购房付定金发现房屋问题怎么应对-法师兄

购房付定金发现房屋问题怎么应对

来源：互联网时间： 2024-05-17 18:08:11 184 人看过

在敲定了二手居所交易并交付定金之后，如若发现在此房源中存有瑕疵，首要任务便是明晰问题的根源所在。假使这个问题系由卖方的失职所引发，买方便可依法索取其双倍的定金作为补偿。究其原因，定金之制乃是买卖双方为保障合同顺利履行而共同商定的一种担保方式。倘若卖方未能履行其合同义务，买方有权向其追责，要求其承担相应的违约责任。因此，在选购二手房之际，务必对房屋状况进行详尽的查验，确保无任何问题后方可支付定金。若发现问题，应立即与卖方展开磋商，寻求妥善解决之道，以免产生不必要的纷争及经济损失。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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