租房指南:年轻人租房需要注意六个要素
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:53:54 238 人看过

对刚刚踏进社会的年轻人来说,找到满意的房子,需做到六要:一是要到正规的中介机构租房,千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房,防止受骗;二是一定要与房子的真

对刚刚踏进社会的年轻人来说,找到满意的房子,需做到六要:

一是要到正规的中介机构租房,千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房,防止受骗;

二是一定要与房子的真正主人见面,在看房以后,仔细询问房子内的各种设施使用情况,凡是有问题的设施,一定要与房主签订相关协议,或者要求及时进行修理或者更换,以消除使用过程中的隐患;

三是要充分考虑出租房的性价比,只要房子内各种设施齐全,房子比较清洁,并且房子所处的地段与工作单位距离比较近,或者交通方便,则可以作为租房的首选;

四是在租房后,要求房东对住房进行必要的消毒处理;

五是租房后,及时到房子所处地段的居委会登记,一旦发生情况,可以得到有关方面的支持和处理;

六是不要选择过新或者过旧的房子,新房子租金太高,过旧的房子产生隐患的概率较大,最好向房东打听一下房龄。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 16:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租赁指南:大学生租房注意事项
    大学生租房注意事项随着大学生毕业的临近,又是大学生租房旺季。那么大学生租房应该注意哪些事项。租房流程和租房注意事项全面指导。1、租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。2、租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。4、为了讨价还价,租房者要尽量把租住期说得长一些,但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。5、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。6
    2023-04-22
    493人看过
  • 租赁指南:租客换房租要谨慎千万别轻易退租
    寻租者:廖小姐租房原因:上班路途变远,原地方租住已久,租期已到,想换换环境。寻租结果:好房租价高,再三考虑,原地方最好,放弃换租。廖小姐在福宁路租住了两年时间,加上单位搬迁,上班路途变远,因此想重新租房。廖小姐说,“前些天我在城南一带找房子,租金太贵了,一间小小的公寓房子就要一千多,还不如我现住得宽敞。”据廖小姐说,她去看过汇博星辰,40平方米一房加上小厨卫,每月就得付1400元租金。房子还不错,但租金太高压力太大。同一天,廖小姐也去了鸿业现代城去看房子。租价更贵,20平方米大的一间房也得1200~1500元/月。接着,据中介介绍,廖小姐去看了其他几个稍大的楼盘,租金虽然没有上述两家那么高,也都超出了她的承担范围。对于她最高只有4000元的工资来讲,不够实际。因此,廖小姐要求看一些单体楼,楼龄相对长,没有电楼的房子。廖小姐去看了城南的一些老房子,单体楼,没有电梯,而且还是高层。有一套房子在
    2023-04-22
    421人看过
  • 购房注意“年轻”因素
    首先是交通方便,由于年轻,多数朋友工作的流动性还相当大,考虑一个交通合适的地方,即使工作搬迁,出行还是依旧方便,而如果选了大房子,就有点为难了。第二买小房子,总价低,易于年轻人提早购买(房产总的趋势还是向上的),而且因为小房子还款压力不是很大,还可以对工作和生活有点想法,一买就买个100多万的房子,背个好几十万的贷款,每月的还贷压力确实会加速衰老的!第三,买了小房子,就要做好两手准备,毕竟这是过渡的产品,随着年龄的增加,你的收入和个人资产也会增加,到时你的需求也会增加。那么到时你已经有了一套小房子在手,你的调整就会更加容易。而且地段好的小房子总是容易出租和出售,所以到时看你的经济情况,如果有能力可以从新购入大房子,小房子可以作为投资性资产;如果还需努力一点,不管今后的房价是涨是跌,因为你已经有一套小房子在手,那么小房子就等于提前为你锁定了大房子的一部分房价,如果置换的话你也只是需要补多出的
    2023-06-10
    368人看过
  • 六盘水公租房补贴指南
    六盘水公租房补贴标准是什么六盘水申请公租房补贴需要什么材料本文为您介绍六盘水公租房补贴标准申请条件流程及地点相关信息。1、家庭或单身人员人均住房建筑面积低于15平方米2、家庭人均月收入在1500元以下;单身人员月收入低于2250元3、三年来无房产交易1、身份证2、户口簿3、《公共租赁住房租金补贴申请表4、家庭人口、住房、收入、资产等相关证明1、申请人向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出公共租赁住房租金补贴申请2、街道办事处(乡镇人民政府)初审,区(县)住房保障管理部门复审,通过审核的家庭获得租金补贴资格。3、符合领取租赁补贴条件的申请人承租公租房并每月按时交纳租金的,市住保中心按月在指定银行将租赁补贴存入申请人交纳租金的银行帐号内。户籍所在地村(居)委会、街道办事处或市住房保障部门租赁住房补贴标准根据市住房和城乡建设部门定期公布的市场房屋租金参考价的平均值确定;租赁住房补贴金额根据保
    2023-05-30
    307人看过
  • 年轻人买房需要注意的四点
    目前,许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。那么,年轻人买房应该考虑哪些问题呢?a.准备多少钱才能买房一些有置业经验的购房者认为,切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,年轻人购房时,至少应保留一半的存款。b.选择房型别盲目贪大年轻人选房切忌好高骛远,一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩,可以选择面积较小的住房,一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭,则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人,则必须考虑购买三室以上的住房,同时最好能有两个卫生间,不论是父母还是自己居住起来也比较方便。c.子女教育应放在首位建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言,学校最好不要距离居住地太远,尤其是幼儿园、小学,距离太远接送不方便。d.怎样贷款才不会
