唐女士:我最近看中一套房子,房产证约2个月左右才能办好,房主同意做公证,但因房主准备换大套房子,要求将20万元定金先拿走,中介说合同中会写入此项,请问这样做安全吗?会不会存在骗人的行为?答:您看中的房子还没有房产证,根据规定是不允许买卖的。但是,可以
唐女士:我最近看中一套房子,房产证约2个月左右才能办好,房主同意做公证,但因房主准备换大套房子,要求将20万元定金先拿走,中介说合同中会写入此项,请问这样做安全吗?会不会存在骗人的行为?
答:您看中的房子还没有房产证,根据规定是不允许买卖的。但是,可以在合同中约定生效条件———本协议自卖方取得房产证之时生效,并于取得房产证后一个月内办结产权过户。
生活中一房多卖或不是所有权人擅自处置他人房产的欺诈行为时有发生,所以,为降低交易风险,建议您:
1、先查验一下对方的买卖协议是否真实有效,必要时可以向房屋登记主管机关核实;
2、双方约定好各自权利义务以及违约责任和担保条款。
更多阅读:
二手房置业指导:细说二手房交易佣金这点事
二手房置业提示:购买二手房的十看十不看
二手房纠纷较多要购买先得查清楚家底儿
-
二手房交易指南:买二手房你有权选择银行
66人看过
-
交易指南:二手房,该怎么买卖?
427人看过
-
交易指南:购买二手房应掌握的六个原则
95人看过
-
二手房购买指南:如何挑选合适的购房人?
64人看过
-
二手房购房指南及交易中注意事项
469人看过
-
购房指南:买二手房如何判断房屋质量
157人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
购买的二手无证房产如何追回浙江在线咨询 2022-04-05有几个问题你要搞清楚: 第一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押,抵押时有没有办理抵押登记? 第二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给
-
二手房交易,二手房买卖,二手房如何交易吉林省在线咨询 2021-11-06二手房买卖交易如下: (一)发布或了解房屋信息; (二)看房挑房; (3)买卖双方初步达成意向,买方交付定金; (4)协商签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费,办理产权转让; (6)买方支付剩余房款; (七)交房。
-
买二手房地证无法交易河北在线咨询 2022-07-05理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证
-
-
二手房交易产权如何查询?重庆在线咨询 2023-06-12第一步:要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或