一、司法鉴定的定义。
所谓司法鉴定评估就是房地产估价机构依法接受人民法院的委托,运用专业的估价知识和方法,依照法定的程序,对与司法案件有关的涉讼标的房地产价值进行专业判断的一种活动。
我国的司法鉴定评估业务不过短短几年的历史。但由于法律制度完善、权利意识增强以及房地产市场发展等外部环境因素的共同影响,房地产评估鉴定逐渐成为司法环节中一项重要的技术工作。
二、司法鉴定评估的特点。
总结起来,司法鉴定评估工作具有如下四大特点:
1、目的的“公正性”。
与国有资产转让评估的保护性、抵押贷款评估的谨慎性不同,司法鉴定评估当事人双方具有平等的法律地位,其根本目的是为了当事人的合法权益,体现司法公正原则,为人民法院妥善处理经济纠纷提供参考。
2、行为的“严肃性”。
司法鉴定评估报告一经当事人认可及人民法院确认,就具有法律效力,并将作为司法审判和执行的重要依据,直接关系到当事双方的切身利益。司法鉴定评估工作必须建立在对估价目的和估价对象的充分了解上展开,严肃的对待每一个评估环节。
3、过程的“复杂性”。
司法鉴定评估过程的复杂性源自于案件本身和估价对象两个方面。司法行为的特点决定了估价师在估价目的确定、现场勘察、权属资料取得、评估解释等过程中必然会受到各种复杂关系的影响和限制;另一方面,司法鉴定的估价对象往往存在权属不清、面积不明等复杂情况,这都给司法鉴定评估工作带来了挑战。
4、结果的“精确性”。
司法鉴定评估所具有的法律效力使得起估价结果直接关系到当事双方的切身利益,许多估价结果不可避免的要接受当事各方对其精确性的严格审查。这和我们估价行业以往常常强调的“估价结果允许有±10%的误差”有着明显的矛盾。
源自于其自身的特点,司法鉴定评估工作所承担包括法律风险、技术风险、道德风险和经济风险往往高于其他评估业务。很好的控制司法鉴定评估环节的各种风险同样是一件复杂而重要事情。
-
四川省司法鉴定评估是怎样的
442人看过
-
四川省房地产司法鉴定评估指导意见
359人看过
-
评估鉴定和司法鉴定评估区别
260人看过
-
四川省司法鉴定程序是怎样的?
364人看过
-
四川省司法鉴定程序是怎样的?
346人看过
-
机动车司法鉴定评估流程是怎样的?
317人看过
房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
-
四川省司法鉴定流程是怎样的北京在线咨询 2022-08-01四川省司法鉴定的流程大致上分为四点: 第一条为了规范司法鉴定收费行为,维护委托人和司法鉴定机构的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》等有关规定,制定本办法。 第二条司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托,在诉讼活动中运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见,由司法鉴定机构向委托人收取服务费用的行为。 第三条司法鉴定
-
四川省司法鉴定的流程是怎样的?安徽在线咨询 2021-06-13根据《司法鉴定程序通则(试行)》规定,申请司法鉴定应遵循以下程序: (一)委托 1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。 2、在诉讼案件中,在当事人负有举证责任的情况下,司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。 (二)受理司法鉴定机构收到委托书后,应对委托人的委托事项进行审核,并作出如下决定: 1、对于符合受理条件的,能够即时决定受理的
-
土地司法鉴定评估依据中的评估类别是怎样规定的福建在线咨询 2022-06-07土地司法鉴定评估依据中的评估类别规定包括:企业整体拍卖(变卖)鉴定评估;在建工程项目整体拍卖(变卖)鉴定评估;在建工程部分拍卖(变卖)鉴定评估;现房拍卖(变卖)鉴定评估。
-
资产评估司法鉴定收费标准是怎样的?海南在线咨询 2022-07-12关于资产评估司法鉴定收费标准,您可以参考: 1、10万元以下部分2%最低收费不低于2000元 2、10-100(含100)万元部分1.5% 3、100-500(含500)万元部分1.0% 4、500-1000(含1000)万元部分0.5% 5、1000-5000(含5000)万元部分0.2% 6、500-10000(含10000)万元部分0.1% 7、10000万元以上部分0.08%
-
四川司法鉴定的程序怎样广东在线咨询 2023-02-27司法鉴定的程序或流程是: 根据《司法鉴定程序通则(试行)》规定,申请司法鉴定应遵循以下程序: 1、委托。司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人接受司法机关的委托,从事委托请求事项的司法鉴定;非诉讼案件鉴定的受托从其行业规定。 2、受理。司法鉴定机构收到委托书后,应对委托人的委托事项进行审核,并作出决定。 3、初次鉴定。鉴定机构受理案件后,应当指派具有社会专业司法鉴定资格的人员承担鉴定工作,同一鉴定事项应