合同约定解除条款有效。当事人约定的解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。合同除约定解除条款以外,还可以约定解除权的行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
一、开发商延期交房应该怎么办
开发商延期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。
如果超过一定期限,可以解除合同。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
所以,开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。
二、房屋买卖合同如何解除
双方当事人协商一致可以解除合同;如果房屋买卖合同中约定了解除合同的事由,那么在约定解除条件发生时,约定解除权人可以解除合同;如果发生了法定的解除条件,那么法定解除权人可以解除合同。法定解除权的情形有:不可抗力导致合同目的不达;一方预期违约等。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
三、合同到期,多久可以通知解除租赁合同
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
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合同在合同解除之后违约的条款还有效吗?陕西在线咨询 2022-06-14合同无效后,违约责任条款无效。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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违约条款无效和可以解除合同吗浙江在线咨询 2021-10-19无效合同中的违约条款可以执行。 合同无效.无效.被撤销或终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的有效性,有关争议解决条款的范围主要是违反合同责任、解除合同权、损害赔偿、合同争议的诉讼法院等。 合同无效时,以下三项条款有效 1、合同中独立存在的争议解决方法条款 2、因合同无效而归还该合同获得的财产 3、有过失的一方应赔偿对方所受的损失,双方有过失的应各自负责。
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合同自动解除后合同中约定的条款是否还有效甘肃在线咨询 2022-08-21合同终止,合同条款也相应的失去其效力。但是如果该合同尚未结算清理完毕,合同中约定的结算清理条款仍然有效。 结算是经济活动中的货币给付行为,结算的方式主要有:一、银行汇票结算。银行汇票是汇款人将款项交存银行,由银行签发给汇款人持往异地办理转账结算或支取现金的票据。二、商业汇票结算。商业汇票是收款人或者付款人(或承兑申请人)签发,由承兑人承兑,并于到期日向收款人或被背书人支付款项的票据。三、银行本票结