开发商不缴征地补偿款不得投资开发-法师兄

开发商不缴征地补偿款不得投资开发

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:44:20 305 人看过

近日，北京市国土资源局发布通知称，将对建设项目征地补偿款按比例实行监管。在规定期限内未全额支付征地补偿款的，开发商将不得开发。

今后北京的建设项目征地将按照征地款总价、支付时间的不同，分层次对补偿款实施监管。建设项目征地补偿款超过两亿元，或者被列入市或国家重点工程的基础设施、公益事业建设项目的，凡在2个月内领取市政府征地批复的，对征地补偿款实行50%监管，同时征地单位必须出具对其余50%在1个月内全额支付的书面承诺书，方可领取征地批复;凡超过3个月领取市政府征地批复的，对征地补偿款实行100%监管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

收房
开发商征地有补贴吗

开发商征地有补贴吗？有补贴。依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。1、土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。2、安置补助费：是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量，农民对土地的投入，农产品价格，农用地等级，当地农民现有生活水平和社会经济发展水平，原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。3、青苗补助费：征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一造产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青

2023-02-19

448人看过
建设用地
开发商土地几年不开发无效

根据我国相关法律法规，两年内不实施征地的，征地批准文件无效，收回闲置土地使用权。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（十九）严禁闲置土地。农用地转用审批后，两年内未实施具体征地、用地行为的，批准文件自动失效；两年内未提供土地的，批准文件自动失效，下一年度农用地转用计划下达时，将扣除相应指标。有耕种条件的土地，应当交由原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府耕种。用地单位的闲置土地，严格按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。对违法强征强拆土地的，由所在乡（镇）、村予以何种处罚，并予以公告。市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案，会同有关部门制定征地补偿安置方案，并在被征地乡（镇）、村公布，听取农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门实施。补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，批准征收建

2023-05-08

74人看过
房产证
开发商不按时征地要多久?

开发商征地二年不开发作废。开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。一、农村征地流程需要多久征收农村土地需要60日左右。国家征收土地经过法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的进行公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见，有异议的还需要召开听证会。二、阜阳农村拆迁赔偿标准2022阜阳农村拆房补偿标准：1、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；2、搬迁费和临时安置费，搬迁费20元/平方米、临时安置费按25元/平方米计算；3、补助和奖励，依据当地政府出具的标准确定，公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助。一、农村宅基地拆迁需要材料如下：1、

2023-03-26

451人看过
建设用地
开发商征地补偿的时间是多久

开发商征地公告的有效期是两年。征地公告的有效期与土地征收批文的有效期一致，已实施征地满两年未供地的，批文自动失效，应当交还原土地使用者恢复使用。一、征地补偿登记所处的问题征地补偿登记问题是国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。二、农村耕地征地程序是什么农村耕地征地程序：1、办理用地申请；2、拟定征地方案；3、征地审查；4、征地审核与批复；5、征用土地方案的公告；6、制定征地补偿安置方案；7、征地补偿、安置方案的公告；8、补偿安置的实施；9、颁发建设用地批准书。三、集体土地征收的范围是哪些集体土地征收的范围包括集体经营建设用地、宅基地、农用地等。具体实践中的征收范围，应以征地公告内容为准。《土地管理法》第四十七条第一款、第二款的规定，国家征

2023-03-03

481人看过

征地补偿标准
政府征地是否等同于开发商征地补偿

政府征地是否等同于开发商征地补偿？不一样。通常，开发商获得土地的补偿会更高。严格来说，开发商是不允许拿地的，只有政府才能对征地拆迁进行补偿，一般都是按照评估值。有时由于资金关系，开发商可能会给个别钉子户高额补偿。但现在似乎有几个钉子户被告上了法庭，正如新闻中所看到的。具体来说，目前尚不清楚这些指控是什么。政府征地拆迁由政府一级开发单位进行，在审计局审计时，征地拆迁成本很容易确认，政府征地拆迁符合国家政策法规，是合法的。开发商签订的房屋拆迁补偿安置协议。2020年新的征地补偿标准：《土地管理法》第四十八条，对征地给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活得到保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定

2023-05-02

80人看过
行政赔偿
征地补偿过少开发商怒告政府

2000年，重庆鸳鸯房地产开发公司和瑞雪实业公司在重庆渝北鸳鸯镇通过合法程序拿到4宗土地，并于当年12月前取得这4宗土地的所有权证和相关政府职能部门的行政许可。但2000年12月18日重庆北部新区即北部新区经开园和高新园两个工业园区成立，12月26日，重庆市政府下发通知，停止办理北部新区范围内所有建设项目。而鸳鸯公司和瑞雪公司的4宗土地，恰好位于北部新区经开园的黄金地段。2003年，重庆开发区收回鸳鸯公司和瑞雪公司的40多亩土地，两公司收回支付的综合地价金和每亩2.5万元补偿款。然而，同年11月，重庆开发区收回的土地经过拍卖，折合单价为每亩45万元。两公司为此开始讨要土地损失。2007年5月，鸳鸯公司和瑞雪公司将政府告上法庭，要求法院判决北部新区管理委员会赔偿同等地段、同等价值的土地，或者按每亩150万元的价格支付赔偿金。按照此要求，鸳鸯公司将得到4638万元的行政赔偿，瑞雪公司获得的赔偿

