出租到期后延期交房怎么办-法师兄

出租到期后延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 00:54:39 357 人看过

一、出租到期后延期交房怎么办

在租赁合同生效后，倘若出租人未能按时交付租赁房屋，承租人有权依法进行房屋催告交付并采取相应的法律程序，或根据租赁合同的条款，终止租赁关系并请求出租人退还已支付的押金以及赔偿由此所产生的经济损失。

另外，遵守市场公允原则，中国现行相关法律法规明确规定，当合同双方中的任何一方未能按照合同约定履行其应尽的义务时，均需承担起继续履行合同、采取有效补救措施以及赔偿对方因此而遭受的经济损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“出租到期后延期交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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