补办房产证过户需要多久-法师兄

补办房产证过户需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-08 19:40:03 105 人看过

补办房产证过户需要六个月以上，房屋权属证书破损的，当事人可以向房屋登记机构申请换发。补办房产证的费用包括登记费、交易手续费、契税和个人所得税，一般登记费一套住房八十元。

一、补办房产证过户需要多久

补办房产证过户需要六个月以上。房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。

二、补办房产证需要多少钱

补办房产证需要的费用如下：

1．登记费，一套住房80元；

2．交易手续费，新房每平米应交3元，二手房每平米应交6元；

3．契税，房子面积小于90平缴1％，面积90到140平缴1．5％，面积大于140平缴3％；

4．个人所得税，缴房款的1％，住满5年免交。

进行产权登记需要交纳：

1．对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2．之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元／本。

3．印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证0．3”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

4．契税，税率为3—5％。

三、房产证补办流程

1．到原登记机关申请查档；

2．查档属实后，开具遗失证明；

3．在报刊媒体上发布遗失公告；

4．公告期限届满后，到不动产登记机构申请补办；

5．提交身份证明、遗失证明等材料；

6．审核通过后，核发产权证。

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