    2023-04-22
    172人看过
  • 年轻人租房不如买个好房
    单身汉购房:租房不如买房,越便宜越好刚从大学毕业参加工作的单身汉,买房比租房划算。黄某彪称,一套30平米的房子,按照5000元的单价计算,首付加装修的投入6万元左右,每月的按揭费用在1000元左右。如果不买房,租房居住,一套精装一室一厅的价格也要800元左右,就每月的负担来看是差不多的。为了减轻首付压力,购买房产越便宜越好。年轻夫妇购房:不买流行的,要买实用的黄某彪称,一套房产90平米,一套79平米,同样是三室一厅,同样的居住功能,房价却相差5-6万元。这笔钱对年轻夫妇来说也是一比不小的数目。年轻夫妇买房,一定记住不买流行的,要买实用的。成熟家庭买房:不买便宜的,要买喜欢的黄某彪称,成熟家庭,有一定的居住实力,在买房产的时候,不要被折扣、地段等因素干扰,一定要清楚自己喜欢什么房产,遵循不买便宜的,要买喜欢的才能避免频繁换房带来的装修等损失。
    2023-06-10
    165人看过
  • 需要租房者注意看过来:第一次租房注意事项
    签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。同时,出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明,包括数量和价格等最好写清楚,然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定,如果东西坏了谁来修,费用由谁支出等都要事先约定好。至于租金和押金,也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙,如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押三个
    2023-06-10
    337人看过
  • 房屋租赁指南———出租人与出租房屋
    一出租人出租人应当是拥有房屋所有权的个人、法人、其他组织以及依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。二可以出租的房屋出租的房屋应当具备下列条件之一(一)出租房屋的所有权应当已进行依法登记并已取得房屋所有权证。(二)已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋,有下列之一权属证明的也可出租:(1)集体土地上的居住房屋,持有《宅基地使用证》;非居住房屋,持有用地批文和批准建房文件;(2)单位或者个人购买的商品房,持有商品房预售合同或者商品房买卖合同,以及付款凭证;(3)单位建造的房屋(除房地产开发企业建造的商品房外),持有土地使用权依法登记的房地产权证(土地使用权证)或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明;(4)单位建造的构筑物、地下建筑物,持有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工验收合格证明;(5)单位建造的临时建筑,持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证
    2023-06-10
    78人看过
  • 履行租房合同需要注意哪几个要点
    履行租房合同需要注意以下要点:1、租房者选择委托正规的中介租房。2、遭遇二房东要对其验明证身。3、出租房屋收费,租房者提早做好预算。4、签署租赁合同时条款要看仔细。5、做好物业交验。一、二房东有出租房屋的权利么二房东是否有权出租房屋,关于这个问题,《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可见,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,二房东未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。在得到出租房允许后,二房东是有权利出租房屋的,然而如果二房东未得到出租方允许擅自把房子出租就违反了法律。所以租房者在出租房屋的时候,一定要辨别
    2023-06-24
    385人看过
  • 上班族租房要注意七大细节让你轻松来租房
    上班族租房须关注细节。对上班族而言,租房要根据自己的工作地点来选择,这是众所皆知的。然而在实际租房过程中,我们要注重哪些细节呢?笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生,据他透露,租房时要注意以下几点:寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房!1.为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。2.房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。3.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。4.如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必
    2023-06-10
    434人看过
  • 轻松租房六步走
    按照市场惯例,春节前后往往是租房的高峰。许多来沪工作的年轻白领为了不影响来年的工作,大都乐意在过年前就把房子问题搞定。记者从中原地产研究咨询部了解到,对于缺乏经验的租房客而言,通过"七步走"的方式能够有效将操作过程中存在的风险降到最低:第一步:审核业主身份在签订租赁合同前,必须先审核业主身份,包括查看房地产权证记载的业主姓名、物业地址、面积等信息,也可以直接至该房屋所在的房地产交易中心,凭个人身份证调查上述信息,并核查业主身份证件,核对身份证照片与本人是否一致。如果签订合同之人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的,则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。对于此种情形,建议最好要与业主本人直接见面,或将委托书或同意书等材料经过公证,避免假冒业主,骗取租金情形出现。第二步:明确租赁期限合同中一定要明确约定起租
