有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
一、什么样的房屋是不能租 不能租赁的房屋有哪些
下列房子不能租:1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。2.没有产权证的房屋不能租。3.没有房屋证件的房屋不能租。4.未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5.属于违章建筑的房屋不能租。6.产权属于共有的房屋不能租。7.已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。8.房屋权属有争议的房子不能租。9.不符合安全标准的房屋不能租。10.被法院、司法机关等依法查封的,有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。如果租到了上述情况的房子,一般都可以直接解除租赁合同,如果造成损失的,还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。
二、什么房屋不能出租
随着经济的发展,人民的生活越来越好,但是房价也随之增高,这也就激发了房屋租赁市场的潜力,但是并不是所有的房屋都能够出租的。根据相关法律的规定,有下列情形的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;经过相关部门依法裁定、决定查封或者是有其他限制房地产权利的;共有房屋但是未取得共有人同意的;房屋的权属有争议的;房屋是属于违法建筑或者是不符合安全标准的;房屋已经抵押,但是出租未经抵押权人同意的;不符合相关主管部门规定的或者是有法律、法规规定禁止出租的。
三、不得转租房屋的情形
下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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