邛崃购房合同纠纷如何处理-法师兄

邛崃购房合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 19:44:01 140 人看过

针对购房合同纠纷的妥善处理方法如下所述：

首先，双方应积极寻求自行协商和调解的途径来解决问题；

其次，通过引入中间的第三方进行和平解决或调解也是一种可行之道；

再次，倘若协商无果，也可选择向具有法定权威性的仲裁机构申请仲裁解决争端；

最后，如果仲裁未能解决矛盾，法律程序允许当事人提起民事诉讼以维护自身权益。

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定，当合同签订之后，其基础条件出现了当事人在订立合同时无法预见到的、且并非商业风险范畴的重大变动，若继续履行该合同将对其中一方产生显而易见的不公待遇时，受到不利影响的一方可与对方重新展开协商；如在合理期限内仍未达成共识，则当事人有权请求人民法院或仲裁机构对合同内容进行变更或解除。在此过程中，人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正的原则对合同进行相应调整或解除。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同效力纠纷
确认商品房认购合同效力纠纷如何处理？

所谓商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议，等等，且大量地出现在商品房预售等远期交付的房屋交易活动中。对商品房买卖认购书尤其是关于商品房预售认购书的性质与效力问题，在最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》出台前，认识并不一致。有的认为，仅系一种合同意向，对当事人并无多大的拘束力;有的认为，出卖方(预售方)在不具备预售条件的情况下，如未取得预售许可证明，其预售商品房的资格尚未取得，按照有关规定并不能预售，采取商品房买卖认购书形式是一种变相的预售，是一种对法律禁止性规定的一种规避，因此，该认购协议无效;有的认为，商品房买卖认购书的性质为预约合同，应承认其

2023-06-29

336人看过
购房合同
该怎么处理购房合同纠纷

一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁。这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4、诉讼。诉讼是解决合同

2023-03-13

91人看过
法律综合知识
处理购房合同纠纷的方法

买房是人生的大事,但并非所有的房屋买卖都顺利。有时候,当事人可能会发生纠纷,无法协商。如果这种情况发生,当事人可以向人民法院起诉寻求司法救济。但要注意,根据《民事诉讼法》的规定,起诉必须满足一定的条件,否则法院将不予立案。如果法院不予立案,当事人可以请专业律师分析原因并寻求解决方案。买房是人生的大事,但并非所有的房屋买卖都顺利。有时候,当事人可能会发生纠纷,无法协商。如果这种情况发生,当事人可以向人民法院起诉寻求司法救济。前几天,有个客户和我商量,说他已经向法院起诉,但法院没有立案。根据《民事诉讼法》的规定,起诉必须满足以下条件:(1)。原告是与本案直接利害关系的市民、法人和其他组织（2）有明确的被告（3）具体的诉讼请求和事实、理由（4）由人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。因此，法院不予立案，是因为不符合立案标准，比如说法院不具有管辖权等。此时建议请专业律师，分析法院不予立案的

2024-02-26

304人看过
法律综合知识
购房合同中卖家违约后该如何处理纠纷

一、购房合同中卖家违约后该如何处理纠纷签完购房合同后卖家违约时，买家可以通过申请仲裁、向法院起诉等方式维权。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、怎么协商购房合同的解除条件买方解除购房合同的条件包括：1．开发商不能按期交房的；2．开发商将已售房屋私自抵押的；3．一房二卖的；4．房屋不符合要求的；5．开发商迟延履行主要义务；6．合同中对购房人退房有明确约定的；7．双方协商一致等。三、备案购房合同的时间是多长购房合同的备案，一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之

