房子继承过户手续流程详细步骤-法师兄

房子继承过户手续流程详细步骤

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 02:24:22 217 人看过

一、房子继承过户手续流程详细步骤

1．继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

3．持房地产权证等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、房子继承过户的材料

1．所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；

2．被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；

3．所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

4．其它。

三、房子继承过户需要注意什么

1．了解继承权：首先，需要了解继承权的相关法律规定。在中国的法律中，继承权是按照法定顺序继承的，即配偶、子女、父母等。如果没有明确的遗嘱，将按照法定顺序进行继承。

2．缴纳相关税费：在房子继承过户的过程中，需要缴纳相关的税费。具体的税费种类和金额因地区、房屋价值等因素而异。在办理过户手续前，需要了解相关的税费政策，并准备好相应的资金。

3．避免纠纷：在房子继承过户的过程中，需要避免纠纷的发生。如果有多个继承人，需要协商好各自的权益，避免出现争议。同时，在办理过户手续时，需要仔细核对相关的证明文件和资料，避免出现错误或遗漏。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一十四条

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