二手房公积金贷款需要哪些材料，如何申请-法师兄

二手房公积金贷款需要哪些材料，如何申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:01:31 322 人看过

二手房公积金贷款需要哪些材料

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);

3、转让房屋评估书(原件1份);

4、首付款凭证(原件和复印件1份);

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);

7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);

8、工作在五县(市)的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

如何申请二手房公积金贷款

1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;

2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保);

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续;

4、借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

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二手房买卖贷款是购房人将已在二级市场上交易的房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，然后由购房人分期向银行交还本息的一种贷款形式。借款人须同时具备下列条件具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明。港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定;具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;具有合法有效的购房合同或协议;具有光大银行要求的首付款证明;同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用;能提供光大银行认可的有效担保;光大银行要求的其他条件。借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料个人贷款申请暨面谈记录表;借款申请人及配偶(如有)身份证明及户口簿原件和复印件;借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件;借款申请人及配偶(如有)收入证

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二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。4、产权证。5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。二手房抵押贷款能贷多少钱贷款额度＝房产评估值贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

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二手房贷款材料：买方需提供的资料和份数：1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

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申请五险一金需要提供身份证、照片和个人信息登记表，社保增员表（在其他单位已缴纳的员工）。公司办理五险一金需要填写社会保险申报表和公积金申报表，并到相关部门办理缴费和公积金手续。在申请五险一金时，员工需要提供本人身份证的正本和副本、1寸彩色照片以及个人信息登记表。在其他单位已经缴纳过社保的员工还需要填写社保增员表。2、公司为员工办理五险一金，公司要填写社会保险申报表和公积金申报表，然后带上公司的营业执照副本，组织机构代码证副本，银行开户许可证，公章，公司员工的上险缴费基数和员工准备的上述手续。到公司所在社会保障局，先办理一个单位的社保登记证，并到开户行办理委托缴款手续，再按照社保局的要求填表，即可办理“五险”。最后，拿着以上的材料到当地的住房公积金集纳中心去再办＇一金＇的手续。一金怎么办理？需要哪些资料？根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，一方因第三人的原因造成自己财产损失的，可以向第三

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