2023-11-09

263人看过

仲裁条款
如何通过仲裁处理采购合同纠纷

一、采购合同纠纷有哪些从合同的效力角度来对合同纠纷进行的划分，主要有以下两种：1、无效合同纠纷是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后，合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷，合同无效责任应由何方承担，承担多少之纠纷等等。2、有效合同纠纷是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议、包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释，合同的履行及违约责任，合同的变更、中止、转让、解除、终止等所发生的一切争议，绝大多数合同纠纷为有效合同纠纷。二、如何通过仲裁解决采购合同纠纷当订立和谈判购买合同时，许多采购主管一般会在采购订单或其他合同文件的通用条款中包括仲裁条款，这样条款要说明纠纷各方如何选择一个合适的仲裁者和纠纷的仲裁形式。确保仲裁者的观点结合纠纷双方的意见是很重要的。要记住一点，就是对潜在纠纷提前进行充分安排能够在冲突发生时防止出现重大问题。当然说明仲裁地点

2023-06-20

253人看过
传唤
合同纠纷处理如何写

写清楚双方发生争议的基本事实，尽量用概括性、简要的语言描述，不需要长篇大幅，也不需要把每一个细节都描述清楚，简要描述一下原告、被告民事法律关系存在的事实，以及双方发生民事争议的时间、地点、原因、经过、情节和后果。一般应以时间顺序，既要如实地写明案情，又要重点叙述被告侵权、违约等行为的后果。对于法律依据，简要引用就可以了。一、第二次离婚的诉讼状怎么写1,起诉书是引起诉讼程序的最基本的法律文书,起诉书的书写需要按照一定的格式书写,同时要在事实及理由部分将结婚的时间,婚后的情况,及不能再维持夫妻关系的理由写清楚.但一定要避免事无巨细全都写上的流水账式的书写方式，要将主要问题，主要观点，主要理由写清楚即可。实践中往往有些原告，总是担心没有将事实书写清楚，结果长篇大论，侃侃而谈，实际上这样做于事无补。2，原告与被告的姓名一定要绝对准确，不能有任何的错误，换句话说只要与身份证上的名字一致就可以了3，要

2023-06-20

405人看过
票据纠纷
如何处理合同纠纷和票据纠纷

卖合同纠纷和票据纠纷是属于不同类型的纠纷，买卖合同纠纷不能处理票据纠纷。一、诉前调解需不需要双方到场诉前调解需要双方到场。诉讼调解是当事人参与诉讼活动的必经环节，调解贯穿于民事诉讼的全过程，调解有利于化解社会矛盾。调解民间纠纷应当遵循，自愿、平等、不违背法律、法规和国家政策、尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。从案件类型看诉前调解作适用于六大类纠纷、机动车交通事故责任纠纷、追索物业费、供暖费的物业服务合同纠纷、供用热力合同纠纷、婚姻家庭、继承纠纷，包括婚姻家庭、继承、赡养、抚养、扶养等纠纷、诉讼标的额在10万元以下的买卖合同纠纷、诉讼标的额在10万元以下的民间借贷纠纷、相邻关系、小额债务、消费者权益保护、医疗纠纷、其他物业管理等适宜调解的纠纷。二、房屋买卖合同纠纷是什么案件房屋买卖合同纠纷案包括，商品房预约合同纠纷，商品房预售合同纠纷，商品

2023-04-02

123人看过
法律综合知识
预售合同购房纠纷怎么处理

在处理预售商品房纠纷时，遵循以下步骤：（1）若双方在合约中有明确约定，则依约执行；（2）倘若无明确约定，则依据协议中的条款作为参考；（3）如经协商仍无法达成共识，可考虑申请调解；（4）若调解失败，可选择向法院提起诉讼；（5）若当事人曾签署过仲裁协议或仲裁条款，亦可向相关仲裁机构提出仲裁申请。（6）此外，行为人也有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。（7）最后，还需遵守相关法律法规的其他规定。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-09

340人看过

法律综合知识
房产购买合同纠纷怎么处理

关于购房合同纠纷的解决策略，可以分为以下几个步骤：首先，当事人双方可尝试通过友好协商与沟通以寻求和解；其次，也可借助中介方或调解员等第三方力量进行斡旋与调解；再者，若以上方法均无法奏效，可选择将争议提交仲裁机构进行裁决；最后，若仲裁结果仍不能满足各方利益，则当事人可以向有管辖权的法院提起民事诉讼。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