2023-04-23

309人看过
收房
开发商征地补偿依据哪些法规

一、开发商征地补偿依据哪些法规开发商征收土地拆迁房屋的，依据的法律规定包括土地管理法、土地管理法实施条例、国有土地上房屋征收与补偿条例等。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿

2023-05-18

352人看过
会计处理
外商投资房地产开发企业预缴所得税会计处理

国家税务总局2001年12月发文摘要：国税发[2001142号《国家税务总局有关外商投资房地产开发经营企业所得税管理新问题的通知》(以下简称《通知》)，进一步严格要求摘要：企业预售房地产的。其取得的预收款，应按国税发[1995153号《国家税务总局有关外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关新问题的通知》的规定，预征企业所得税。《通知》还进一步明确规定采用预售款销售的收入确定原则摘要：采取分期付款或预售方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现。也就是说开发企业在收到预收款时就要确认销售收入的实现;而《企业会计制度》规定收入确认条件是摘要：①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;②企业既没有保留通常和所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制;③和交易相关的经济利益能够流入企业;④相关的收入和成本能够可靠地计量。在实际操作过程中。开发企业主要是以销售发票的

2023-06-06

420人看过

房地产开发
征地补偿方案尚未出台开发商就欲开工

丰台区辛店镇张家坟村80%的村民靠种地维持生活。经过几次征地后，村里人均只剩0.5亩地，多数家庭靠年轻人外出打工贴补家用。昨天上午，几百名村民突然被告知，他们赖以为生的340亩玉米地要被征用开发楼盘并举行开工典礼。而此前有关部门并没有充分征求村民意见，也没有出台任何补偿方案。最终，在村民的坚持下，开发商的开工典礼草草收场。开工典礼草草收场主席台有7米多高，红地毯铺了50多米。供桌上香烟袅袅，摆放着猪、鸡、鸭、鱼等各种供品。昨天下午，刘文亮向记者描述了奠基仪式的隆重场面。主席台上有长辛店镇党委书记李汉儒及相关镇政府负责人、村党总支书记赵德江及其他村领导。他们来参加开发商珠光房地产开发公司举行的祭天地开工典礼。今年61岁的刘文亮是丰台区长辛店镇张家坟村村民，此次他家约有1亩土地被征用。和他一起被征地的村民约有上百户，他们共有340亩土地被征用。活了这么大，还从来没见过这样的事情!刘文亮等村民们

2023-04-23

81人看过
征地补偿费
开发商盖楼征地补偿发放的流程是什么

一、开发商盖楼征地补偿发放的流程是什么?1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订

2023-06-02

193人看过
建设用地
政府征地与开发商的补偿一样吗

一般来讲，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地。政府征地拆迁是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计时很容易认可，而且政府地征拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。但相对于来说，开发商征地一般可能会被征收者给高于政府征地补偿的数额。但不管谁征地都应该依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人

2023-08-05

295人看过
征地补偿分配
开发区征地补偿政策调整

日前，开发区调整征地补偿政策，黄金山工业新区今年的征地补偿标准按新出台的一法两细则执行。据了解，一法两细则包括市政府委托制订的《黄石经济开发区实施征地暂行办法》和开发区管委会通过的《黄金山工业新区实施征地工作程序》、《黄金山工业新区征地补偿分配使用监管实施细则》。一法两细则的出台，将进一步加强黄金山工业新区征地管理工作，规范征地行为，保护征地农民集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益。按照一法两细则规定，开发区管委会统一组织实施黄金山工业新区征地工作，具体实施工作由开发区国土分局负责;汪仁镇政府和金山办事处组织实施辖区内的征地工作，具体业务由各辖区国土所负责。除此之外，其他任何单位和个人无权与被征地单位和个人签订征地补偿协议。一法两细则对黄金山工业新区征地工作程序进行了明确规定，包括发布征地公告、征地范围现状复核确认、签订征地安置补偿协议、发布征地补偿安置公告等环节。被征地方对征地补偿标

2023-04-23

146人看过

承诺
商户不开发票找谁投诉

可以拨打12366纳税电话向税务部门举报。开具发票是经营者的法定义务，经营者为消费者提供购物凭证或正式的发票，是经营者必须履行的义务，如果违反了这一法定的义务，经营者是要承担相应的法律责任。消费者因此可以向税务机关举报，责令其限期改正，可以并处一万元以下的罚款。一、网上卖假货该举报吗消费者在网上购买到假货，可以向网上购物平台投诉或者向消费者委员会进行举报。如果网上交易平台不能提供交易平台和卖家的实名，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿。如果网上交易平台提供者作出对消费者更加有利的承诺的，应该要履行承诺。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以与经营者协商和解。二、个人去饭店吃饭如何索要发票就正常要求饭店打印或者出示发票，个人吃饭可以索要发票，索要发票是消费者的权利，也是应尽的义务。商家以任何不正当理由拒绝开具发票，是一种偷逃税行为，饭

2023-04-02

459人看过
继承人
征地补偿款是什么时候开始发放

应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。征地补偿款是哪个单位发放的征地补偿安置方案批准后，征地部门就会支付土地补偿费。征地补偿安置方案批准后，征地部门应及时依法组织落实征地补偿安置方案的事宜，将征地补偿安置方案确定的费用及时足额的支付给被征地的农民和村集体经济组织。由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地

2023-08-06

101人看过