    2023-06-10
    454人看过
  • 济南公租房申请需要注意哪些条件?
    申请济南公共租赁住房,需满足以下条件:家庭户具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(以下简称“市内六区”,济南高新区代管区域除外)常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外);家庭年人均可支配收入低于27985元(含);在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)。作为家庭户提出申请时,应以核心家庭为单位,并确定一名主申请人,其他家庭成员为共同申请人,其他家庭成员限于主申请人配偶及未婚子女,其中未满18周岁的子女必须作为申请人家庭成员。单身人员市内六区常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外);年可支配收入低于27985元(含);在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房;年满30周岁并具有完全民事行为能力。申请家庭及单身人员住房的认定根据市政府《关于完善公共租赁住房保障工作的通知》(济政办发〔2017〕63号)的规定执行。办理公租房的申请条件
    2023-07-02
    437人看过
  • 租赁指南:专家为房东支六招"促销"出租房
    大学生毕业的集中到来将使租赁市场掀起一个小高潮。作为房东,如何根据这个群体的特点更为主动地将自己的房产出租呢?第1招、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高,但是由于刚刚进入社会,对陌生的城市尚不熟悉,所以交通便利的出租房成为他们的首选。他们希望能够居住在公交线路密集的地方,这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以,房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。第2招、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高,所以租房的投入也不会很高。一般说来,除了城中村外,大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全,同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。第3招、合理定价完善配置由于刚刚走上社会,大学生一般会选择家私家电全齐的出租房,但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求
    2023-06-10
    173人看过
  • 个人房屋出租要缴“六税一费”
    按我国税法规定,个人出租房屋,应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。1,对非居住用房,应申报如下:1)房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2)城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发[2003]89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3)营业税:个人出租房屋应按租金收入
    2023-04-22
    327人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房要注意什么,租房需要押金吗
      香港在线咨询 2022-04-26
      为避免纠纷,押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明: 1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司,较好是全国连锁的那种中介公司,较好由中介介绍房主
    • 个人租房合同需要注意的几个细节
      黑龙江在线咨询 2022-11-07
      个人租房合同需要的部分有租房合同模板首部、租房合同模板的正文部分、租房合同模板的结尾部分。主要内容包括房屋地址、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务等。
    • 空闲房子想要出租个人房屋出租委托书需要注意什么?
      四川在线咨询 2022-07-11
      委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下,一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照,税务登记证和资质证书等。在合作的过程中,既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格,是任何一个房主都期待的事情,但自己的房屋到底能租出怎样的价格,可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。个人房屋出租委托书这样就具有
    • 租房都需要注意哪些细节,签订房屋租赁合同需要注意
      陕西在线咨询 2022-04-23
      签订房屋租赁合同需要注意的细节:1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房
    • 请问租房需要注意什么,需要怎么签租房合同
      福建在线咨询 2022-04-24
      签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产