物业合同到期不续签还要缴纳物业费么-法师兄

物业合同到期不续签还要缴纳物业费么

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:04:47 180 人看过

物业合同到期不续签要缴纳物业费吗：物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费，在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。

一、被物业起诉需要如何处理

被物业起诉应当按照时间和地址开庭应诉。如果物业公司在提供物业服务的过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极收集证据进行辩护。此外，物业公司的诉讼请求应属于债权，可以查询是否超过诉讼时效，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，物业服务公司拒不支付拖欠物业费的，可以向法院起诉。被起诉后，业主应及时向物业结清物业费，并按合同约定支付违约金。否则，物业胜诉后，可以向法院申请强制执行。

二、物业费滞纳金如何计算

物业费滞纳金的计算没有具体标准。

物业是没有权利收取滞纳金，所说的物业滞纳金通常指的是违约金，是否缴纳违约金，要看业主和物业公司所签订物业服务合同是如何规定的。

滞纳金本质上属于应付未付的违约金，通常违约金不能超过本金，物业服务合同中约定物管费滞纳金标准过高，业主可申请减少。业主对物业管理服务不满意，而拒交物业费和滞纳金，业主需收集相关的证据，多数案件中会判决业主补需交物业费，但物业公司不能收取滞纳金。

滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

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