泉州房屋租赁注销登记备案流程怎么走-法师兄

泉州房屋租赁注销登记备案流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-05-24 19:46:15 158 人看过

一、泉州房屋租赁注销登记备案流程怎么走

(1)申请与受理

对材料是否齐全进行审查

1、审查是否属于职权范围内的事项。

2、按照服务指南的要求提交申报材料，逐项对照检查材料要件是否齐全。

(2)审查与决定

对材料是否符合法定形式进行审查

1、申请人的身份证复印件：是否与身份证明一致。

2、相对应的房屋权属证书：主要审查申请人的房产证是否与其他材料一致。

二、泉州房屋租赁注销登记备案申报材料

1、泉州房屋租赁登记备案申请书(一式一份)

2、房屋租赁双方当事人身份证复印件;或授权委托书原件及受委托人身份证复印件(一式一份)

说明：(1)禁止伪造、变造、冒用申请材料(2)不予受理申请：①属于违法建筑②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的③违反规定改变房屋使用性质的④法律、法规规定禁止出租的其他情形(3)租赁当事人双方共同申请(4)提交的复印件均需提供原件核对

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

租赁登记
房屋租赁登记备案需注意哪几点

租赁登记备案需要注意什么哪些房屋出租应办理租赁登记备案根据《办法》第二条规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。如何办理房屋租赁登记备案手续?申请办理房屋租赁登记备案，分为住宅房屋和非住宅房屋两类：(一)住宅房屋租赁登记备案住宅房屋及有人居住的非住宅房屋，出租人应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，持规定资料到社区流动人口和出租房屋管理服务站(以下简称“管理服务站”)申请办理房屋租赁登记备案手续，签订《治安责任保证书》，如实填报出租人、承租人、出租房屋等相关信息。区房管部门接到管理服务站移交的登记备案材料后办理登记备案手续，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。租赁当事人可直接到

2023-06-15

341人看过
法律综合知识
苏州房屋租赁合同备案发放房屋租赁证流程

苏州房屋租赁合同备案，发放房屋租赁证流程图；【相关链接】＜＜＜

2023-12-16

188人看过
租赁登记
房屋租赁登记须知有哪些，房屋租赁登记的流程

一、房屋租赁登记须知有哪些房屋租赁登记须知的内容主要有办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；2.房地产交易合同登记申请表；3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；4.房屋租赁合同；5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。二、房屋租赁登记的流程房屋租赁登记的流程大致如下：1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在

2023-06-24

299人看过
劳动者
申请房屋租赁合同注销登记备案的相关资料

租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的，应提交下列资料：1、《房屋租赁合同注销登记备案申请书》（原件）2、已核发的《房屋租赁合同登记备案证明》（原件）3、身份证明（验原件收复印件）4、租赁双方终止租赁合同的证明（原件）因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的，房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时，应依据相应的证明材料。申请鉴定相关资料职业病诊断鉴定申请书职业病诊断证明书职业病诊断所需的各项材料其他有关资料除职业病诊断鉴定申请人提供的资料外，如果因职业病诊断鉴定需要用人单位提供有关职业卫生和健康监护资料时，用人单位应当如实提供。鉴定委员会根据需要还可以向原职业病诊断机构调阅有关的诊断资料。劳动者和有关机构也应当提供与职业病诊断、鉴定有关的资料。

2023-08-18

478人看过

承诺
厦门翔安区房屋租赁注销登记备案要办多久

一、厦门翔安区房屋租赁注销登记备案要办多久法定办结时限5个工作日承诺办结时限即办二、厦门翔安区房屋租赁注销登记备案办理依据1.《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。三、厦门翔安区房屋租赁注销登记备案交通指引1.市行政服务中心一层C厅33号窗口(①乘公交车18\49\85\431\439A\439B\947至“市行政服务中心”站②乘BRT快1线\快2线\快5线\快6线至“市行政服务中心”站)2.海沧区行政服务中心二楼1号综合窗口(①乘801\802\80

2023-05-18

435人看过
商品房买卖合同
厦门商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走

一、厦门商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走申请与受理审查与决定二、厦门商品房买卖合同登记备案注销办理依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过)第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。2.《城市商品房预售管理办法》(1994年建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改的决定》修正)第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。3.《厦门经济特区城镇房屋管理条例》(1996年8月9日，厦门市第十届人大常委会第二十四次会议通过;2002年第一次修订;200

2023-05-19

361人看过
租赁登记
怎样进行出租房屋的租赁登记备案？

（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案要带什么材料办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下：1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2、房屋租赁登记备案申请表一份；3、房屋租赁合同一份；4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交

2023-07-11

106人看过
承诺
邵阳房屋租赁备案登记指南

邵阳市房屋租赁备案登记办理条件：租赁房屋申请材料：1、房屋租赁登记备案申请书;2、房屋所有权证书或临时建筑物报建审批资料3、当事人双方居民身份证或其它合法证件;4、房屋租赁书面合同;5、出租委托代管房屋，还应提交委托代管人授权出租的证明;6、承租人为境外人员的，还应提交公安机关签发的居留证件;7、其它必要材料。办理程序1、当事人提出申请;2、价值的确定;3、现场勘估;办理期限：法定期限：10个工作日，实际承诺时间：5个工作日。收费情况1、住宅：80元/套2、非住宅手续按面积分档收取：20平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依据湘价服〔2009〕34号。办公时间及地点办公时间：周一至周五(法定节假日除外);办公地址：邵阳市邵水东路134号

2023-05-10

354人看过

公房
关于房屋租赁备案登记问题

1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案（1）个人拥有的私房；（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；（3）集体所有制单位拥有的房屋；（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；（6）私营企业拥有的房屋；（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。2、办理房屋租赁登记备案的程序（1）填写房屋租赁登记备案申请表；（2）携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续；（3）缴纳房屋租赁登记备案手续费。3、办理房屋租赁登记备案的工作时限租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。一、办理房屋租赁登记备案需要哪

2023-03-30

66人看过
合同生效
登记备案对房屋租赁的影响

1、房屋租赁合同必须要备案吗对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。2、未登记备案对房屋租赁合同效力有什么影响(1)未登记备案不影响合同效力依据在于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持;(2)当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的，则依照约定，房屋租赁合同将在登记备案后生效;(3)当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同的生效要件，但一方履行主要义务另一方接受的，纵使未登记备

2023-04-16

239人看过
合同无效
房屋租赁备案登记如何规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”这两条都是强制性规定。那么，违反这两条规定，未依法登记备案的租赁合同是否有效？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款的规定【当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。】可以看出，未依法登记备案的租赁合同有效。【注：有其他无效事由的除外】。一、房屋租赁备案需要的材料《城市房屋租赁管理办法》第十五条申请房屋租赁登记备案应当

2023-02-20

351人看过
合同生效
房屋租赁前可以登记备案吗？

房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记。房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁登记备案凭证用处1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难

2023-08-08

58人看过

房屋出租
怎么撤销房屋租赁备案

一、房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。二、怎么撤销房屋租赁备案出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。三、一般租房需要办理哪些手续呢租赁双方签合同，发生定金或租金，押金双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况

2023-05-09

218人看过
租赁登记
自建房怎么办房屋租赁登记备案证明

房屋租赁登记备案证明是租赁行为合法有效的凭证。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后三十日内向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出备案申请，该主管部门在审查合格后，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。一、房屋租赁合同订立后几日内备案房屋租赁合同应在订立后三十日内，当事人到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理。《商品房屋租赁管理办法》第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。二、哪些情形房屋不能出租？有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；3、共有房屋未取得

2023-02-04

458人看过