返租商铺违约金怎么算-法师兄

返租商铺违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 15:34:01 252 人看过

若在合同条款中只笼统地规定了违约方应支付的违约金，但没有具体阐述违约金的比例或金额，并且有关的法律也没有明确规定此类违约金应适用何种比例或金额时，我们可以参照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中的关于承担违约金责任的基本理念和原则来进行规范处理。通常情况下，合同中约定的违约金最高限额不应该超过受损方实际所遭受损害的百分之三十。

然而，如果约定的违约金过高或过低，都可以依法向具有管辖权的法院提出诉讼，请求适当调整违约金的数额。

根据不同的情况，违约金可以大致分为法定违约金和约定违约金两类。

其中，法定违约金是指由特定的法律法规明确规定其适用情形、比例或金额的违约金；而约定违约金则是指由合同双方当事人在签订合同时自行商议决定其适用情形、比例或金额的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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