房产证上可以加名字吗？怎么加？-法师兄

房产证上可以加名字吗？怎么加？

来源：互联网时间： 2023-04-26 19:52:52 332 人看过

房产证上可以加名字吗

答案是可以的。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

1、第一种情况：有房无贷

办理流程是：

ａ、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

ｂ、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

ｃ、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、ｄ、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

ｅ、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、第二种情况：有房有贷

办理流程是：

ａ、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

ｂ、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

ｃ、其他步骤同“有房无贷”。

3、第三种情况：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

ａ、每平方米2．5元交易费。

ｂ、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

ｃ、万分之5的印花税。

ｄ、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

ｅ、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

ｆ、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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