2024-05-07

188人看过
笔录
合同纠纷起诉流程，如何处理合同纠纷

首先，当事人需要准备起诉书、双方当事人的身份信息、相关证据资料等，向有管辖权的人民法院立案。然后根据不同法院的实际情况，有可能在立案后支付诉讼费，也有可能在法院通知后支付。其次，该案通过正常工作流程分配给承包法官，承包法官决定举证期限的开庭日期，向各方当事人发送开庭发票等相关资料。审判时，各方面的当事人举证自己主张的事实，质证对方提出的证据，讨论事件的争论焦点。根据实际情况，可能会多次开庭。最后，法官在审前内作出判决。另外，在判决前，各方面的当事人可以和解，也可以在人民法院的主持下进行调停。委托合同纠纷起诉流程起诉流程如下：1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书

2023-08-07

434人看过
购房合同
如何预防二手房购房合同纠纷

由于买卖双方通常不注意将一些如申请贷款能否成功，物业管理交接等细节方面写入合同，由此引发纠纷，如果合同未作出明确约定，纠纷通常无法得到妥善满意解决。在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括几个方面：第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）；第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租；第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷；第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一

2023-05-01

206人看过
法律综合知识
如何处理借贷纠纷和合同纠纷？

一、如何处理借贷纠纷和合同纠纷？1、和解。双方当事人协商一致解决纠纷。2、调解。由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。3、申请仲裁。这是由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中裁判，依法做出裁决的方式。4、诉讼解决。采取诉讼方式解决的要注意诉讼时效的问题。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、个人借款纠纷有哪些？个人借款纠纷以下几点：1、约定的利息过高高额的利息是引诱出借人借款的主要原因。法律规定个人借款利息不得超出同期银行贷款利率的4倍，但现实中借款人为了借到钱约定的利息往往超出法律规定，同时还存在利滚利的

2024-01-28

320人看过

申请仲裁
房产认购书纠纷该如何处理

房产认购书纠纷的处理：发现问题的时候，找开发商协商处理。或是按照合同的违约处理意见进行解决。在协商以及违约处理意见无法解决事情的时候，就要向法院申请仲裁。一、买房交了定金,没有签订主合同是否可以退如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因；而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。二、找代购买到假货怎么办通常情况中，消费者买到假货的话可以采取以下措施：1、先保留有效证据。如果发现买的东西是假货，不管之后要怎么维权，首先就是收集证据。可以直接保留商品，并用相机拍下商品各个角度的照片，以备在投诉时拿来使用。2、接着跟商家协商。收集整理到证据之后，可以直接找商家沟通，一定要清楚说明商品属于假货，并要求商家及时给出处理，要求退货或是赔偿。3、要求商家给赔款。如果商家

2023-03-26

399人看过
低保
成都邛崃市如何申请低保

一、成都申请低保标准成都中心城区居民低保标准由家庭月人均收入500元提高至550元;青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县和龙泉驿区500元;金堂县、大邑县、蒲江县、新津县、都江堰市、彭州市、邛崃市和崇州市450元。二、分类保障标准城市低保按照重点倾斜一类、强化三类管理的原则推进分类保障：1.一类保障对象(1)“三无人员”在全额享受城市低保待遇的基础上，每人每月增加100元。(2)二级以上(含二级)残疾人和完全丧失劳动能力者，其本人在享受全额保障的基础上再增加20%的补助。(3)大病患者家庭，患者本人全额享受城市低保待遇。(4)子女未成年或子女正在接受义务教育的单亲家庭，其子女享受全额保障。2.二类保障对象(1)共同生活的家庭成员中65周岁以上的老人，在差额享受城市低保待遇的基础上再增加20%的补助。(2)重点优抚对象、劳动模范，其本人在差额享受城市低保待遇的基础上再增加20%的补助。3.

2023-05-13

361人看过