律效力，对于违反国家法律法规和公序良俗或缺乏合理可行的部分不受法律保护。也就是说未婚男女同居住在一起，同居协议中有关财产归属、债权债务承担的约定是受到法律保护的。而单方解除同居关系的财产补偿约定是否有效，还要看这种约定是否侵犯第三方的权利，是否违反法律与社会公共道德以及是否限制了他人的人身权。如果其中一方与他人依法登记结婚，则另一方是不得以解除同居关系的补偿对他人结婚加以限制的。如果在协议中约定了这样的条款，最终也难以得到法律的保护。比如，同居协议中约定一方不得提出分手，提出分手需支付分手费等等，这些都是违反人身权利的内容，不受法律保护。所以，同居协议在法律规定的范围内进行财产、债务、子女抚养、生活消费等等约定都

2023-04-29

237人看过
要约
签空白合同拍照受不受法律保护

签空白合同拍照受法律保护。需要注意无效合同为：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定，合同的成立需要有要约人的要约和承诺人的承诺。承诺生效时，合同成立。但双方仅在合同上签字但未填写合同中的空白部分的，根据最高人民法院的判例，一方将留有空白内容的合同交给对方的，视为对合同约定内容的无限授权，对方可以在合同的空白部分填写相应的内容签空白合同拍照有效吗？合同中有空白部分未填写的，一方将留有空白内容的合同交于相对方的，应视为对合同约定内容的无限授权，合同相对方在合同空白部分可以填写相应的内容。空白合同一经双方签字盖章确认即是生效的，拍照也是有效的，可以作为证据使用，只是证明力的强弱需要法院根据实际情况来判定。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人

2023-07-21

76人看过

法律综合知识
没有预售证签了合同协议是否受法律保护

依据相关法规，未持有预售许可证者签订之合同并无任何法律效应。未经批准而擅自实施的商品房预售活动属于违法行为，此类情况下所订立的预售合同被视为无效协议，然而，如果在提出诉讼之前已经获取了合法且有效的预售许可证，则该预售合同可视为有效。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

2024-07-29

177人看过
法律综合知识
订立合同是如何形成的才受法律保护

合同具备下列条件受法律保护：一、合同主体具有相应的民事行为能力；订立合同的当事人双方必须具有订立合同的资格，作为公民个人，必须达到法律规定的年龄，且智力发育健全，作为法人，必须经过合法的登记。二、合同主体意思表示真实；当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，均是自己独立意志的表现，其意志与其外在表现相符。三、合同内容不违反法律强制性规定不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-05-03

331人看过